Le top rendement locatif pour la ville de DOURDAN est un appartement 4 pièces avec une rentabilité brute possible de 5.98%. Un rendement de 5.98% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.98% est basée sur seulement 7 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à DOURDAN est l’appartement 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 5.69%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 3 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 29.94% sur DOURDAN.
DOURDAN (91410) compte environ 10 671 habitants et fait partie du département du Essonne.
Tendance du marché de l’immobilier à DOURDAN
Chômage, étudiants et actifs à DOURDAN
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à DOURDAN
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 4 | 183 528 € | 7 | 2 273 € | 915 € | 5.98 % | 893 € | +22 € |
| Appartement | 3 | 186 557 € | 14 | 2 842 € | 885 € | 5.69 % | 907 € | -22 € |
| Appartement | 1 | 106 000 € | 9 | 3 312 € | 495 € | 5.60 % | 516 € | -21 € |
| Appartement | 2 | 137 928 € | 21 | 2 934 € | 633 € | 5.51 % | 671 € | -38 € |
| Maison | 4 | 257 204 € | 23 | 3 100 € | 1 118 € | 5.22 % | 1 251 € | -133 € |
| Maison | 3 | 227 771 € | 7 | 2 980 € | 825 € | 4.35 % | 1 108 € | -283 € |
| Maison | 5 | 297 648 € | 17 | 2 635 € | 985 € | 3.97 % | 1 448 € | -463 € |
| Maison | 2 | 260 000 € | 1 | 5 098 € | – | – | 1 265 € | – |
Plus value immobilière à DOURDAN, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 3p | 7 | 7 | 177 000 € | 230 000 € | +29.94 % |
| Studio | 6 | 9 | 83 000 € | 100 000 € | +20.48 % |
| Appartement 2p | 21 | 21 | 120 000 € | 133 500 € | +11.25 % |
| Maison 4p | 19 | 23 | 222 542 € | 240 000 € | +7.84 % |
| Maison 5p | 15 | 17 | 263 800 € | 280 000 € | +6.14 % |
| Appartement 3p | 18 | 14 | 178 500 € | 173 500 € | -2.80 % |
| Appartement 4p | 2 | 7 | 217 250 € | 169 000 € | -22.21 % |
| Maison 2p | 3 | 1 | 230 000 € | 133 500 € | -41.96 % |
Où investir près de DOURDAN ?
- BURES SUR YVETTE : rendement potentiel de 5.39%
- LONGPONT-SUR-ORGE : rentabilité locative de 6.10%
- DRAVEIL : rentabilité brute potentielle de 6.69%
- QUINCY-SOUS-SENART : rendement locatif potentiel de 7.76%
- COURCOURONNES : rentabilité locative de 8.33%
- LISSES : rentabilité brute potentielle de 5.88%
- LONGJUMEAU : rendement locatif potentiel de 8.68%
- MARCOUSSIS : rentabilité locative de 6.69%
- YERRES : rentabilité brute potentielle de 6.44%
- EPINAY-SOUS-SENART : rendement locatif potentiel de 10.04%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)