Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de CROSNE est un appartement 4 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 8.04%. Un rendement de 8.04% peut être un bon investissement locatif correct. Ces 8.04% est une statistique basée sur 37 appartement 4 piècess vendus sur 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur CROSNE est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 7.55%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 21.04% sur CROSNE.
CROSNE (91560) compte environ 9 111 habitants et fait partie du département du Essonne.
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Tendance du marché de l’immobilier à CROSNE
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à CROSNE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 4 | 162 594 € | 37 | 2 144 € | 1 090 € | 8.04 % | 795 € | +295 € |
| Appartement | 2 | 127 095 € | 11 | 3 026 € | 800 € | 7.55 % | 622 € | +178 € |
| Appartement | 3 | 152 151 € | 33 | 2 504 € | 901 € | 7.11 % | 744 € | +157 € |
| Maison | 5 | 356 166 € | 12 | 3 424 € | – | – | 1 742 € | – |
| Maison | 4 | 313 344 € | 15 | 3 210 € | – | – | 1 533 € | – |
| Maison | 3 | 245 551 € | 14 | 3 626 € | – | – | 1 201 € | – |
| Maison | 2 | 339 750 € | 4 | 7 634 € | – | – | 1 662 € | – |
| Appartement | 5 | 184 990 € | 5 | 2 006 € | – | – | 905 € | – |
| Maison | 1 | 465 000 € | 1 | 15 500 € | – | – | 2 274 € | – |
| Appartement | 1 | 75 500 € | 2 | 3 871 € | – | – | 369 € | – |
Plus value immobilière à CROSNE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 9 | 12 | 289 981 € | 351 000 € | +21.04 % |
| Appartement 5p | 4 | 5 | 199 500 € | 179 000 € | -10.28 % |
| Appartement 3p | 24 | 33 | 172 892 € | 152 151 € | -12.00 % |
| Appartement 2p | 15 | 11 | 145 764 € | 127 095 € | -12.81 % |
| Appartement 4p | 25 | 37 | 188 525 € | 162 594 € | -13.75 % |
| Maison 2p | 1 | 4 | 170 000 € | 133 750 € | -21.32 % |
| Studio | 4 | 2 | 103 500 € | 75 500 € | -27.05 % |
| Maison 3p | 9 | 14 | 225 116 € | 145 000 € | -35.59 % |
| Maison 4p | 10 | 15 | 253 800 € | 158 000 € | -37.75 % |
Où Investir près de CROSNE ?
- LONGPONT-SUR-ORGE : rendement potentiel de 6.10%
- CORBEIL ESSONNES : rentabilité locative de 9.40%
- VILLEBON SUR YVETTE : rentabilité brute potentielle de 4.53%
- LONGJUMEAU : rendement locatif potentiel de 8.68%
- CHILLY MAZARIN : rentabilité locative de 7.41%
- MARCOUSSIS : rentabilité brute potentielle de 6.69%
- BOUSSY-SAINT-ANTOINE : rendement locatif potentiel de 9.68%
- LISSES : rentabilité locative de 5.88%
- EPINAY-SUR-ORGE : rentabilité brute potentielle de 6.58%
- PARAY-VIEILLE-POSTE : rendement locatif potentiel de 3.00%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)