Investir à LIMOGES, un bon rendement locatif ?

Le top rendement locatif pour LIMOGES est un studio avec une rentabilité brute possible de 8.46%. Un rendement de 8.46% peut être un bon investissement locatif correct. Ce rendement locatif de 8.46% est confortée par le fait qu’il y a eu tout de même 238 studios vendus sur 2018, ce qui prouve que le marché de l’immobilier est très actif, investir à LIMOGES est donc peu risqué car on peut revendre rapidement si nécessaire. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur LIMOGES est l’appartement 3 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 8.17%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 39.11% sur LIMOGES.

LIMOGES (87100, 87280, 87280, 87000, 87100) compte environ 136 959 habitants et fait partie du département du Haute-vienne.
La commune de LIMOGES est éligible à la loi Denormandie ou Plan d’action coeur de ville qui permet de rénover des logements anciens et d’avoir une baisse des impôts sous certaines conditions.

Tendance du marché de l’immobilier à LIMOGES

Etudiants, actifs et chômage à LIMOGES

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LIMOGES

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 48 220 € 238 1 618 € 340 € 8.46 % 242 € +98 €
Appartement 3 86 220 € 415 1 277 € 587 € 8.17 % 433 € +154 €
Appartement 2 66 076 € 363 1 414 € 445 € 8.08 % 332 € +113 €
Maison 2 85 892 € 26 1 474 € 578 € 8.08 % 431 € +147 €
Appartement 4 107 136 € 262 1 280 € 661 € 7.40 % 538 € +123 €
Appartement 5 141 238 € 55 1 337 € 797 € 6.77 % 709 € +88 €
Maison 3 119 606 € 132 1 682 € 640 € 6.42 % 600 € +40 €
Maison 5 174 985 € 131 1 652 € 728 € 4.99 % 878 € -150 €
Maison 4 190 683 € 200 2 139 € 732 € 4.61 % 957 € -225 €
Maison 1 219 484 € 7 6 510 € 1 102 €

Plus value immobilière à LIMOGES, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 4p 171 200 137 071 € 190 683 € +39.11 %
Appartement 4p 191 262 96 585 € 107 136 € +10.92 %
Maison 5p 84 131 169 684 € 174 985 € +3.12 %
Appartement 3p 236 415 85 200 € 86 220 € +1.20 %
Appartement 2p 216 363 65 646 € 66 076 € +0.66 %
Studio 180 238 48 233 € 48 220 € -0.03 %
Appartement 5p 37 55 147 665 € 141 238 € -4.35 %
Maison 3p 105 132 136 951 € 119 606 € -12.67 %
Maison 2p 17 26 98 764 € 85 892 € -13.03 %
Maison 1p 2 7 61 500 € 39 000 € -36.59 %

Où investir près de LIMOGES ?

Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)