Investir à ISLE, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour ISLE semble être un appartement 5 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 9.60%. Un rendement de 9.60% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 9.60% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à ISLE est l’appartement 4 pièces avec un rendement locatif de 6.79%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 31.90% sur ISLE.

ISLE (87170) compte environ 7 857 habitants et fait partie du département du Haute-vienne.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à ISLE

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 5 116 500 € 1 1 213 € 932 € 9.60 % 570 € +362 €
Appartement 4 97 250 € 4 1 292 € 550 € 6.79 % 476 € +74 €
Appartement 3 97 166 € 3 1 381 € 492 € 6.08 % 475 € +17 €
Appartement 1 74 519 € 4 2 866 € 362 € 5.83 % 364 € -2 €
Maison 3 130 888 € 18 1 707 € 620 € 5.68 % 640 € -20 €
Maison 5 152 568 € 11 1 343 € 722 € 5.68 % 746 € -24 €
Maison 4 147 976 € 21 1 665 € 665 € 5.39 % 724 € -59 €
Maison 1 34 900 € 1 1 396 € 171 €
Appartement 2 71 950 € 2 1 424 € 352 €

Plus value immobilière à ISLE, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 4p 19 21 112 184 € 147 976 € +31.90 %
Maison 5p 9 11 138 588 € 152 568 € +10.09 %
Maison 3p 3 18 147 833 € 130 888 € -11.46 %
Appartement 3p 7 3 192 974 € 97 166 € -49.65 %
Appartement 4p 2 4 198 600 € 97 250 € -51.03 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)