Investir à DOURDAN, un bon rendement locatif ?

Le plus haut rendement locatif pour DOURDAN est un appartement 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 5.98%. Un rendement de 5.98% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.98% est basée sur seulement 7 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à DOURDAN est l’appartement 3 pièces avec un rendement locatif de 5.69%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Studio où on remarque une augmentation du prix du m2 de 32.09% sur DOURDAN.

DOURDAN (91410) compte environ 10 671 habitants et fait partie du département du Essonne.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à DOURDAN

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 4 183 528 € 7 2 273 € 915 € 5.98 % 898 € +17 €
Appartement 3 186 557 € 14 2 842 € 885 € 5.69 % 912 € -27 €
Appartement 1 106 000 € 9 3 312 € 495 € 5.60 % 518 € -23 €
Appartement 2 137 928 € 21 2 934 € 633 € 5.51 % 675 € -42 €
Maison 4 257 204 € 23 3 100 € 1 118 € 5.22 % 1 258 € -140 €
Maison 3 227 771 € 7 2 980 € 825 € 4.35 % 1 114 € -289 €
Maison 5 297 648 € 17 2 635 € 985 € 3.97 % 1 456 € -471 €
Maison 2 260 000 € 1 5 098 € 1 272 €

Plus value immobilière à DOURDAN, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Studio 6 9 80 250 € 106 000 € +32.09 %
Maison 3p 7 7 182 357 € 227 771 € +24.90 %
Maison 4p 19 23 219 613 € 257 204 € +17.12 %
Appartement 2p 21 21 125 833 € 137 928 € +9.61 %
Appartement 3p 18 14 176 704 € 186 557 € +5.58 %
Maison 5p 15 17 284 196 € 297 648 € +4.73 %
Appartement 4p 2 7 217 250 € 183 528 € -15.52 %
Maison 2p 3 1 246 333 € 133 500 € -45.81 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)