Investir à BURES SUR YVETTE, un bon rendement locatif ?

Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de BURES SUR YVETTE est une maison 5 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 7.85%. Un rendement de 7.85% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.85% est basée sur seulement 18 vendues en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à BURES SUR YVETTE est l’appartement 3 pièces avec un rendement locatif de 5.44%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 3 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 21.44% sur BURES SUR YVETTE.

BURES SUR YVETTE (91440, 91440) compte environ 9 905 habitants et fait partie du département du Essonne.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à BURES SUR YVETTE

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 5 427 763 € 18 3 714 € 2 800 € 7.85 % 2 092 € +708 €
Appartement 3 224 968 € 6 3 374 € 1 020 € 5.44 % 1 100 € -80 €
Appartement 1 117 916 € 6 4 449 € 530 € 5.39 % 577 € -47 €
Appartement 2 188 714 € 7 3 560 € 812 € 5.16 % 923 € -111 €
Maison 3 357 785 € 7 5 294 € 1 150 € 3.86 % 1 750 € -600 €
Maison 2 271 070 € 4 4 337 € 1 326 €
Maison 1 389 000 € 2 11 275 € 1 903 €
Maison 4 288 390 € 12 3 366 € 1 411 €
Appartement 4 267 850 € 5 3 085 € 1 310 €

Plus value immobilière à BURES SUR YVETTE, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 3p 12 7 294 627 € 357 785 € +21.44 %
Appartement 3p 11 6 196 905 € 224 968 € +14.25 %
Appartement 2p 14 7 173 848 € 188 714 € +8.55 %
Maison 5p 7 18 423 614 € 427 763 € +0.98 %
Appartement 4p 3 5 293 000 € 277 000 € -5.46 %
Maison 4p 17 12 316 434 € 295 150 € -6.73 %
Studio 7 6 133 451 € 117 916 € -11.64 %
Maison 2p 3 4 266 000 € 180 000 € -32.33 %
Maison 1p 1 2 185 000 € 118 500 € -35.95 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)