Le plus haut rendement locatif pour VALDOIE est une maison 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 14.20%. Une rentabilité de 14.20% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 14.20% est basée sur seulement 1 vendues en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à VALDOIE est l’appartement 2 pièces avec un rendement locatif potentiel de 13.79%. La plus forte évolution du prix au m2 sur VALDOIE est de 74.54% en seulement 4 ans en ayant acheté un Appartement 5 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à VALDOIE pour faire une très bonne plus-value immobilière.
La ville de VALDOIE (90300) a une population d’environ 5 610 habitants et appartient au département du Territoire de belfort.
Tendance du marché de l’immobilier à VALDOIE
Retraités, actifs et chômage à VALDOIE
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à VALDOIE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 3 | 60 000 € | 1 | 645 € | 710 € | 14.20 % | 292 € | +418 € |
| Appartement | 2 | 41 164 € | 7 | 894 € | 473 € | 13.79 % | 200 € | +273 € |
| Appartement | 1 | 30 000 € | 1 | 1 000 € | 335 € | 13.40 % | 146 € | +189 € |
| Appartement | 4 | 89 900 € | 2 | 1 223 € | 640 € | 8.54 % | 437 € | +203 € |
| Maison | 4 | 125 306 € | 8 | 1 593 € | 810 € | 7.76 % | 610 € | +200 € |
| Appartement | 3 | 94 185 € | 11 | 1 413 € | 600 € | 7.64 % | 458 € | +142 € |
| Appartement | 5 | 132 250 € | 4 | 1 247 € | 491 € | 4.46 % | 643 € | -152 € |
| Maison | 5 | 153 083 € | 6 | 1 402 € | – | – | 745 € | – |
Plus value immobilière à VALDOIE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 5p | 1 | 4 | 76 200 € | 133 000 € | +74.54 % |
| Appartement 3p | 11 | 11 | 89 000 € | 89 000 € | 0.00 % |
| Maison 4p | 15 | 8 | 125 000 € | 121 500 € | -2.80 % |
| Maison 5p | 7 | 6 | 168 000 € | 159 000 € | -5.36 % |
| Appartement 4p | 8 | 2 | 106 250 € | 89 900 € | -15.39 % |
| Appartement 2p | 6 | 7 | 47 750 € | 39 000 € | -18.32 % |
| Studio | 2 | 1 | 43 500 € | 30 000 € | -31.03 % |
| Maison 3p | 7 | 1 | 95 000 € | 60 000 € | -36.84 % |
Où investir près de VALDOIE ?
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)