Le meilleur rendement locatif pour VILLIERS-SUR-ORGE semble être un studio avec un rendement locatif brut potentiel de 9.75%. Un rendement de 9.75% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 9.75% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à VILLIERS-SUR-ORGE est l’appartement 2 pièces avec un rendement locatif potentiel de 8.15%.
La ville de VILLIERS-SUR-ORGE (91700) a une population d’environ 4 360 habitants et appartient au département du Essonne.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à VILLIERS-SUR-ORGE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 72 000 € | 1 | 2 666 € | 585 € | 9.75 % | 361 € | +224 € |
| Appartement | 2 | 110 424 € | 3 | 2 855 € | 750 € | 8.15 % | 554 € | +196 € |
| Appartement | 4 | 154 614 € | 6 | 2 142 € | 930 € | 7.22 % | 776 € | +154 € |
| Appartement | 5 | 189 000 € | 1 | 2 304 € | 906 € | 5.75 % | 949 € | -43 € |
| Maison | 4 | 308 835 € | 10 | 3 558 € | 1 316 € | 5.11 % | 1 550 € | -234 € |
| Maison | 3 | 213 356 € | 3 | 4 000 € | – | – | 1 071 € | – |
| Maison | 5 | 297 050 € | 10 | 2 991 € | – | – | 1 491 € | – |
| Maison | 2 | 158 000 € | 2 | 3 901 € | – | – | 793 € | – |
Plus value immobilière à VILLIERS-SUR-ORGE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 2p | 1 | 3 | 104 500 € | 110 424 € | +5.67 % |
| Appartement 5p | 1 | 1 | 184 000 € | 189 000 € | +2.72 % |
| Maison 4p | 11 | 10 | 301 338 € | 308 835 € | +2.49 % |
| Maison 5p | 8 | 10 | 308 925 € | 307 000 € | -0.62 % |
| Appartement 4p | 4 | 6 | 182 125 € | 154 614 € | -15.11 % |
| Studio | 1 | 1 | 87 000 € | 72 000 € | -17.24 % |
Où investir près de VILLIERS-SUR-ORGE ?
- EGLY : rendement potentiel de 4.98%
- VERRIERES LE BUISSON : rentabilité locative de 7.57%
- CROSNE : rentabilité brute potentielle de 8.04%
- EPINAY SUR ORGE : rendement locatif potentiel de 6.58%
- BALLANCOURT-SUR-ESSONNE : rentabilité locative de 6.59%
- JANVILLE-SUR-JUINE : rentabilité brute potentielle de 5.29%
- ETAMPES : rendement locatif potentiel de 9.45%
- LIMOURS : rentabilité locative de 4.19%
- VIGNEUX SUR SEINE : rentabilité brute potentielle de 8.71%
- RIS-ORANGIS : rendement locatif potentiel de 11.19%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)