Investir à BELLAC, un bon rendement locatif ?

Le plus haut rendement locatif pour BELLAC est un appartement 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 13.77%. Une rentabilité de 13.77% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 13.77% est basée sur seulement 2 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur BELLAC est la maison 4 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 10.11%.

BELLAC (87300) compte environ 4 381 habitants et fait partie du département du Haute-vienne.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à BELLAC

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 4 36 250 € 2 614 € 416 € 13.77 % 177 € +239 €
Maison 4 77 759 € 11 753 € 655 € 10.11 % 380 € +275 €
Appartement 3 79 200 € 2 847 € 590 € 8.94 % 387 € +203 €
Maison 5 110 500 € 6 1 062 € 540 €
Appartement 1 148 000 € 1 3 894 € 724 €
Maison 2 24 000 € 2 539 € 117 €
Maison 3 48 888 € 9 596 € 239 €
Maison 1 10 000 € 1 333 € 49 €

Plus value immobilière à BELLAC, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 4p 10 11 81 400 € 77 759 € -4.47 %
Maison 3p 6 9 83 500 € 47 000 € -43.71 %
Maison 5p 2 6 243 500 € 115 500 € -52.57 %
Maison 2p 4 2 59 250 € 24 000 € -59.49 %
Maison 1p 2 1 28 500 € 10 000 € -64.91 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)