Investir à MARCOUSSIS, un bon rendement locatif ?

MARCOUSSIS a une rentabilité locative immobilière pouvant aller de 6.19% à 8.67%. Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de MARCOUSSIS est un studio avec une rentabilité brute allant jusqu’à 8.67%. Une rentabilité de 8.67% peut être un bon investissement immobilier pour de la location. Attention toutefois, cette rentabilité de 8.67% est basée sur seulement 3 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à MARCOUSSIS est l’appartement 3 pièces avec un rendement locatif de 6.69%. La plus forte évolution du prix au m2 sur MARCOUSSIS est de 65.07% en seulement 4 ans en ayant acheté un Appartement 4 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à MARCOUSSIS pour faire une très bonne plus-value immobilière.

MARCOUSSIS a une population d’environ 8 305 habitants et appartient au département du Essonne.
Code Insee de MARCOUSSIS est 91363.
Code postal de MARCOUSSIS est 91460.

     

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à MARCOUSSIS

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 75 333 € 3 2 935 € 544 € 8.67 % 378 € +166 €
Appartement 3 171 246 € 8 2 670 € 954 € 6.69 % 860 € +94 €
Appartement 4 198 087 € 4 2 303 € 1 022 € 6.19 % 994 € +28 €

Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)

Plus value immobilière à MARCOUSSIS, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen en 2014 Prix moyen en 2018 Evolution
Appartement 4p 1 4 120 000 € 198 087 € +65.07 %
Maison 2p 2 3 199 500 € 280 000 € +40.35 %
Maison 5p 6 18 314 166 € 355 000 € +13.00 %
Appartement 2p 8 8 149 833 € 139 900 € -6.63 %
Appartement 5p 1 1 228 000 € 212 500 € -6.80 %
Appartement 3p 10 8 210 592 € 171 246 € -18.68 %
Maison 3p 12 15 212 804 € 168 000 € -21.05 %
Maison 4p 16 11 298 565 € 192 825 € -35.42 %

Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

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