Investir à SAINT-GERMAIN-LES-BELLES, un bon rendement locatif ?

SAINT-GERMAIN-LES-BELLES a une rentabilité locative qui oscille entre 6.03% et 14.87%. Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour le village de SAINT-GERMAIN-LES-BELLES est une maison 3 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 14.87%. Une rentabilité de 14.87% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 14.87% est basée sur seulement 6 vendues en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à SAINT-GERMAIN-LES-BELLES est la maison 2 pièces avec un rendement locatif de 7.95%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 2 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 20.71% sur SAINT-GERMAIN-LES-BELLES.

SAINT-GERMAIN-LES-BELLES (87380) compte environ 1 217 habitants et fait partie du département du Haute-vienne.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SAINT-GERMAIN-LES-BELLES

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 3 42 783 € 6 640 € 530 € 14.87 % 209 € +321 €
Maison 2 72 425 € 2 905 € 480 € 7.95 % 354 € +126 €
Maison 5 123 488 € 4 882 € 708 € 6.88 % 604 € +104 €
Maison 4 125 028 € 6 1 213 € 628 € 6.03 % 612 € +16 €

Plus value immobilière à SAINT-GERMAIN-LES-BELLES, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 2p 2 2 60 000 € 72 425 € +20.71 %
Maison 4p 4 6 115 325 € 125 028 € +8.41 %
Maison 3p 2 6 136 500 € 42 783 € -68.66 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)