Le plus haut rendement locatif pour MANDRES-LES-ROSES est un appartement 2 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 9.06%. Un rendement de 9.06% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 9.06% est basée sur seulement 4 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur MANDRES-LES-ROSES est l’studio avec une rentabilité brute potentielle de 7.63%.
La ville de MANDRES-LES-ROSES (94520) a une population d’environ 4 491 habitants et appartient au département du Val-de-marne.
Tendance du marché de l’immobilier à MANDRES-LES-ROSES
Actifs, retraités et chômage à MANDRES-LES-ROSES
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à MANDRES-LES-ROSES
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 | 127 187 € | 4 | 2 957 € | 960 € | 9.06 % | 619 € | +341 € |
| Appartement | 1 | 92 000 € | 2 | 3 407 € | 585 € | 7.63 % | 448 € | +137 € |
| Maison | 3 | 262 062 € | 8 | 3 627 € | – | – | 1 275 € | – |
| Maison | 5 | 325 720 € | 17 | 2 928 € | – | – | 1 584 € | – |
| Appartement | 3 | 181 801 € | 6 | 2 924 € | – | – | 884 € | – |
| Maison | 4 | 261 257 € | 7 | 3 110 € | – | – | 1 271 € | – |
| Maison | 2 | 124 000 € | 1 | 3 100 € | – | – | 603 € | – |
Plus value immobilière à MANDRES-LES-ROSES, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 2p | 6 | 4 | 132 000 € | 140 375 € | +6.34 % |
| Maison 5p | 14 | 17 | 324 500 € | 330 000 € | +1.69 % |
| Maison 4p | 5 | 7 | 274 000 € | 265 000 € | -3.28 % |
| Appartement 3p | 5 | 6 | 192 000 € | 185 000 € | -3.65 % |
| Maison 3p | 1 | 8 | 360 000 € | 248 000 € | -31.11 % |
Où investir près de MANDRES-LES-ROSES ?
- NOGENT-SUR-MARNE : rendement potentiel de 4.93%
- SAINT-MANDE : rentabilité locative de 4.80%
- L’HAY-LES-ROSES : rentabilité brute potentielle de 7.19%
- BRY-SUR-MARNE : rendement locatif potentiel de 6.15%
- SUCY-EN-BRIE : rentabilité locative de 6.89%
- LE PLESSIS-TREVISE : rentabilité brute potentielle de 6.17%
- VILLECRESNES : rendement locatif potentiel de 6.20%
- VILLENEUVE-SAINT-GEORGES : rentabilité locative de 8.16%
- VILLEJUIF : rentabilité brute potentielle de 6.22%
- VITRY-SUR-SEINE : rendement locatif potentiel de 6.50%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)