A VERRIERES LE BUISSON, le meilleur rendement locatif est un studio avec une rentabilité brute allant jusqu’à 7.57%. Un rendement de 7.57% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.57% est basée sur seulement 15 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à VERRIERES LE BUISSON est l’appartement 2 pièces avec un rendement locatif de 6.62%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Appartement 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 32.50% sur VERRIERES LE BUISSON.
VERRIERES LE BUISSON (91370) compte environ 16 127 habitants et fait partie du département du Essonne.
Tendance du marché de l’immobilier à VERRIERES LE BUISSON
Etudiants, actifs et chômage à VERRIERES LE BUISSON
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à VERRIERES LE BUISSON
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 117 584 € | 15 | 4 899 € | 742 € | 7.57 % | 572 € | +170 € |
| Appartement | 2 | 162 160 € | 10 | 3 428 € | 895 € | 6.62 % | 789 € | +106 € |
| Appartement | 4 | 332 447 € | 27 | 3 980 € | 1 575 € | 5.69 % | 1 617 € | -42 € |
| Appartement | 5 | 415 800 € | 10 | 4 048 € | 1 890 € | 5.45 % | 2 023 € | -133 € |
| Maison | 1 | 164 000 € | 1 | 5 466 € | – | – | 798 € | – |
| Maison | 4 | 572 428 € | 32 | 5 458 € | – | – | 2 785 € | – |
| Appartement | 3 | 253 398 € | 25 | 3 404 € | – | – | 1 233 € | – |
| Maison | 5 | 662 348 € | 31 | 4 687 € | – | – | 3 222 € | – |
| Maison | 3 | 458 588 € | 5 | 6 763 € | – | – | 2 231 € | – |
| Maison | 2 | 493 250 € | 2 | 7 829 € | – | – | 2 399 € | – |
Plus value immobilière à VERRIERES LE BUISSON, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 5p | 6 | 10 | 350 950 € | 465 000 € | +32.50 % |
| Appartement 4p | 23 | 27 | 250 000 € | 322 280 € | +28.91 % |
| Maison 3p | 12 | 5 | 360 000 € | 445 000 € | +23.61 % |
| Appartement 3p | 21 | 25 | 235 000 € | 236 523 € | +0.65 % |
| Appartement 2p | 13 | 10 | 172 000 € | 173 000 € | +0.58 % |
| Studio | 6 | 15 | 121 088 € | 105 000 € | -13.29 % |
| Maison 5p | 18 | 31 | 596 000 € | 465 000 € | -21.98 % |
| Maison 4p | 18 | 32 | 464 750 € | 322 280 € | -30.66 % |
Où investir près de VERRIERES LE BUISSON ?
- BONDOUFLE : rendement potentiel de 7.41%
- EPINAY-SUR-ORGE : rentabilité locative de 6.58%
- SAINT-MICHEL-SUR-ORGE : rentabilité brute potentielle de 7.33%
- PARAY-VIEILLE-POSTE : rendement locatif potentiel de 3.00%
- MORSANG-SUR-ORGE : rentabilité locative de 6.74%
- QUINCY-SOUS-SENART : rentabilité brute potentielle de 7.76%
- DRAVEIL : rendement locatif potentiel de 6.69%
- ATHIS MONS : rentabilité locative de 6.68%
- BRUNOY : rentabilité brute potentielle de 7.04%
- SOISY-SUR-SEINE : rendement locatif potentiel de 6.99%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)