Investir à BELFORT, un bon rendement locatif ?

Le top rendement locatif pour la ville de BELFORT est un studio avec une rentabilité brute possible de 11.01%. Une rentabilité de 11.01% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Ces 11.01% est une statistique basée sur 24 studios vendus sur 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur BELFORT est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 8.93%. La plus forte évolution du prix au m2 sur BELFORT est de 71.64% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 2 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à BELFORT pour faire une très bonne plus-value immobilière.

BELFORT (90000) a une population d’environ 50 802 habitants et appartient au département du Territoire de belfort.
La commune de BELFORT est éligible à la loi Denormandie ou Plan d’action coeur de ville qui permet de rénover des logements anciens et d’avoir une baisse des impôts sous certaines conditions.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à BELFORT

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 38 134 € 24 1 152 € 350 € 11.01 % 191 € +159 €
Appartement 2 56 466 € 63 1 141 € 420 € 8.93 % 283 € +137 €
Appartement 3 78 804 € 86 1 166 € 562 € 8.56 % 396 € +166 €
Appartement 5 130 777 € 24 1 229 € 840 € 7.71 % 657 € +183 €
Maison 5 132 100 € 5 1 295 € 821 € 7.46 % 663 € +158 €
Maison 3 116 596 € 9 1 665 € 688 € 7.08 % 585 € +103 €
Appartement 4 103 233 € 64 1 161 € 600 € 6.97 % 518 € +82 €
Maison 4 144 599 € 25 1 750 € 821 € 6.81 % 726 € +95 €
Maison 2 182 800 € 3 3 561 € 388 € 2.55 % 918 € -530 €
Maison 1 47 000 € 2 846 € 236 €

Plus value immobilière à BELFORT, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 2p 1 3 106 500 € 182 800 € +71.64 %
Maison 4p 23 25 118 545 € 144 599 € +21.98 %
Maison 3p 15 9 113 976 € 116 596 € +2.30 %
Appartement 2p 78 63 57 160 € 56 466 € -1.21 %
Appartement 4p 91 64 106 250 € 103 233 € -2.84 %
Appartement 3p 124 86 82 337 € 78 804 € -4.29 %
Appartement 5p 33 24 142 642 € 130 777 € -8.32 %
Maison 5p 14 5 158 542 € 132 100 € -16.68 %
Studio 40 24 60 883 € 38 134 € -37.37 %
Maison 1p 1 2 59 000 € 35 000 € -40.68 %

Où investir près de BELFORT ?

Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)