Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de ETAMPES est un studio avec une rentabilité brute allant jusqu’à 9.45%. Un rendement de 9.45% peut être un bon investissement locatif correct. Ces 9.45% est une statistique basée sur 23 studios vendus sur 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à ETAMPES est l’appartement 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 8.18%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Appartement 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 22.27% sur ETAMPES.
ETAMPES (91150) compte environ 24 940 habitants et fait partie du département du Essonne.
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Tendance du marché de l’immobilier à ETAMPES
Actifs, chômage et étudiants à ETAMPES
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à ETAMPES
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 63 338 € | 23 | 2 364 € | 499 € | 9.45 % | 310 € | +189 € |
| Appartement | 3 | 124 657 € | 68 | 1 917 € | 850 € | 8.18 % | 610 € | +240 € |
| Appartement | 2 | 96 577 € | 66 | 2 329 € | 612 € | 7.60 % | 472 € | +140 € |
| Appartement | 4 | 152 681 € | 24 | 1 881 € | 840 € | 6.60 % | 747 € | +93 € |
| Maison | 5 | 219 313 € | 41 | 2 106 € | 980 € | 5.36 % | 1 073 € | -93 € |
| Maison | 4 | 213 180 € | 40 | 2 490 € | 840 € | 4.73 % | 1 043 € | -203 € |
| Maison | 3 | 168 225 € | 13 | 2 569 € | – | – | 823 € | – |
| Appartement | 5 | 157 500 € | 2 | 1 920 € | – | – | 770 € | – |
| Maison | 1 | 70 333 € | 3 | 2 318 € | – | – | 344 € | – |
| Maison | 2 | 135 666 € | 3 | 2 886 € | – | – | 664 € | – |
Plus value immobilière à ETAMPES, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 4p | 18 | 24 | 124 876 € | 152 681 € | +22.27 % |
| Maison 4p | 33 | 40 | 191 677 € | 213 180 € | +11.22 % |
| Maison 5p | 22 | 41 | 201 272 € | 219 313 € | +8.96 % |
| Appartement 3p | 56 | 68 | 127 647 € | 124 657 € | -2.34 % |
| Appartement 2p | 52 | 66 | 102 238 € | 96 577 € | -5.54 % |
| Studio | 26 | 23 | 72 334 € | 63 338 € | -12.44 % |
| Maison 2p | 5 | 3 | 128 798 € | 107 000 € | -16.92 % |
| Maison 3p | 12 | 13 | 209 555 € | 162 000 € | -22.69 % |
| Appartement 5p | 3 | 2 | 208 290 € | 157 500 € | -24.38 % |
Où Investir près de ETAMPES ?
- LA NORVILLE : rendement potentiel de 6.90%
- EPINAY SUR ORGE : rentabilité locative de 6.58%
- EPINAY-SOUS-SENART : rentabilité brute potentielle de 10.04%
- DOURDAN : rendement locatif potentiel de 5.98%
- EPINAY-SUR-ORGE : rentabilité locative de 6.58%
- ARPAJON : rentabilité brute potentielle de 7.12%
- VILLABE : rendement locatif potentiel de 6.57%
- COURCOURONNES : rentabilité locative de 8.33%
- MORSANG-SUR-ORGE : rentabilité brute potentielle de 6.74%
- YERRES : rendement locatif potentiel de 6.44%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)