Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de ST-LEONARD-DE-NOBLAT est un appartement 4 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 8.51%. Un rendement de 8.51% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 8.51% est basée sur seulement 2 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à ST-LEONARD-DE-NOBLAT est la maison 3 pièces avec un rendement locatif de 7.81%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 3 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 44.74% sur ST-LEONARD-DE-NOBLAT.
ST-LEONARD-DE-NOBLAT (87400) compte environ 4 752 habitants et fait partie du département du Haute-vienne.
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Tendance du marché de l’immobilier à ST-LEONARD-DE-NOBLAT
Etudiants, actifs et chômage à ST-LEONARD-DE-NOBLAT
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à ST-LEONARD-DE-NOBLAT
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 4 | 75 000 € | 2 | 887 € | 532 € | 8.51 % | 367 € | +165 € |
| Maison | 3 | 79 125 € | 16 | 963 € | 515 € | 7.81 % | 387 € | +128 € |
| Appartement | 2 | 52 500 € | 3 | 1 009 € | 310 € | 7.09 % | 257 € | +53 € |
| Appartement | 3 | 85 333 € | 3 | 1 080 € | 490 € | 6.89 % | 417 € | +73 € |
| Maison | 4 | 129 541 € | 12 | 1 404 € | 590 € | 5.47 % | 634 € | -44 € |
| Maison | 5 | 140 999 € | 2 | 1 210 € | 590 € | 5.02 % | 690 € | -100 € |
| Maison | 1 | 53 000 € | 2 | 1 606 € | – | – | 259 € | – |
| Maison | 2 | 32 800 € | 5 | 658 € | – | – | 160 € | – |
Plus value immobilière à ST-LEONARD-DE-NOBLAT, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 3p | 6 | 16 | 54 666 € | 79 125 € | +44.74 % |
| Appartement 2p | 1 | 3 | 37 500 € | 52 500 € | +40.00 % |
| Maison 4p | 8 | 12 | 120 925 € | 129 541 € | +7.13 % |
| Appartement 3p | 4 | 3 | 81 750 € | 85 333 € | +4.38 % |
| Maison 5p | 6 | 2 | 142 916 € | 140 999 € | -1.34 % |
| Maison 2p | 2 | 5 | 69 000 € | 35 000 € | -49.28 % |
Où Investir près de ST-LEONARD-DE-NOBLAT ?
- BOISSEUIL : rendement potentiel de 5.55%
- ARNAC-LA-POSTE : rentabilité locative de 6.42%
- COUZEIX : rentabilité brute potentielle de 6.62%
- AIXE-SUR-VIENNE : rendement locatif potentiel de 7.92%
- ISLE : rentabilité locative de 5.68%
- CHAPTELAT : rentabilité brute potentielle de 10.21%
- SAINT-MAURICE-LES-BROUSSES : rendement locatif potentiel de 5.67%
- BELLAC : rentabilité locative de 10.11%
- SEREILHAC : rentabilité brute potentielle de 5.06%
- SAINT-JOUVENT : rendement locatif potentiel de 9.05%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)