Investir à AIXE-SUR-VIENNE, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour AIXE-SUR-VIENNE semble être un appartement 2 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 9.12%. Un rendement de 9.12% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 9.12% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur AIXE-SUR-VIENNE est l’appartement 4 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 8.40%. La plus forte évolution du prix au m2 sur AIXE-SUR-VIENNE est de 79.01% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 3 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à AIXE-SUR-VIENNE pour faire une très bonne plus-value immobilière.

AIXE-SUR-VIENNE (87700) a une population d’environ 5 880 habitants et appartient au département du Haute-vienne.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à AIXE-SUR-VIENNE

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 2 45 000 € 1 1 184 € 342 € 9.12 % 220 € +122 €
Appartement 4 75 000 € 1 892 € 525 € 8.40 % 367 € +158 €
Maison 5 104 366 € 6 1 018 € 689 € 7.92 % 510 € +179 €
Appartement 3 110 666 € 3 1 377 € 635 € 6.89 % 541 € +94 €
Maison 4 123 713 € 12 1 492 € 704 € 6.83 % 605 € +99 €
Appartement 5 119 150 € 1 1 228 € 580 € 5.84 % 583 € -3 €
Maison 3 148 975 € 8 2 033 € 654 € 5.27 % 729 € -75 €
Maison 1 42 250 € 2 898 € 207 €
Maison 2 59 750 € 4 1 165 € 292 €

Plus value immobilière à AIXE-SUR-VIENNE, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 3p 9 8 83 222 € 148 975 € +79.01 %
Maison 4p 17 12 108 188 € 123 713 € +14.35 %
Maison 2p 3 4 71 666 € 56 500 € -21.16 %
Maison 5p 4 6 168 612 € 104 366 € -38.10 %
Appartement 2p 2 1 77 000 € 45 000 € -41.56 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)