Le meilleur rendement locatif pour DRAVEIL semble être un studio avec un rendement locatif brut potentiel de 6.69%. Un rendement de 6.69% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.69% est basée sur seulement 18 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à DRAVEIL est l’appartement 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 6.08%.
La ville de DRAVEIL (91210, 91210) a une population d’environ 29 404 habitants et appartient au département du Essonne.
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Tendance du marché de l’immobilier à DRAVEIL
Actifs, chômage et étudiants à DRAVEIL
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à DRAVEIL
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 103 118 € | 18 | 3 399 € | 575 € | 6.69 % | 504 € | +71 € |
| Appartement | 3 | 191 803 € | 30 | 2 696 € | 972 € | 6.08 % | 938 € | +34 € |
| Appartement | 2 | 143 584 € | 33 | 3 186 € | 720 € | 6.02 % | 702 € | +18 € |
| Appartement | 4 | 178 869 € | 23 | 2 345 € | 829 € | 5.56 % | 875 € | -46 € |
| Maison | 3 | 251 726 € | 34 | 3 517 € | 900 € | 4.29 % | 1 231 € | -331 € |
| Maison | 4 | 296 429 € | 68 | 3 550 € | – | – | 1 450 € | – |
| Maison | 5 | 326 724 € | 46 | 3 065 € | – | – | 1 598 € | – |
| Appartement | 5 | 229 175 € | 4 | 2 332 € | – | – | 1 121 € | – |
| Maison | 2 | 227 325 € | 14 | 4 742 € | – | – | 1 112 € | – |
| Maison | 1 | 228 750 € | 4 | 7 500 € | – | – | 1 119 € | – |
Plus value immobilière à DRAVEIL, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 32 | 46 | 303 887 € | 330 930 € | +8.90 % |
| Appartement 3p | 35 | 30 | 200 220 € | 191 803 € | -4.20 % |
| Maison 3p | 26 | 34 | 292 445 € | 251 726 € | -13.92 % |
| Appartement 2p | 31 | 33 | 171 112 € | 143 584 € | -16.09 % |
| Studio | 16 | 18 | 127 710 € | 103 118 € | -19.26 % |
| Maison 1p | 3 | 4 | 140 053 € | 100 585 € | -28.18 % |
| Maison 2p | 9 | 14 | 190 055 € | 129 000 € | -32.12 % |
| Appartement 5p | 3 | 4 | 311 000 € | 207 850 € | -33.17 % |
| Appartement 4p | 21 | 23 | 271 314 € | 178 869 € | -34.07 % |
| Maison 4p | 53 | 68 | 272 817 € | 171 000 € | -37.32 % |
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Où Investir près de DRAVEIL ?
- MILLY-LA-FORET : rendement potentiel de 4.14%
- FLEURY-MEROGIS : rentabilité locative de 6.71%
- MARCOUSSIS : rentabilité brute potentielle de 6.69%
- EGLY : rendement locatif potentiel de 4.98%
- PARAY-VIEILLE-POSTE : rentabilité locative de 3.00%
- MONTGERON : rentabilité brute potentielle de 6.42%
- MAROLLES-EN-HUREPOIX : rendement locatif potentiel de 5.40%
- YERRES : rentabilité locative de 6.44%
- VILLIERS-SUR-ORGE : rentabilité brute potentielle de 7.22%
- BALLANCOURT-SUR-ESSONNE : rendement locatif potentiel de 6.59%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)