Le meilleur rendement locatif pour COURCOURONNES semble être un studio avec un rendement locatif brut potentiel de 8.33%. Un rendement de 8.33% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 8.33% est basée sur seulement 15 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à COURCOURONNES est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 7.68%.
COURCOURONNES (91080) compte environ 13 423 habitants et fait partie du département du Essonne.
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Tendance du marché de l’immobilier à COURCOURONNES
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à COURCOURONNES
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 85 033 € | 15 | 2 847 € | 590 € | 8.33 % | 416 € | +174 € |
| Appartement | 2 | 114 828 € | 43 | 2 502 € | 735 € | 7.68 % | 562 € | +173 € |
| Appartement | 4 | 150 910 € | 17 | 1 920 € | – | – | 738 € | – |
| Appartement | 3 | 141 682 € | 43 | 2 258 € | – | – | 693 € | – |
| Maison | 5 | 274 109 € | 22 | 2 623 € | – | – | 1 341 € | – |
| Maison | 4 | 238 465 € | 16 | 2 822 € | – | – | 1 166 € | – |
| Appartement | 5 | 210 000 € | 1 | 1 826 € | – | – | 1 027 € | – |
| Maison | 3 | 205 000 € | 1 | 2 628 € | – | – | 1 003 € | – |
Plus value immobilière à COURCOURONNES, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 3p | 1 | 1 | 190 000 € | 205 000 € | +7.89 % |
| Maison 5p | 26 | 22 | 257 791 € | 267 800 € | +3.88 % |
| Appartement 2p | 23 | 43 | 114 064 € | 114 828 € | +0.67 % |
| Appartement 4p | 11 | 17 | 155 563 € | 155 000 € | -0.36 % |
| Appartement 3p | 18 | 43 | 141 067 € | 135 000 € | -4.30 % |
| Studio | 14 | 15 | 89 637 € | 85 033 € | -5.14 % |
| Maison 4p | 10 | 16 | 273 784 € | 230 000 € | -15.99 % |
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Où Investir près de COURCOURONNES ?
- LA NORVILLE : rendement potentiel de 6.90%
- MILLY-LA-FORET : rentabilité locative de 4.14%
- LONGJUMEAU : rentabilité brute potentielle de 8.68%
- JUVISY SUR ORGE : rendement locatif potentiel de 6.86%
- QUINCY-SOUS-SENART : rentabilité locative de 7.76%
- CORBEIL ESSONNES : rentabilité brute potentielle de 9.40%
- FLEURY-MEROGIS : rendement locatif potentiel de 6.71%
- CHILLY MAZARIN : rentabilité locative de 7.41%
- PALAISEAU : rentabilité brute potentielle de 6.26%
- LIMOURS : rendement locatif potentiel de 4.19%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)