A BONNEUIL-SUR-MARNE, le meilleur rendement locatif est un studio avec une rentabilité brute allant jusqu’à 9.57%. Un rendement de 9.57% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 9.57% est basée sur seulement 5 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à BONNEUIL-SUR-MARNE est l’appartement 3 pièces avec un rendement locatif potentiel de 0.00%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 22.13% sur BONNEUIL-SUR-MARNE.
BONNEUIL-SUR-MARNE (94380) compte environ 17 293 habitants et fait partie du département du Val-de-marne.
Tendance du marché de l’immobilier à BONNEUIL-SUR-MARNE
Actifs, chômage et étudiants à BONNEUIL-SUR-MARNE
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à BONNEUIL-SUR-MARNE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 99 109 € | 5 | 3 465 € | 790 € | 9.57 % | 482 € | +308 € |
| Appartement | 3 | 191 488 € | 37 | 3 003 € | – | – | 931 € | – |
| Appartement | 2 | 156 361 € | 24 | 3 560 € | – | – | 761 € | – |
| Appartement | 4 | 222 139 € | 25 | 2 925 € | – | – | 1 081 € | – |
| Maison | 5 | 433 666 € | 6 | 3 441 € | – | – | 2 110 € | – |
| Maison | 4 | 695 542 € | 17 | 7 227 € | – | – | 3 383 € | – |
| Maison | 1 | 310 000 € | 1 | 7 948 € | – | – | 1 508 € | – |
| Maison | 3 | 644 604 € | 4 | 9 143 € | – | – | 3 136 € | – |
| Maison | 2 | 190 000 € | 1 | 3 392 € | – | – | 924 € | – |
| Appartement | 5 | 260 000 € | 1 | 3 513 € | – | – | 1 265 € | – |
Plus value immobilière à BONNEUIL-SUR-MARNE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 7 | 6 | 357 000 € | 436 000 € | +22.13 % |
| Maison 4p | 7 | 17 | 308 500 € | 346 500 € | +12.32 % |
| Appartement 2p | 32 | 24 | 147 503 € | 155 350 € | +5.32 % |
| Maison 3p | 7 | 4 | 290 000 € | 297 000 € | +2.41 % |
| Appartement 3p | 33 | 37 | 193 745 € | 197 000 € | +1.68 % |
| Appartement 4p | 19 | 25 | 237 622 € | 229 400 € | -3.46 % |
| Studio | 8 | 5 | 107 800 € | 101 545 € | -5.80 % |
Où investir près de BONNEUIL-SUR-MARNE ?
- LIMEIL-BREVANNES : rendement potentiel de 8.21%
- CHOISY-LE-ROI : rentabilité locative de 7.98%
- ORLY : rentabilité brute potentielle de 7.52%
- CHARENTON-LE-PONT : rendement locatif potentiel de 4.83%
- NOISEAU : rentabilité locative de 5.16%
- VILLENEUVE-LE-ROI : rentabilité brute potentielle de 7.37%
- MAISONS-ALFORT : rendement locatif potentiel de 6.34%
- CHENNEVIERES SUR MARNE : rentabilité locative de 8.70%
- CACHAN : rentabilité brute potentielle de 6.47%
- LA QUEUE-EN-BRIE : rendement locatif potentiel de 5.79%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)