Le top rendement locatif pour la ville de MENNECY est un studio avec une rentabilité brute possible de 8.42%. Un rendement de 8.42% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 8.42% est basée sur seulement 10 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à MENNECY est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 5.90%. La plus forte évolution du prix au m2 sur MENNECY est de 85.00% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 2 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à MENNECY pour faire une très bonne plus-value immobilière.
MENNECY (91540) a une population d’environ 13 980 habitants et appartient au département du Essonne.
Tendance du marché de l’immobilier à MENNECY
Actifs, retraités et chômage à MENNECY
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à MENNECY
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 78 400 € | 10 | 2 800 € | 550 € | 8.42 % | 381 € | +169 € |
| Appartement | 2 | 138 147 € | 20 | 3 208 € | 679 € | 5.90 % | 672 € | +7 € |
| Appartement | 4 | 205 812 € | 8 | 2 721 € | 1 006 € | 5.87 % | 1 001 € | +5 € |
| Appartement | 3 | 188 400 € | 24 | 2 972 € | 888 € | 5.66 % | 916 € | -28 € |
| Maison | 3 | 230 765 € | 19 | 3 446 € | 950 € | 4.94 % | 1 123 € | -173 € |
| Maison | 4 | 266 522 € | 24 | 2 822 € | 1 000 € | 4.50 % | 1 296 € | -296 € |
| Maison | 5 | 302 508 € | 52 | 2 760 € | 1 100 € | 4.36 % | 1 472 € | -372 € |
| Maison | 1 | 428 572 € | 2 | 5 529 € | – | – | 2 085 € | – |
| Appartement | 5 | 168 333 € | 3 | 1 753 € | – | – | 819 € | – |
| Maison | 2 | 393 800 € | 5 | 5 690 € | – | – | 1 916 € | – |
Plus value immobilière à MENNECY, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 2p | 3 | 5 | 140 000 € | 259 000 € | +85.00 % |
| Maison 3p | 12 | 19 | 186 500 € | 233 000 € | +24.93 % |
| Appartement 3p | 21 | 24 | 158 000 € | 188 000 € | +18.99 % |
| Appartement 2p | 23 | 20 | 129 000 € | 147 500 € | +14.34 % |
| Maison 5p | 26 | 52 | 273 000 € | 301 000 € | +10.26 % |
| Maison 4p | 17 | 24 | 236 500 € | 258 000 € | +9.09 % |
| Appartement 5p | 2 | 3 | 182 480 € | 176 000 € | -3.55 % |
| Appartement 4p | 6 | 8 | 221 500 € | 207 250 € | -6.43 % |
| Studio | 6 | 10 | 92 000 € | 78 500 € | -14.67 % |
Où investir près de MENNECY ?
- LARDY : rendement potentiel de 5.00%
- MONTGERON : rentabilité locative de 6.42%
- LIMOURS : rentabilité brute potentielle de 4.19%
- DOURDAN : rendement locatif potentiel de 5.98%
- EPINAY SUR ORGE : rentabilité locative de 6.58%
- BRETIGNY SUR ORGE : rentabilité brute potentielle de 7.42%
- CROSNE : rendement locatif potentiel de 8.04%
- BURES SUR YVETTE : rentabilité locative de 5.39%
- GIF SUR YVETTE : rentabilité brute potentielle de 6.43%
- MILLY-LA-FORET : rendement locatif potentiel de 4.14%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)