Le meilleur rendement locatif pour EPINAY-SOUS-SENART semble être un appartement 3 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 10.04%. Une rentabilité de 10.04% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 10.04% est basée sur seulement 19 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à EPINAY-SOUS-SENART est l’studio avec un rendement locatif potentiel de 7.44%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Appartement 2 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 21.49% sur EPINAY-SOUS-SENART.
EPINAY-SOUS-SENART (91860) a une population d’environ 12 605 habitants et appartient au département du Essonne.
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Tendance du marché de l’immobilier à EPINAY-SOUS-SENART
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à EPINAY-SOUS-SENART
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 3 | 102 796 € | 19 | 1 595 € | 860 € | 10.04 % | 503 € | +357 € |
| Appartement | 1 | 106 000 € | 5 | 3 154 € | 657 € | 7.44 % | 518 € | +139 € |
| Appartement | 2 | 123 750 € | 4 | 2 475 € | 649 € | 6.29 % | 605 € | +44 € |
| Appartement | 5 | 139 071 € | 7 | 1 495 € | – | – | 680 € | – |
| Appartement | 4 | 121 384 € | 26 | 1 581 € | – | – | 594 € | – |
| Maison | 4 | 227 177 € | 9 | 2 971 € | – | – | 1 111 € | – |
| Maison | 5 | 221 000 € | 5 | 2 423 € | – | – | 1 081 € | – |
| Maison | 3 | 154 233 € | 3 | 2 754 € | – | – | 754 € | – |
| Maison | 2 | 153 775 € | 2 | 3 417 € | – | – | 752 € | – |
Plus value immobilière à EPINAY-SOUS-SENART, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 2p | 7 | 4 | 101 857 € | 123 750 € | +21.49 % |
| Maison 4p | 10 | 9 | 191 380 € | 213 600 € | +11.61 % |
| Maison 5p | 5 | 5 | 213 860 € | 203 000 € | -5.08 % |
| Appartement 5p | 7 | 7 | 135 142 € | 128 000 € | -5.28 % |
| Appartement 3p | 19 | 19 | 116 555 € | 102 796 € | -11.80 % |
| Appartement 4p | 25 | 26 | 135 620 € | 117 250 € | -13.55 % |
| Maison 3p | 1 | 3 | 150 000 € | 100 000 € | -33.33 % |
Où Investir près de EPINAY-SOUS-SENART ?
- MONTGERON : rendement potentiel de 6.42%
- BALLANCOURT-SUR-ESSONNE : rentabilité locative de 6.59%
- ATHIS MONS : rentabilité brute potentielle de 6.68%
- SAINT-PIERRE-DU-PERRAY : rendement locatif potentiel de 5.62%
- PARAY-VIEILLE-POSTE : rentabilité locative de 3.00%
- TIGERY : rentabilité brute potentielle de 6.03%
- RIS-ORANGIS : rendement locatif potentiel de 11.19%
- LA NORVILLE : rentabilité locative de 6.90%
- GIF SUR YVETTE : rentabilité brute potentielle de 6.43%
- SAVIGNY-SUR-ORGE : rendement locatif potentiel de 9.21%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)