Investir à VERRIERES LE BUISSON, un bon rendement locatif ?

Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de VERRIERES LE BUISSON est un studio avec une rentabilité brute allant jusqu’à 7.57%. Un rendement de 7.57% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.57% est basée sur seulement 15 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à VERRIERES LE BUISSON est l’appartement 2 pièces avec un rendement locatif de 6.62%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 3 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 26.44% sur VERRIERES LE BUISSON.

VERRIERES LE BUISSON (91370) compte environ 16 127 habitants et fait partie du département du Essonne.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à VERRIERES LE BUISSON

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 117 584 € 15 4 899 € 742 € 7.57 % 575 € +167 €
Appartement 2 162 160 € 10 3 428 € 895 € 6.62 % 793 € +102 €
Appartement 4 332 447 € 27 3 980 € 1 575 € 5.69 % 1 626 € -51 €
Appartement 5 415 800 € 10 4 048 € 1 890 € 5.45 % 2 034 € -144 €
Maison 1 164 000 € 1 5 466 € 802 €
Maison 4 572 428 € 32 5 458 € 2 800 €
Appartement 3 253 398 € 25 3 404 € 1 239 €
Maison 5 662 348 € 31 4 687 € 3 240 €
Maison 3 458 588 € 5 6 763 € 2 243 €
Maison 2 493 250 € 2 7 829 € 2 413 €

Plus value immobilière à VERRIERES LE BUISSON, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 3p 12 5 351 958 € 445 000 € +26.44 %
Appartement 4p 23 27 281 116 € 332 447 € +18.26 %
Appartement 5p 6 10 359 003 € 415 800 € +15.82 %
Studio 6 15 118 529 € 117 584 € -0.80 %
Appartement 2p 13 10 178 178 € 162 160 € -8.99 %
Appartement 3p 21 25 260 233 € 236 523 € -9.11 %
Maison 5p 18 31 600 021 € 465 000 € -22.50 %
Maison 4p 18 32 455 431 € 322 280 € -29.24 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)