Le top rendement locatif pour la ville de MARCOUSSIS est un studio avec une rentabilité brute possible de 8.67%. Un rendement de 8.67% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 8.67% est basée sur seulement 3 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à MARCOUSSIS est l’appartement 3 pièces avec un rendement locatif potentiel de 6.69%. La plus forte évolution du prix au m2 sur MARCOUSSIS est de 60.69% en seulement 4 ans en ayant acheté un Appartement 4 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à MARCOUSSIS pour faire une très bonne plus-value immobilière.
MARCOUSSIS (91460) a une population d’environ 8 305 habitants et appartient au département du Essonne.
Tendance du marché de l’immobilier à MARCOUSSIS
Actifs, chômage et étudiants à MARCOUSSIS
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à MARCOUSSIS
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 75 333 € | 3 | 2 935 € | 544 € | 8.67 % | 366 € | +178 € |
| Appartement | 3 | 171 246 € | 8 | 2 670 € | 954 € | 6.69 % | 833 € | +121 € |
| Appartement | 4 | 198 087 € | 4 | 2 303 € | 1 022 € | 6.19 % | 964 € | +58 € |
| Maison | 2 | 241 166 € | 3 | 4 411 € | – | – | 1 173 € | – |
| Maison | 3 | 250 460 € | 15 | 3 468 € | – | – | 1 218 € | – |
| Maison | 5 | 356 991 € | 18 | 3 117 € | – | – | 1 737 € | – |
| Maison | 4 | 277 319 € | 11 | 3 047 € | – | – | 1 349 € | – |
| Appartement | 2 | 140 844 € | 8 | 3 599 € | – | – | 685 € | – |
| Appartement | 5 | 212 500 € | 1 | 3 427 € | – | – | 1 034 € | – |
Plus value immobilière à MARCOUSSIS, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 4p | 1 | 4 | 120 000 € | 192 825 € | +60.69 % |
| Maison 2p | 2 | 3 | 199 500 € | 280 000 € | +40.35 % |
| Maison 5p | 6 | 18 | 314 500 € | 355 000 € | +12.88 % |
| Appartement 2p | 8 | 8 | 148 500 € | 139 900 € | -5.79 % |
| Appartement 5p | 1 | 1 | 228 000 € | 212 500 € | -6.80 % |
| Maison 3p | 12 | 15 | 218 000 € | 168 000 € | -22.94 % |
| Appartement 3p | 10 | 8 | 227 500 € | 168 000 € | -26.15 % |
| Maison 4p | 16 | 11 | 301 750 € | 192 825 € | -36.10 % |
Où investir près de MARCOUSSIS ?
- EPINAY SUR ORGE : rendement potentiel de 6.58%
- TIGERY : rentabilité locative de 6.03%
- EPINAY-SUR-ORGE : rentabilité brute potentielle de 6.58%
- MAROLLES-EN-HUREPOIX : rendement locatif potentiel de 5.40%
- CORBEIL ESSONNES : rentabilité locative de 9.40%
- PALAISEAU : rentabilité brute potentielle de 6.26%
- JANVILLE-SUR-JUINE : rendement locatif potentiel de 5.29%
- ORSAY : rentabilité locative de 5.67%
- ETAMPES : rentabilité brute potentielle de 9.45%
- BONDOUFLE : rendement locatif potentiel de 7.41%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)