Investir à DRAVEIL, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour DRAVEIL semble être un studio avec un rendement locatif brut potentiel de 6.69%. Un rendement de 6.69% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.69% est basée sur seulement 18 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à DRAVEIL est l’appartement 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 6.08%.

La ville de DRAVEIL (91210, 91210) a une population d’environ 29 404 habitants et appartient au département du Essonne.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à DRAVEIL

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 103 118 € 18 3 399 € 575 € 6.69 % 504 € +71 €
Appartement 3 191 803 € 30 2 696 € 972 € 6.08 % 938 € +34 €
Appartement 2 143 584 € 33 3 186 € 720 € 6.02 % 702 € +18 €
Appartement 4 178 869 € 23 2 345 € 829 € 5.56 % 875 € -46 €
Maison 3 251 726 € 34 3 517 € 900 € 4.29 % 1 231 € -331 €
Maison 4 296 429 € 68 3 550 € 1 450 €
Maison 5 326 724 € 46 3 065 € 1 598 €
Appartement 5 229 175 € 4 2 332 € 1 121 €
Maison 2 227 325 € 14 4 742 € 1 112 €
Maison 1 228 750 € 4 7 500 € 1 119 €

Plus value immobilière à DRAVEIL, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 5p 32 46 303 887 € 330 930 € +8.90 %
Appartement 3p 35 30 200 220 € 191 803 € -4.20 %
Maison 3p 26 34 292 445 € 251 726 € -13.92 %
Appartement 2p 31 33 171 112 € 143 584 € -16.09 %
Studio 16 18 127 710 € 103 118 € -19.26 %
Maison 1p 3 4 140 053 € 100 585 € -28.18 %
Maison 2p 9 14 190 055 € 129 000 € -32.12 %
Appartement 5p 3 4 311 000 € 207 850 € -33.17 %
Appartement 4p 21 23 271 314 € 178 869 € -34.07 %
Maison 4p 53 68 272 817 € 171 000 € -37.32 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)