Investir à BALLANCOURT-SUR-ESSONNE, un bon rendement locatif ?

A BALLANCOURT-SUR-ESSONNE, le meilleur rendement locatif est un studio avec une rentabilité brute allant jusqu’à 9.26%. Un rendement de 9.26% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 9.26% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à BALLANCOURT-SUR-ESSONNE est l’appartement 2 pièces avec un rendement locatif de 6.59%. La plus forte évolution du prix au m2 sur BALLANCOURT-SUR-ESSONNE est de 57.60% en seulement 4 ans en ayant acheté un Appartement 3 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à BALLANCOURT-SUR-ESSONNE pour faire une très bonne plus-value immobilière.

La ville de BALLANCOURT-SUR-ESSONNE (91610) a une population d’environ 7 583 habitants et appartient au département du Essonne.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à BALLANCOURT-SUR-ESSONNE

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 70 000 € 1 3 500 € 540 € 9.26 % 341 € +199 €
Appartement 2 117 322 € 9 2 830 € 644 € 6.59 % 571 € +73 €
Appartement 4 175 000 € 2 2 160 € 948 € 6.50 % 851 € +97 €
Appartement 3 183 488 € 9 3 175 € 944 € 6.17 % 893 € +51 €
Maison 4 254 440 € 23 2 680 € 1 032 € 4.87 % 1 238 € -206 €
Maison 5 284 573 € 19 2 769 € 1 032 € 4.35 % 1 384 € -352 €
Maison 3 207 666 € 12 2 880 € 1 010 €
Maison 2 223 406 € 4 4 195 € 1 087 €

Plus value immobilière à BALLANCOURT-SUR-ESSONNE, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 3p 6 9 133 245 € 210 000 € +57.60 %
Maison 4p 11 23 208 200 € 255 000 € +22.48 %
Maison 3p 11 12 190 000 € 210 000 € +10.53 %
Maison 5p 14 19 268 500 € 290 000 € +8.01 %
Appartement 2p 7 9 116 000 € 120 000 € +3.45 %
Studio 8 1 71 500 € 70 000 € -2.10 %
Appartement 4p 2 2 315 000 € 255 000 € -19.05 %
Maison 2p 1 4 257 500 € 120 000 € -53.40 %

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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)