Investir à BALLANCOURT-SUR-ESSONNE, un bon rendement locatif ?

Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de BALLANCOURT-SUR-ESSONNE est un studio avec une rentabilité brute allant jusqu’à 9.26%. Un rendement de 9.26% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 9.26% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à BALLANCOURT-SUR-ESSONNE est l’appartement 2 pièces avec un rendement locatif de 6.59%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 25.64% sur BALLANCOURT-SUR-ESSONNE.

La ville de BALLANCOURT-SUR-ESSONNE (91610) a une population d’environ 7 583 habitants et appartient au département du Essonne.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à BALLANCOURT-SUR-ESSONNE

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 70 000 € 1 3 500 € 540 € 9.26 % 342 € +198 €
Appartement 2 117 322 € 9 2 830 € 644 € 6.59 % 574 € +70 €
Appartement 4 175 000 € 2 2 160 € 948 € 6.50 % 856 € +92 €
Appartement 3 183 488 € 9 3 175 € 944 € 6.17 % 897 € +47 €
Maison 4 254 440 € 23 2 680 € 1 032 € 4.87 % 1 245 € -213 €
Maison 5 284 573 € 19 2 769 € 1 032 € 4.35 % 1 392 € -360 €
Maison 3 207 666 € 12 2 880 € 1 016 €
Maison 2 223 406 € 4 4 195 € 1 093 €

Plus value immobilière à BALLANCOURT-SUR-ESSONNE, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 4p 11 23 202 518 € 254 440 € +25.64 %
Appartement 3p 6 9 148 415 € 183 488 € +23.63 %
Maison 3p 11 12 171 781 € 210 000 € +22.25 %
Maison 5p 14 19 256 501 € 284 573 € +10.94 %
Studio 8 1 66 725 € 70 000 € +4.91 %
Appartement 2p 7 9 120 571 € 117 322 € -2.69 %
Appartement 4p 2 2 315 000 € 255 000 € -19.05 %
Maison 2p 1 4 257 500 € 120 000 € -53.40 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)