Investir à MENNECY, un bon rendement locatif ?

Le plus haut rendement locatif pour MENNECY est un studio avec une rentabilité locative potentielle de 8.42%. Un rendement de 8.42% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 8.42% est basée sur seulement 10 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à MENNECY est l’appartement 2 pièces avec un rendement locatif de 5.90%. La plus forte évolution du prix au m2 sur MENNECY est de 73.44% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 2 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à MENNECY pour faire une très bonne plus-value immobilière.

MENNECY (91540) compte environ 13 980 habitants et fait partie du département du Essonne.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à MENNECY

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 78 400 € 10 2 800 € 550 € 8.42 % 383 € +167 €
Appartement 2 138 147 € 20 3 208 € 679 € 5.90 % 676 € +3 €
Appartement 4 205 812 € 8 2 721 € 1 006 € 5.87 % 1 007 € -1 €
Appartement 3 188 400 € 24 2 972 € 888 € 5.66 % 922 € -34 €
Maison 3 230 765 € 19 3 446 € 950 € 4.94 % 1 129 € -179 €
Maison 4 266 522 € 24 2 822 € 1 000 € 4.50 % 1 304 € -304 €
Maison 5 302 508 € 52 2 760 € 1 100 € 4.36 % 1 480 € -380 €
Maison 1 428 572 € 2 5 529 € 2 096 €
Appartement 5 168 333 € 3 1 753 € 823 €
Maison 2 393 800 € 5 5 690 € 1 926 €

Plus value immobilière à MENNECY, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 2p 3 5 149 333 € 259 000 € +73.44 %
Maison 3p 12 19 198 483 € 230 765 € +16.26 %
Maison 5p 26 52 288 624 € 302 508 € +4.81 %
Appartement 3p 21 24 184 122 € 188 400 € +2.32 %
Appartement 4p 6 8 207 947 € 205 812 € -1.03 %
Appartement 5p 2 3 182 480 € 176 000 € -3.55 %
Appartement 2p 23 20 147 341 € 138 147 € -6.24 %
Maison 4p 17 24 284 323 € 266 522 € -6.26 %
Studio 6 10 96 500 € 78 400 € -18.76 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)