Le top rendement locatif pour la ville de EPINAY-SOUS-SENART est un appartement 3 pièces avec une rentabilité brute possible de 10.04%. Une rentabilité de 10.04% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 10.04% est basée sur seulement 19 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur EPINAY-SOUS-SENART est l’studio avec une rentabilité brute potentielle de 7.44%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Appartement 2 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 24.00% sur EPINAY-SOUS-SENART.
La ville de EPINAY-SOUS-SENART (91860) a une population d’environ 12 605 habitants et appartient au département du Essonne.
Tendance du marché de l’immobilier à EPINAY-SOUS-SENART
Etudiants, actifs et chômage à EPINAY-SOUS-SENART
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à EPINAY-SOUS-SENART
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 3 | 102 796 € | 19 | 1 595 € | 860 € | 10.04 % | 500 € | +360 € |
| Appartement | 1 | 106 000 € | 5 | 3 154 € | 657 € | 7.44 % | 516 € | +141 € |
| Appartement | 2 | 123 750 € | 4 | 2 475 € | 649 € | 6.29 % | 602 € | +47 € |
| Appartement | 5 | 139 071 € | 7 | 1 495 € | – | – | 677 € | – |
| Appartement | 4 | 121 384 € | 26 | 1 581 € | – | – | 590 € | – |
| Maison | 4 | 227 177 € | 9 | 2 971 € | – | – | 1 105 € | – |
| Maison | 5 | 221 000 € | 5 | 2 423 € | – | – | 1 075 € | – |
| Maison | 3 | 154 233 € | 3 | 2 754 € | – | – | 750 € | – |
| Maison | 2 | 153 775 € | 2 | 3 417 € | – | – | 748 € | – |
Plus value immobilière à EPINAY-SOUS-SENART, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 2p | 7 | 4 | 100 000 € | 124 000 € | +24.00 % |
| Maison 4p | 10 | 9 | 200 150 € | 213 600 € | +6.72 % |
| Appartement 5p | 7 | 7 | 130 000 € | 128 000 € | -1.54 % |
| Maison 5p | 5 | 5 | 211 000 € | 203 000 € | -3.79 % |
| Appartement 4p | 25 | 26 | 129 000 € | 117 250 € | -9.11 % |
| Appartement 3p | 19 | 19 | 117 000 € | 100 000 € | -14.53 % |
| Maison 3p | 1 | 3 | 150 000 € | 100 000 € | -33.33 % |
Où investir près de EPINAY-SOUS-SENART ?
- PALAISEAU : rendement potentiel de 6.26%
- BRUNOY : rentabilité locative de 7.04%
- FLEURY-MEROGIS : rentabilité brute potentielle de 6.71%
- SAINT-PIERRE-DU-PERRAY : rendement locatif potentiel de 5.62%
- CHILLY MAZARIN : rentabilité locative de 7.41%
- PARAY-VIEILLE-POSTE : rentabilité brute potentielle de 3.00%
- BRETIGNY SUR ORGE : rendement locatif potentiel de 7.42%
- RIS-ORANGIS : rentabilité locative de 11.19%
- MILLY-LA-FORET : rentabilité brute potentielle de 4.14%
- VIGNEUX SUR SEINE : rendement locatif potentiel de 8.71%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)