A BALLANCOURT-SUR-ESSONNE, le meilleur rendement locatif est un studio avec une rentabilité brute allant jusqu’à 9.26%. Un rendement de 9.26% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 9.26% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à BALLANCOURT-SUR-ESSONNE est l’appartement 2 pièces avec un rendement locatif de 6.59%. La plus forte évolution du prix au m2 sur BALLANCOURT-SUR-ESSONNE est de 57.60% en seulement 4 ans en ayant acheté un Appartement 3 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à BALLANCOURT-SUR-ESSONNE pour faire une très bonne plus-value immobilière.
La ville de BALLANCOURT-SUR-ESSONNE (91610) a une population d’environ 7 583 habitants et appartient au département du Essonne.
Tendance du marché de l’immobilier à BALLANCOURT-SUR-ESSONNE
Actifs, retraités et chômage à BALLANCOURT-SUR-ESSONNE
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à BALLANCOURT-SUR-ESSONNE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 70 000 € | 1 | 3 500 € | 540 € | 9.26 % | 341 € | +199 € |
| Appartement | 2 | 117 322 € | 9 | 2 830 € | 644 € | 6.59 % | 571 € | +73 € |
| Appartement | 4 | 175 000 € | 2 | 2 160 € | 948 € | 6.50 % | 851 € | +97 € |
| Appartement | 3 | 183 488 € | 9 | 3 175 € | 944 € | 6.17 % | 893 € | +51 € |
| Maison | 4 | 254 440 € | 23 | 2 680 € | 1 032 € | 4.87 % | 1 238 € | -206 € |
| Maison | 5 | 284 573 € | 19 | 2 769 € | 1 032 € | 4.35 % | 1 384 € | -352 € |
| Maison | 3 | 207 666 € | 12 | 2 880 € | – | – | 1 010 € | – |
| Maison | 2 | 223 406 € | 4 | 4 195 € | – | – | 1 087 € | – |
Plus value immobilière à BALLANCOURT-SUR-ESSONNE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 3p | 6 | 9 | 133 245 € | 210 000 € | +57.60 % |
| Maison 4p | 11 | 23 | 208 200 € | 255 000 € | +22.48 % |
| Maison 3p | 11 | 12 | 190 000 € | 210 000 € | +10.53 % |
| Maison 5p | 14 | 19 | 268 500 € | 290 000 € | +8.01 % |
| Appartement 2p | 7 | 9 | 116 000 € | 120 000 € | +3.45 % |
| Studio | 8 | 1 | 71 500 € | 70 000 € | -2.10 % |
| Appartement 4p | 2 | 2 | 315 000 € | 255 000 € | -19.05 % |
| Maison 2p | 1 | 4 | 257 500 € | 120 000 € | -53.40 % |
Où investir près de BALLANCOURT-SUR-ESSONNE ?
- CORBEIL ESSONNES : rendement potentiel de 9.40%
- CROSNE : rentabilité locative de 8.04%
- LONGPONT-SUR-ORGE : rentabilité brute potentielle de 6.10%
- EPINAY-SOUS-SENART : rendement locatif potentiel de 10.04%
- BURES SUR YVETTE : rentabilité locative de 5.39%
- VIRY CHATILLON : rentabilité brute potentielle de 7.22%
- MORSANG-SUR-ORGE : rendement locatif potentiel de 6.74%
- VILLABE : rentabilité locative de 6.57%
- MONTGERON : rentabilité brute potentielle de 6.42%
- MARCOUSSIS : rendement locatif potentiel de 6.69%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)