Investir à MARCOUSSIS, un bon rendement locatif ?

Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de MARCOUSSIS est un studio avec une rentabilité brute allant jusqu’à 8.67%. Un rendement de 8.67% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 8.67% est basée sur seulement 3 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur MARCOUSSIS est l’appartement 3 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 6.69%. La plus forte évolution du prix au m2 sur MARCOUSSIS est de 65.07% en seulement 4 ans en ayant acheté un Appartement 4 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à MARCOUSSIS pour faire une très bonne plus-value immobilière.

MARCOUSSIS (91460) compte environ 8 305 habitants et fait partie du département du Essonne.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à MARCOUSSIS

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 75 333 € 3 2 935 € 544 € 8.67 % 368 € +176 €
Appartement 3 171 246 € 8 2 670 € 954 € 6.69 % 838 € +116 €
Appartement 4 198 087 € 4 2 303 € 1 022 € 6.19 % 969 € +53 €
Maison 2 241 166 € 3 4 411 € 1 180 €
Maison 3 250 460 € 15 3 468 € 1 225 €
Maison 5 356 991 € 18 3 117 € 1 746 €
Maison 4 277 319 € 11 3 047 € 1 356 €
Appartement 2 140 844 € 8 3 599 € 689 €
Appartement 5 212 500 € 1 3 427 € 1 039 €

Plus value immobilière à MARCOUSSIS, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 4p 1 4 120 000 € 198 087 € +65.07 %
Maison 2p 2 3 199 500 € 280 000 € +40.35 %
Maison 5p 6 18 314 166 € 355 000 € +13.00 %
Appartement 2p 8 8 149 833 € 139 900 € -6.63 %
Appartement 5p 1 1 228 000 € 212 500 € -6.80 %
Appartement 3p 10 8 210 592 € 171 246 € -18.68 %
Maison 3p 12 15 212 804 € 168 000 € -21.05 %
Maison 4p 16 11 298 565 € 192 825 € -35.42 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)