Le meilleur rendement locatif pour ST-LEONARD-DE-NOBLAT semble être un appartement 4 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 8.51%. Un rendement de 8.51% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 8.51% est basée sur seulement 2 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur ST-LEONARD-DE-NOBLAT est la maison 3 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 7.81%. La plus forte évolution du prix au m2 sur ST-LEONARD-DE-NOBLAT est de 59.57% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 3 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à ST-LEONARD-DE-NOBLAT pour faire une très bonne plus-value immobilière.
ST-LEONARD-DE-NOBLAT (87400) a une population d’environ 4 752 habitants et appartient au département du Haute-vienne.
Tendance du marché de l’immobilier à ST-LEONARD-DE-NOBLAT
Actifs, retraités et chômage à ST-LEONARD-DE-NOBLAT
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à ST-LEONARD-DE-NOBLAT
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 4 | 75 000 € | 2 | 887 € | 532 € | 8.51 % | 365 € | +167 € |
| Maison | 3 | 79 125 € | 16 | 963 € | 515 € | 7.81 % | 385 € | +130 € |
| Appartement | 2 | 52 500 € | 3 | 1 009 € | 310 € | 7.09 % | 255 € | +55 € |
| Appartement | 3 | 85 333 € | 3 | 1 080 € | 490 € | 6.89 % | 415 € | +75 € |
| Maison | 4 | 129 541 € | 12 | 1 404 € | 590 € | 5.47 % | 630 € | -40 € |
| Maison | 5 | 140 999 € | 2 | 1 210 € | 590 € | 5.02 % | 686 € | -96 € |
| Maison | 1 | 53 000 € | 2 | 1 606 € | – | – | 258 € | – |
| Maison | 2 | 32 800 € | 5 | 658 € | – | – | 160 € | – |
Plus value immobilière à ST-LEONARD-DE-NOBLAT, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 3p | 6 | 16 | 47 000 € | 75 000 € | +59.57 % |
| Appartement 2p | 1 | 3 | 37 500 € | 52 000 € | +38.67 % |
| Appartement 3p | 4 | 3 | 87 500 € | 105 000 € | +20.00 % |
| Maison 5p | 6 | 2 | 127 500 € | 141 000 € | +10.59 % |
| Maison 4p | 8 | 12 | 117 500 € | 110 000 € | -6.38 % |
| Maison 2p | 2 | 5 | 69 000 € | 35 000 € | -49.28 % |
Où investir près de ST-LEONARD-DE-NOBLAT ?
- COUZEIX : rendement potentiel de 6.62%
- SEREILHAC : rentabilité locative de 5.06%
- CONDAT-SUR-VIENNE : rentabilité brute potentielle de 8.76%
- SAINT-JOUVENT : rendement locatif potentiel de 9.05%
- BOISSEUIL : rentabilité locative de 5.55%
- AIXE-SUR-VIENNE : rentabilité brute potentielle de 7.92%
- ARNAC-LA-POSTE : rendement locatif potentiel de 6.42%
- CHAPTELAT : rentabilité locative de 10.21%
- SAINT-MAURICE-LES-BROUSSES : rentabilité brute potentielle de 5.67%
- ISLE : rendement locatif potentiel de 5.68%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)