Investir à ETAMPES, un bon rendement locatif ?

Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de ETAMPES est un studio avec une rentabilité brute allant jusqu’à 9.45%. Un rendement de 9.45% peut être un bon investissement locatif correct. Ces 9.45% est une statistique basée sur 23 studios vendus sur 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à ETAMPES est l’appartement 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 8.18%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Appartement 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 22.27% sur ETAMPES.

ETAMPES (91150) compte environ 24 940 habitants et fait partie du département du Essonne.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à ETAMPES

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 63 338 € 23 2 364 € 499 € 9.45 % 310 € +189 €
Appartement 3 124 657 € 68 1 917 € 850 € 8.18 % 610 € +240 €
Appartement 2 96 577 € 66 2 329 € 612 € 7.60 % 472 € +140 €
Appartement 4 152 681 € 24 1 881 € 840 € 6.60 % 747 € +93 €
Maison 5 219 313 € 41 2 106 € 980 € 5.36 % 1 073 € -93 €
Maison 4 213 180 € 40 2 490 € 840 € 4.73 % 1 043 € -203 €
Maison 3 168 225 € 13 2 569 € 823 €
Appartement 5 157 500 € 2 1 920 € 770 €
Maison 1 70 333 € 3 2 318 € 344 €
Maison 2 135 666 € 3 2 886 € 664 €

Plus value immobilière à ETAMPES, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 4p 18 24 124 876 € 152 681 € +22.27 %
Maison 4p 33 40 191 677 € 213 180 € +11.22 %
Maison 5p 22 41 201 272 € 219 313 € +8.96 %
Appartement 3p 56 68 127 647 € 124 657 € -2.34 %
Appartement 2p 52 66 102 238 € 96 577 € -5.54 %
Studio 26 23 72 334 € 63 338 € -12.44 %
Maison 2p 5 3 128 798 € 107 000 € -16.92 %
Maison 3p 12 13 209 555 € 162 000 € -22.69 %
Appartement 5p 3 2 208 290 € 157 500 € -24.38 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)