Le meilleur rendement locatif pour MANDRES-LES-ROSES semble être un appartement 2 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 9.06%. Un rendement de 9.06% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 9.06% est basée sur seulement 4 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à MANDRES-LES-ROSES est l’studio avec un rendement locatif potentiel de 7.63%.
MANDRES-LES-ROSES (94520) compte environ 4 491 habitants et fait partie du département du Val-de-marne.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à MANDRES-LES-ROSES
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 | 127 187 € | 4 | 2 957 € | 960 € | 9.06 % | 639 € | +321 € |
| Appartement | 1 | 92 000 € | 2 | 3 407 € | 585 € | 7.63 % | 462 € | +123 € |
| Maison | 3 | 262 062 € | 8 | 3 627 € | – | – | 1 316 € | – |
| Maison | 5 | 325 720 € | 17 | 2 928 € | – | – | 1 635 € | – |
| Appartement | 3 | 181 801 € | 6 | 2 924 € | – | – | 913 € | – |
| Maison | 4 | 261 257 € | 7 | 3 110 € | – | – | 1 312 € | – |
| Maison | 2 | 124 000 € | 1 | 3 100 € | – | – | 623 € | – |
Plus value immobilière à MANDRES-LES-ROSES, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 5 | 7 | 247 800 € | 265 000 € | +6.94 % |
| Maison 5p | 14 | 17 | 329 595 € | 330 000 € | +0.12 % |
| Appartement 3p | 5 | 6 | 188 600 € | 185 000 € | -1.91 % |
| Appartement 2p | 6 | 4 | 130 000 € | 127 187 € | -2.16 % |
| Maison 3p | 1 | 8 | 360 000 € | 248 000 € | -31.11 % |
Où investir près de MANDRES-LES-ROSES ?
- VILLEJUIF : rendement potentiel de 6.22%
- SANTENY : rentabilité locative de 6.02%
- VILLENEUVE-LE-ROI : rentabilité brute potentielle de 7.37%
- LE PERREUX-SUR-MARNE : rendement locatif potentiel de 5.76%
- L’HAY-LES-ROSES : rentabilité locative de 7.19%
- VITRY-SUR-SEINE : rentabilité brute potentielle de 6.50%
- GENTILLY : rendement locatif potentiel de 5.66%
- JOINVILLE-LE-PONT : rentabilité locative de 6.40%
- VILLECRESNES : rentabilité brute potentielle de 6.20%
- VILLIERS-SUR-MARNE : rendement locatif potentiel de 6.38%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)