Investir à COUZEIX, un bon rendement locatif ?

Le plus haut rendement locatif pour COUZEIX est une maison 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 8.01%. Un rendement de 8.01% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 8.01% est basée sur seulement 10 vendues en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à COUZEIX est la maison 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 6.62%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 2 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 38.11% sur COUZEIX.

COUZEIX (87270) compte environ 9 182 habitants et fait partie du département du Haute-vienne.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à COUZEIX

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 3 116 905 € 10 1 562 € 780 € 8.01 % 572 € +208 €
Maison 4 154 190 € 16 1 700 € 850 € 6.62 % 754 € +96 €
Appartement 3 124 152 € 3 1 782 € 631 € 6.10 % 607 € +24 €
Maison 5 180 972 € 9 1 412 € 850 € 5.64 % 885 € -35 €
Appartement 2 84 857 € 7 1 752 € 398 € 5.63 % 415 € -17 €
Appartement 4 184 433 € 3 1 862 € 716 € 4.66 % 902 € -186 €
Maison 2 124 850 € 6 2 270 € 611 €
Maison 1 32 500 € 2 802 € 159 €

Plus value immobilière à COUZEIX, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 2p 1 6 92 500 € 127 750 € +38.11 %
Maison 4p 10 16 145 630 € 154 190 € +5.88 %
Maison 5p 8 9 176 125 € 180 972 € +2.75 %
Appartement 4p 2 3 184 500 € 184 433 € -0.04 %
Maison 3p 8 10 126 250 € 116 905 € -7.40 %
Maison 1p 1 2 36 000 € 32 500 € -9.72 %
Appartement 2p 12 7 105 584 € 84 857 € -19.63 %
Appartement 3p 4 3 171 500 € 124 152 € -27.61 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)