Le plus haut rendement locatif pour LIMOGES est un studio avec une rentabilité locative potentielle de 8.46%. Un rendement de 8.46% peut être un bon investissement locatif correct. Ce rendement locatif de 8.46% est confortée par le fait qu’il y a eu tout de même 238 studio vendus sur 2018, ce qui prouve que le marché de l’immobilier est très actif, investir à LIMOGES est donc peu risqué car on peut revendre rapidement si nécessaire. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à LIMOGES est l’appartement 3 pièces avec un rendement locatif de 8.17%.
La ville de LIMOGES (87100, 87280, 87280, 87000, 87100) a une population d’environ 136 959 habitants et appartient au département du Haute-vienne.
Tendance du marché de l’immobilier à LIMOGES
Etudiants, actifs et chômage à LIMOGES
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LIMOGES
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 48 220 € | 238 | 1 618 € | 340 € | 8.46 % | 235 € | +105 € |
| Appartement | 3 | 86 220 € | 415 | 1 277 € | 587 € | 8.17 % | 419 € | +168 € |
| Appartement | 2 | 66 076 € | 363 | 1 414 € | 445 € | 8.08 % | 321 € | +124 € |
| Maison | 2 | 85 892 € | 26 | 1 474 € | 578 € | 8.08 % | 418 € | +160 € |
| Appartement | 4 | 107 136 € | 262 | 1 280 € | 661 € | 7.40 % | 521 € | +140 € |
| Appartement | 5 | 141 238 € | 55 | 1 337 € | 797 € | 6.77 % | 687 € | +110 € |
| Maison | 3 | 119 606 € | 132 | 1 682 € | 640 € | 6.42 % | 582 € | +58 € |
| Maison | 5 | 174 985 € | 131 | 1 652 € | 728 € | 4.99 % | 851 € | -123 € |
| Maison | 4 | 190 683 € | 200 | 2 139 € | 732 € | 4.61 % | 928 € | -196 € |
| Maison | 1 | 219 484 € | 7 | 6 510 € | – | – | 1 068 € | – |
Plus value immobilière à LIMOGES, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio | 180 | 238 | 34 375 € | 39 000 € | +13.45 % |
| Maison 5p | 84 | 131 | 148 750 € | 165 000 € | +10.92 % |
| Maison 4p | 171 | 200 | 134 000 € | 145 925 € | +8.90 % |
| Appartement 4p | 191 | 262 | 84 000 € | 87 175 € | +3.78 % |
| Appartement 2p | 216 | 363 | 58 750 € | 60 000 € | +2.13 % |
| Maison 3p | 105 | 132 | 117 000 € | 118 500 € | +1.28 % |
| Appartement 3p | 236 | 415 | 77 750 € | 75 000 € | -3.54 % |
| Appartement 5p | 37 | 55 | 140 000 € | 115 000 € | -17.86 % |
| Maison 2p | 17 | 26 | 81 000 € | 66 500 € | -17.90 % |
| Maison 1p | 2 | 7 | 61 500 € | 39 000 € | -36.59 % |
Où investir près de LIMOGES ?
- PANAZOL : rendement potentiel de 6.43%
- AIXE-SUR-VIENNE : rentabilité locative de 7.92%
- CONDAT-SUR-VIENNE : rentabilité brute potentielle de 8.76%
- ST-LEONARD-DE-NOBLAT : rendement locatif potentiel de 7.81%
- COUZEIX : rentabilité locative de 6.62%
- SAINT-GERMAIN-LES-BELLES : rentabilité brute potentielle de 6.03%
- ISLE : rendement locatif potentiel de 5.68%
- SAINT-JOUVENT : rentabilité locative de 9.05%
- SAINT-MAURICE-LES-BROUSSES : rentabilité brute potentielle de 5.67%
- ROCHECHOUART : rendement locatif potentiel de 9.51%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)