A ETAMPES, le meilleur rendement locatif est un studio avec une rentabilité brute allant jusqu’à 9.45%. Un rendement de 9.45% peut être un bon investissement locatif correct. Ces 9.45% est une statistique basée sur 23 studio vendus sur 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à ETAMPES est l’appartement 3 pièces avec un rendement locatif de 8.18%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Appartement 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 33.50% sur ETAMPES.
La ville de ETAMPES (91150) a une population d’environ 24 940 habitants et appartient au département du Essonne.
Tendance du marché de l’immobilier à ETAMPES
Retraités, actifs et chômage à ETAMPES
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à ETAMPES
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 63 338 € | 23 | 2 364 € | 499 € | 9.45 % | 308 € | +191 € |
| Appartement | 3 | 124 657 € | 68 | 1 917 € | 850 € | 8.18 % | 606 € | +244 € |
| Appartement | 2 | 96 577 € | 66 | 2 329 € | 612 € | 7.60 % | 470 € | +142 € |
| Appartement | 4 | 152 681 € | 24 | 1 881 € | 840 € | 6.60 % | 743 € | +97 € |
| Maison | 5 | 219 313 € | 41 | 2 106 € | 980 € | 5.36 % | 1 067 € | -87 € |
| Maison | 4 | 213 180 € | 40 | 2 490 € | 840 € | 4.73 % | 1 037 € | -197 € |
| Maison | 3 | 168 225 € | 13 | 2 569 € | – | – | 818 € | – |
| Appartement | 5 | 157 500 € | 2 | 1 920 € | – | – | 766 € | – |
| Maison | 1 | 70 333 € | 3 | 2 318 € | – | – | 342 € | – |
| Maison | 2 | 135 666 € | 3 | 2 886 € | – | – | 660 € | – |
Plus value immobilière à ETAMPES, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 4p | 18 | 24 | 103 000 € | 137 500 € | +33.50 % |
| Maison 5p | 22 | 41 | 197 500 € | 219 000 € | +10.89 % |
| Maison 4p | 33 | 40 | 196 000 € | 212 500 € | +8.42 % |
| Appartement 2p | 52 | 66 | 105 000 € | 100 000 € | -4.76 % |
| Appartement 3p | 56 | 68 | 126 000 € | 118 000 € | -6.35 % |
| Studio | 26 | 23 | 72 750 € | 63 000 € | -13.40 % |
| Maison 3p | 12 | 13 | 198 000 € | 162 000 € | -18.18 % |
| Maison 2p | 5 | 3 | 135 000 € | 107 000 € | -20.74 % |
| Appartement 5p | 3 | 2 | 232 000 € | 157 500 € | -32.11 % |
Où investir près de ETAMPES ?
- LIMOURS : rendement potentiel de 4.19%
- PARAY-VIEILLE-POSTE : rentabilité locative de 3.00%
- LA NORVILLE : rentabilité brute potentielle de 6.90%
- LONGJUMEAU : rendement locatif potentiel de 8.68%
- BURES SUR YVETTE : rentabilité locative de 5.39%
- EGLY : rentabilité brute potentielle de 4.98%
- CROSNE : rendement locatif potentiel de 8.04%
- PALAISEAU : rentabilité locative de 6.26%
- ARPAJON : rentabilité brute potentielle de 7.12%
- LINAS : rendement locatif potentiel de 9.80%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)