Investir à EPINAY-SOUS-SENART, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour EPINAY-SOUS-SENART semble être un appartement 3 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 10.04%. Une rentabilité de 10.04% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 10.04% est basée sur seulement 19 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à EPINAY-SOUS-SENART est l’studio avec un rendement locatif potentiel de 7.44%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Appartement 2 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 21.49% sur EPINAY-SOUS-SENART.

EPINAY-SOUS-SENART (91860) a une population d’environ 12 605 habitants et appartient au département du Essonne.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à EPINAY-SOUS-SENART

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 3 102 796 € 19 1 595 € 860 € 10.04 % 503 € +357 €
Appartement 1 106 000 € 5 3 154 € 657 € 7.44 % 518 € +139 €
Appartement 2 123 750 € 4 2 475 € 649 € 6.29 % 605 € +44 €
Appartement 5 139 071 € 7 1 495 € 680 €
Appartement 4 121 384 € 26 1 581 € 594 €
Maison 4 227 177 € 9 2 971 € 1 111 €
Maison 5 221 000 € 5 2 423 € 1 081 €
Maison 3 154 233 € 3 2 754 € 754 €
Maison 2 153 775 € 2 3 417 € 752 €

Plus value immobilière à EPINAY-SOUS-SENART, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 2p 7 4 101 857 € 123 750 € +21.49 %
Maison 4p 10 9 191 380 € 213 600 € +11.61 %
Maison 5p 5 5 213 860 € 203 000 € -5.08 %
Appartement 5p 7 7 135 142 € 128 000 € -5.28 %
Appartement 3p 19 19 116 555 € 102 796 € -11.80 %
Appartement 4p 25 26 135 620 € 117 250 € -13.55 %
Maison 3p 1 3 150 000 € 100 000 € -33.33 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)