Investir à ST-LEONARD-DE-NOBLAT, un bon rendement locatif ?

Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de ST-LEONARD-DE-NOBLAT est un appartement 4 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 8.51%. Un rendement de 8.51% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 8.51% est basée sur seulement 2 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à ST-LEONARD-DE-NOBLAT est la maison 3 pièces avec un rendement locatif de 7.81%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 3 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 44.74% sur ST-LEONARD-DE-NOBLAT.

ST-LEONARD-DE-NOBLAT (87400) compte environ 4 752 habitants et fait partie du département du Haute-vienne.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à ST-LEONARD-DE-NOBLAT

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 4 75 000 € 2 887 € 532 € 8.51 % 367 € +165 €
Maison 3 79 125 € 16 963 € 515 € 7.81 % 387 € +128 €
Appartement 2 52 500 € 3 1 009 € 310 € 7.09 % 257 € +53 €
Appartement 3 85 333 € 3 1 080 € 490 € 6.89 % 417 € +73 €
Maison 4 129 541 € 12 1 404 € 590 € 5.47 % 634 € -44 €
Maison 5 140 999 € 2 1 210 € 590 € 5.02 % 690 € -100 €
Maison 1 53 000 € 2 1 606 € 259 €
Maison 2 32 800 € 5 658 € 160 €

Plus value immobilière à ST-LEONARD-DE-NOBLAT, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 3p 6 16 54 666 € 79 125 € +44.74 %
Appartement 2p 1 3 37 500 € 52 500 € +40.00 %
Maison 4p 8 12 120 925 € 129 541 € +7.13 %
Appartement 3p 4 3 81 750 € 85 333 € +4.38 %
Maison 5p 6 2 142 916 € 140 999 € -1.34 %
Maison 2p 2 5 69 000 € 35 000 € -49.28 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)