A PARAY-VIEILLE-POSTE, le meilleur rendement locatif est un studio avec une rentabilité brute allant jusqu’à 8.13%. Un rendement de 8.13% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 8.13% est basée sur seulement 4 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à PARAY-VIEILLE-POSTE est la maison 4 pièces avec un rendement locatif de 4.69%. La plus forte évolution du prix au m2 sur PARAY-VIEILLE-POSTE est de 100.00% en seulement 4 ans en ayant acheté un Appartement 2 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à PARAY-VIEILLE-POSTE pour faire une très bonne plus-value immobilière.
La ville de PARAY-VIEILLE-POSTE (91550, 94390) a une population d’environ 7 427 habitants et appartient au département du Essonne.
Tendance du marché de l’immobilier à PARAY-VIEILLE-POSTE
Actifs, chômage et étudiants à PARAY-VIEILLE-POSTE
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à PARAY-VIEILLE-POSTE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 88 250 € | 4 | 3 715 € | 598 € | 8.13 % | 429 € | +169 € |
| Maison | 4 | 331 497 € | 15 | 3 752 € | 1 295 € | 4.69 % | 1 613 € | -318 € |
| Maison | 5 | 361 571 € | 7 | 3 109 € | 1 295 € | 4.30 % | 1 759 € | -464 € |
| Maison | 2 | 260 174 € | 7 | 5 188 € | 650 € | 3.00 % | 1 266 € | -616 € |
| Maison | 3 | 286 606 € | 16 | 4 422 € | – | – | 1 394 € | – |
| Appartement | 2 | 144 333 € | 3 | 3 409 € | – | – | 702 € | – |
| Maison | 1 | 235 000 € | 2 | 5 000 € | – | – | 1 143 € | – |
Plus value immobilière à PARAY-VIEILLE-POSTE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 2p | 5 | 3 | 125 000 € | 250 000 € | +100.00 % |
| Maison 5p | 9 | 7 | 326 000 € | 380 000 € | +16.56 % |
| Maison 2p | 5 | 7 | 224 000 € | 250 000 € | +11.61 % |
| Maison 4p | 8 | 15 | 288 500 € | 318 000 € | +10.23 % |
| Maison 3p | 16 | 16 | 292 825 € | 281 450 € | -3.88 % |
| Studio | 7 | 4 | 103 000 € | 91 500 € | -11.17 % |
Où investir près de PARAY-VIEILLE-POSTE ?
- VILLEBON SUR YVETTE : rendement potentiel de 4.53%
- PALAISEAU : rentabilité locative de 6.26%
- LISSES : rentabilité brute potentielle de 5.88%
- LONGJUMEAU : rendement locatif potentiel de 8.68%
- ATHIS MONS : rentabilité locative de 6.68%
- MILLY-LA-FORET : rentabilité brute potentielle de 4.14%
- BURES SUR YVETTE : rendement locatif potentiel de 5.39%
- CHILLY MAZARIN : rentabilité locative de 7.41%
- LONGPONT-SUR-ORGE : rentabilité brute potentielle de 6.10%
- BALLANCOURT-SUR-ESSONNE : rendement locatif potentiel de 6.59%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)