Investir à TIGERY, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour TIGERY semble être un appartement 3 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 6.03%. Un rendement de 6.03% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.03% est basée sur seulement 6 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à TIGERY est l’appartement 4 pièces avec un rendement locatif de 5.70%.

La ville de TIGERY (91250) a une population d’environ 3 432 habitants et appartient au département du Essonne.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à TIGERY

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 3 195 083 € 6 3 146 € 980 € 6.03 % 954 € +26 €
Appartement 4 204 125 € 4 2 815 € 970 € 5.70 % 998 € -28 €
Maison 4 272 115 € 12 3 020 € 1 270 € 5.60 % 1 331 € -61 €
Appartement 2 164 637 € 4 3 394 € 700 € 5.10 % 805 € -105 €
Maison 5 295 346 € 13 2 876 € 1 239 € 5.03 % 1 445 € -206 €
Maison 3 215 250 € 4 2 889 € 890 € 4.96 % 1 053 € -163 €
Appartement 1 180 000 € 1 3 461 € 450 € 3.00 % 880 € -430 €
Maison 2 107 500 € 2 4 134 € 526 €
Maison 1 105 000 € 1 8 750 € 514 €

Plus value immobilière à TIGERY, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 4p 9 12 237 701 € 272 115 € +14.48 %
Studio 2 1 157 272 € 180 000 € +14.45 %
Appartement 2p 2 4 157 000 € 164 637 € +4.86 %
Maison 2p 1 2 109 500 € 107 500 € -1.83 %
Maison 3p 4 4 220 475 € 215 250 € -2.37 %
Maison 5p 11 13 309 137 € 295 346 € -4.46 %
Appartement 3p 5 6 208 082 € 195 083 € -6.25 %
Appartement 4p 2 4 221 500 € 204 125 € -7.84 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)