Le meilleur rendement locatif pour BELLAC semble être un appartement 4 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 13.77%. Une rentabilité de 13.77% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 13.77% est basée sur seulement 2 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur BELLAC est la maison 4 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 10.11%.
BELLAC (87300) compte environ 4 381 habitants et fait partie du département du Haute-vienne.
Tendance du marché de l’immobilier à BELLAC
Retraités, actifs et chômage à BELLAC
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à BELLAC
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 4 | 36 250 € | 2 | 614 € | 416 € | 13.77 % | 176 € | +240 € |
| Maison | 4 | 77 759 € | 11 | 753 € | 655 € | 10.11 % | 378 € | +277 € |
| Appartement | 3 | 79 200 € | 2 | 847 € | 590 € | 8.94 % | 385 € | +205 € |
| Maison | 5 | 110 500 € | 6 | 1 062 € | – | – | 538 € | – |
| Appartement | 1 | 148 000 € | 1 | 3 894 € | – | – | 720 € | – |
| Maison | 2 | 24 000 € | 2 | 539 € | – | – | 117 € | – |
| Maison | 3 | 48 888 € | 9 | 596 € | – | – | 238 € | – |
| Maison | 1 | 10 000 € | 1 | 333 € | – | – | 49 € | – |
Plus value immobilière à BELLAC, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 10 | 11 | 84 500 € | 70 000 € | -17.16 % |
| Maison 2p | 4 | 2 | 34 500 € | 24 000 € | -30.43 % |
| Maison 3p | 6 | 9 | 85 000 € | 47 000 € | -44.71 % |
| Maison 5p | 2 | 6 | 243 500 € | 115 500 € | -52.57 % |
| Maison 1p | 2 | 1 | 28 500 € | 10 000 € | -64.91 % |
Où investir près de BELLAC ?
- SAINT-MAURICE-LES-BROUSSES : rendement potentiel de 5.67%
- COUZEIX : rentabilité locative de 6.62%
- SAINT-JOUVENT : rentabilité brute potentielle de 9.05%
- ARNAC-LA-POSTE : rendement locatif potentiel de 6.42%
- PANAZOL : rentabilité locative de 6.43%
- SEREILHAC : rentabilité brute potentielle de 5.06%
- CHAPTELAT : rendement locatif potentiel de 10.21%
- ISLE : rentabilité locative de 5.68%
- BOISSEUIL : rentabilité brute potentielle de 5.55%
- LIMOGES : rendement locatif potentiel de 8.46%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)