Le plus haut rendement locatif pour LINAS est un studio avec une rentabilité locative potentielle de 9.80%. Un rendement de 9.80% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 9.80% est basée sur seulement 10 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à LINAS est l’appartement 2 pièces avec un rendement locatif de 6.32%. La plus forte évolution du prix au m2 sur LINAS est de 72.77% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 3 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à LINAS pour faire une très bonne plus-value immobilière.
La ville de LINAS (91310) a une population d’environ 6 840 habitants et appartient au département du Essonne.
Investir à LINAS est-il le meilleur plan ?
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LINAS
Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Appartement | 1 | 67 346 € | 10 | 2 782 € | 550 € | 9.80 % | 328 € | +222 € |
Appartement | 2 | 126 896 € | 14 | 3 200 € | 668 € | 6.32 % | 617 € | +51 € |
Appartement | 3 | 179 404 € | 12 | 2 866 € | 922 € | 6.17 % | 873 € | +49 € |
Appartement | 4 | 210 333 € | 3 | 2 417 € | 995 € | 5.68 % | 1 023 € | -28 € |
Maison | 3 | 286 340 € | 6 | 4 360 € | 1 030 € | 4.32 % | 1 393 € | -363 € |
Maison | 2 | 287 500 € | 2 | 4 492 € | 574 € | 2.40 % | 1 399 € | -825 € |
Maison | 4 | 303 283 € | 15 | 3 367 € | 550 € | 2.18 % | 1 475 € | -925 € |
Maison | 5 | 328 925 € | 14 | 2 792 € | – | – | 1 600 € | – |
Maison | 1 | 175 000 € | 2 | 10 937 € | – | – | 851 € | – |
Plus value immobilière à LINAS, les chiffres
Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
---|---|---|---|---|---|
Maison 3p | 11 | 6 | 173 000 € | 298 895 € | +72.77 % |
Appartement 4p | 2 | 3 | 143 500 € | 231 000 € | +60.98 % |
Maison 5p | 12 | 14 | 286 270 € | 333 000 € | +16.32 % |
Maison 4p | 21 | 15 | 252 000 € | 285 000 € | +13.10 % |
Appartement 2p | 10 | 14 | 122 350 € | 125 000 € | +2.17 % |
Appartement 3p | 8 | 12 | 214 250 € | 184 150 € | -14.05 % |
Studio | 6 | 10 | 68 000 € | 55 500 € | -18.38 % |
Maison 2p | 2 | 2 | 169 008 € | 125 000 € | -26.04 % |
Maison 1p | 1 | 2 | 80 000 € | 55 500 € | -30.63 % |
Où investir près de LINAS ?
- QUINCY-SOUS-SENART : rendement potentiel de 7.76%
- MILLY-LA-FORET : rentabilité locative de 4.14%
- LONGJUMEAU : rentabilité brute potentielle de 8.68%
- LARDY : rendement locatif potentiel de 5.00%
- BOUSSY-SAINT-ANTOINE : rentabilité locative de 9.68%
- MENNECY : rentabilité brute potentielle de 8.42%
- BONDOUFLE : rendement locatif potentiel de 7.41%
- PALAISEAU : rentabilité locative de 6.26%
- EGLY : rentabilité brute potentielle de 4.98%
- RIS-ORANGIS : rendement locatif potentiel de 11.19%
Investir à LINAS est-il le meilleur plan ?
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)