A AIXE-SUR-VIENNE, le meilleur rendement locatif est un appartement 2 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 9.12%. Un rendement de 9.12% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 9.12% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur AIXE-SUR-VIENNE est l’appartement 4 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 8.40%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 3 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 42.76% sur AIXE-SUR-VIENNE.
AIXE-SUR-VIENNE (87700) a une population d’environ 5 880 habitants et appartient au département du Haute-vienne.
Tendance du marché de l’immobilier à AIXE-SUR-VIENNE
Actifs, chômage et étudiants à AIXE-SUR-VIENNE
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à AIXE-SUR-VIENNE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 | 45 000 € | 1 | 1 184 € | 342 € | 9.12 % | 219 € | +123 € |
| Appartement | 4 | 75 000 € | 1 | 892 € | 525 € | 8.40 % | 365 € | +160 € |
| Maison | 5 | 104 366 € | 6 | 1 018 € | 689 € | 7.92 % | 508 € | +181 € |
| Appartement | 3 | 110 666 € | 3 | 1 377 € | 635 € | 6.89 % | 538 € | +97 € |
| Maison | 4 | 123 713 € | 12 | 1 492 € | 704 € | 6.83 % | 602 € | +102 € |
| Appartement | 5 | 119 150 € | 1 | 1 228 € | 580 € | 5.84 % | 580 € | 0 € |
| Maison | 3 | 148 975 € | 8 | 2 033 € | 654 € | 5.27 % | 725 € | -71 € |
| Maison | 1 | 42 250 € | 2 | 898 € | – | – | 206 € | – |
| Maison | 2 | 59 750 € | 4 | 1 165 € | – | – | 291 € | – |
Plus value immobilière à AIXE-SUR-VIENNE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 3p | 9 | 8 | 76 000 € | 108 500 € | +42.76 % |
| Maison 4p | 17 | 12 | 100 000 € | 120 750 € | +20.75 % |
| Maison 5p | 4 | 6 | 152 500 € | 101 500 € | -33.44 % |
| Maison 2p | 3 | 4 | 85 000 € | 56 500 € | -33.53 % |
| Appartement 2p | 2 | 1 | 77 000 € | 45 000 € | -41.56 % |
Où investir près de AIXE-SUR-VIENNE ?
- ISLE : rendement potentiel de 5.68%
- SEREILHAC : rentabilité locative de 5.06%
- ROCHECHOUART : rentabilité brute potentielle de 9.51%
- BOISSEUIL : rendement locatif potentiel de 5.55%
- RILHAC RANCON : rentabilité locative de 6.55%
- SAINT-GERMAIN-LES-BELLES : rentabilité brute potentielle de 6.03%
- SAINT-JOUVENT : rendement locatif potentiel de 9.05%
- LIMOGES : rentabilité locative de 8.46%
- BELLAC : rentabilité brute potentielle de 10.11%
- PANAZOL : rendement locatif potentiel de 6.43%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)