Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de DOURDAN est un appartement 4 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 5.98%. Un rendement de 5.98% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.98% est basée sur seulement 7 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur DOURDAN est l’appartement 3 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 5.69%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Studio où on remarque une augmentation du prix du m2 de 32.09% sur DOURDAN.
DOURDAN (91410) a une population d’environ 10 671 habitants et appartient au département du Essonne.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à DOURDAN
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 4 | 183 528 € | 7 | 2 273 € | 915 € | 5.98 % | 898 € | +17 € |
| Appartement | 3 | 186 557 € | 14 | 2 842 € | 885 € | 5.69 % | 912 € | -27 € |
| Appartement | 1 | 106 000 € | 9 | 3 312 € | 495 € | 5.60 % | 518 € | -23 € |
| Appartement | 2 | 137 928 € | 21 | 2 934 € | 633 € | 5.51 % | 675 € | -42 € |
| Maison | 4 | 257 204 € | 23 | 3 100 € | 1 118 € | 5.22 % | 1 258 € | -140 € |
| Maison | 3 | 227 771 € | 7 | 2 980 € | 825 € | 4.35 % | 1 114 € | -289 € |
| Maison | 5 | 297 648 € | 17 | 2 635 € | 985 € | 3.97 % | 1 456 € | -471 € |
| Maison | 2 | 260 000 € | 1 | 5 098 € | – | – | 1 272 € | – |
Plus value immobilière à DOURDAN, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio | 6 | 9 | 80 250 € | 106 000 € | +32.09 % |
| Maison 3p | 7 | 7 | 182 357 € | 227 771 € | +24.90 % |
| Maison 4p | 19 | 23 | 219 613 € | 257 204 € | +17.12 % |
| Appartement 2p | 21 | 21 | 125 833 € | 137 928 € | +9.61 % |
| Appartement 3p | 18 | 14 | 176 704 € | 186 557 € | +5.58 % |
| Maison 5p | 15 | 17 | 284 196 € | 297 648 € | +4.73 % |
| Appartement 4p | 2 | 7 | 217 250 € | 183 528 € | -15.52 % |
| Maison 2p | 3 | 1 | 246 333 € | 133 500 € | -45.81 % |
Où investir près de DOURDAN ?
- MONTGERON : rendement potentiel de 6.42%
- BOUSSY-SAINT-ANTOINE : rentabilité locative de 9.68%
- RIS-ORANGIS : rentabilité brute potentielle de 11.19%
- VERRIERES LE BUISSON : rendement locatif potentiel de 7.57%
- TIGERY : rentabilité locative de 6.03%
- VILLEBON SUR YVETTE : rentabilité brute potentielle de 4.53%
- YERRES : rendement locatif potentiel de 6.44%
- LONGPONT-SUR-ORGE : rentabilité locative de 6.10%
- MARCOUSSIS : rentabilité brute potentielle de 6.69%
- BRUNOY : rendement locatif potentiel de 7.04%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)