Investir à LINAS, un bon rendement locatif ?

Le plus haut rendement locatif pour LINAS est un studio avec une rentabilité locative potentielle de 9.80%. Un rendement de 9.80% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 9.80% est basée sur seulement 10 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à LINAS est l’appartement 2 pièces avec un rendement locatif de 6.32%. La plus forte évolution du prix au m2 sur LINAS est de 72.77% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 3 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à LINAS pour faire une très bonne plus-value immobilière.

La ville de LINAS (91310) a une population d’environ 6 840 habitants et appartient au département du Essonne.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LINAS

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 67 346 € 10 2 782 € 550 € 9.80 % 328 € +222 €
Appartement 2 126 896 € 14 3 200 € 668 € 6.32 % 617 € +51 €
Appartement 3 179 404 € 12 2 866 € 922 € 6.17 % 873 € +49 €
Appartement 4 210 333 € 3 2 417 € 995 € 5.68 % 1 023 € -28 €
Maison 3 286 340 € 6 4 360 € 1 030 € 4.32 % 1 393 € -363 €
Maison 2 287 500 € 2 4 492 € 574 € 2.40 % 1 399 € -825 €
Maison 4 303 283 € 15 3 367 € 550 € 2.18 % 1 475 € -925 €
Maison 5 328 925 € 14 2 792 € 1 600 €
Maison 1 175 000 € 2 10 937 € 851 €

Plus value immobilière à LINAS, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 3p 11 6 173 000 € 298 895 € +72.77 %
Appartement 4p 2 3 143 500 € 231 000 € +60.98 %
Maison 5p 12 14 286 270 € 333 000 € +16.32 %
Maison 4p 21 15 252 000 € 285 000 € +13.10 %
Appartement 2p 10 14 122 350 € 125 000 € +2.17 %
Appartement 3p 8 12 214 250 € 184 150 € -14.05 %
Studio 6 10 68 000 € 55 500 € -18.38 %
Maison 2p 2 2 169 008 € 125 000 € -26.04 %
Maison 1p 1 2 80 000 € 55 500 € -30.63 %

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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)