Investir à CORBEIL ESSONNES, un bon rendement locatif ?

La commune de CORBEIL ESSONNES a une rentabilité locative qui oscille entre 3.72% et 9.40%. Le top rendement locatif pour la ville de CORBEIL ESSONNES est un appartement 5 pièces avec une rentabilité brute possible de 9.40%. Une rentabilité de 9.40% peut être un bon investissement immobilier pour de la location. Attention toutefois, cette rentabilité de 9.40% est basée sur seulement 15 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur CORBEIL ESSONNES est l’studio avec une rentabilité brute potentielle de 8.59%.

CORBEIL ESSONNES a une population d’environ 50 041 habitants et appartient au département du Essonne.
CORBEIL ESSONNES fait partie du programme action coeur de ville et est donc éligible à la loi Denormandie, il est donc possible d’investir dans l’ancien en bénéficiant d’une réduction d’impôt.
Code Insee de CORBEIL ESSONNES est 91174.
Code postal de CORBEIL ESSONNES est 91100.

     

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à CORBEIL ESSONNES

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 5 159 912 € 15 1 708 € 1 252 € 9.40 % 803 € +449 €
Appartement 1 75 142 € 63 2 778 € 538 € 8.59 % 377 € +161 €
Appartement 2 104 183 € 195 2 447 € 652 € 7.51 % 523 € +129 €
Appartement 3 138 137 € 185 2 290 € 842 € 7.31 % 694 € +148 €
Appartement 4 166 118 € 59 2 076 € 955 € 6.90 % 834 € +121 €
Maison 3 190 343 € 41 2 963 € 950 € 5.99 % 956 € -6 €
Maison 2 196 775 € 4 3 995 € 610 € 3.72 % 988 € -378 €

Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)

Plus value immobilière à CORBEIL ESSONNES, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen en 2014 Prix moyen en 2018 Evolution
Maison 2p 9 4 166 666 € 196 775 € +18.07 %
Appartement 4p 36 59 167 329 € 166 118 € -0.72 %
Maison 3p 44 41 191 993 € 190 343 € -0.86 %
Appartement 5p 7 15 162 142 € 159 912 € -1.38 %
Appartement 3p 122 185 141 230 € 138 137 € -2.19 %
Appartement 2p 133 195 113 632 € 104 183 € -8.32 %
Studio 45 63 84 894 € 75 142 € -11.49 %
Maison 1p 3 1 85 000 € 68 000 € -20.00 %
Maison 4p 54 66 217 688 € 168 000 € -22.83 %
Maison 5p 25 34 264 139 € 163 268 € -38.19 %

Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

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