Le plus haut rendement locatif pour LISSES est un appartement 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 6.34%. Un rendement de 6.34% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.34% est basée sur seulement 2 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur LISSES est l’appartement 3 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 5.88%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Appartement 2 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 22.36% sur LISSES.
LISSES (91090) compte environ 7 770 habitants et fait partie du département du Essonne.
Tendance du marché de l’immobilier à LISSES
Retraités, actifs et chômage à LISSES
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LISSES
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 4 | 208 100 € | 2 | 2 462 € | 1 100 € | 6.34 % | 1 012 € | +88 € |
| Appartement | 3 | 187 237 € | 8 | 3 007 € | 918 € | 5.88 % | 911 € | +7 € |
| Maison | 4 | 240 806 € | 16 | 2 756 € | – | – | 1 171 € | – |
| Maison | 1 | 97 000 € | 1 | 4 619 € | – | – | 472 € | – |
| Maison | 5 | 258 536 € | 24 | 2 404 € | – | – | 1 258 € | – |
| Maison | 3 | 209 980 € | 5 | 3 078 € | – | – | 1 021 € | – |
| Appartement | 2 | 155 116 € | 6 | 3 071 € | – | – | 755 € | – |
| Appartement | 5 | 209 000 € | 3 | 2 049 € | – | – | 1 017 € | – |
Plus value immobilière à LISSES, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 2p | 3 | 6 | 125 000 € | 152 950 € | +22.36 % |
| Maison 5p | 21 | 24 | 240 000 € | 265 000 € | +10.42 % |
| Maison 4p | 22 | 16 | 237 000 € | 259 000 € | +9.28 % |
| Appartement 3p | 7 | 8 | 197 000 € | 197 000 € | 0.00 % |
| Appartement 4p | 5 | 2 | 210 000 € | 208 100 € | -0.90 % |
| Maison 3p | 6 | 5 | 222 500 € | 197 000 € | -11.46 % |
| Maison 1p | 1 | 1 | 120 000 € | 97 000 € | -19.17 % |
Où investir près de LISSES ?
- BOUSSY-SAINT-ANTOINE : rendement potentiel de 9.68%
- MARCOUSSIS : rentabilité locative de 6.69%
- CROSNE : rentabilité brute potentielle de 8.04%
- MILLY-LA-FORET : rendement locatif potentiel de 4.14%
- JUVISY SUR ORGE : rentabilité locative de 6.86%
- DRAVEIL : rentabilité brute potentielle de 6.69%
- CHILLY MAZARIN : rendement locatif potentiel de 7.41%
- VIRY CHATILLON : rentabilité locative de 7.22%
- LINAS : rentabilité brute potentielle de 9.80%
- EPINAY-SOUS-SENART : rendement locatif potentiel de 10.04%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)