Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de BALLANCOURT-SUR-ESSONNE est un studio avec une rentabilité brute allant jusqu’à 9.26%. Un rendement de 9.26% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 9.26% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à BALLANCOURT-SUR-ESSONNE est l’appartement 2 pièces avec un rendement locatif de 6.59%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 25.64% sur BALLANCOURT-SUR-ESSONNE.
La ville de BALLANCOURT-SUR-ESSONNE (91610) a une population d’environ 7 583 habitants et appartient au département du Essonne.
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Tendance du marché de l’immobilier à BALLANCOURT-SUR-ESSONNE
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à BALLANCOURT-SUR-ESSONNE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 70 000 € | 1 | 3 500 € | 540 € | 9.26 % | 342 € | +198 € |
| Appartement | 2 | 117 322 € | 9 | 2 830 € | 644 € | 6.59 % | 574 € | +70 € |
| Appartement | 4 | 175 000 € | 2 | 2 160 € | 948 € | 6.50 % | 856 € | +92 € |
| Appartement | 3 | 183 488 € | 9 | 3 175 € | 944 € | 6.17 % | 897 € | +47 € |
| Maison | 4 | 254 440 € | 23 | 2 680 € | 1 032 € | 4.87 % | 1 245 € | -213 € |
| Maison | 5 | 284 573 € | 19 | 2 769 € | 1 032 € | 4.35 % | 1 392 € | -360 € |
| Maison | 3 | 207 666 € | 12 | 2 880 € | – | – | 1 016 € | – |
| Maison | 2 | 223 406 € | 4 | 4 195 € | – | – | 1 093 € | – |
Plus value immobilière à BALLANCOURT-SUR-ESSONNE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 11 | 23 | 202 518 € | 254 440 € | +25.64 % |
| Appartement 3p | 6 | 9 | 148 415 € | 183 488 € | +23.63 % |
| Maison 3p | 11 | 12 | 171 781 € | 210 000 € | +22.25 % |
| Maison 5p | 14 | 19 | 256 501 € | 284 573 € | +10.94 % |
| Studio | 8 | 1 | 66 725 € | 70 000 € | +4.91 % |
| Appartement 2p | 7 | 9 | 120 571 € | 117 322 € | -2.69 % |
| Appartement 4p | 2 | 2 | 315 000 € | 255 000 € | -19.05 % |
| Maison 2p | 1 | 4 | 257 500 € | 120 000 € | -53.40 % |
Où Investir près de BALLANCOURT-SUR-ESSONNE ?
- PARAY-VIEILLE-POSTE : rendement potentiel de 3.00%
- SAVIGNY-SUR-ORGE : rentabilité locative de 9.21%
- JUVISY SUR ORGE : rentabilité brute potentielle de 6.86%
- CHILLY MAZARIN : rendement locatif potentiel de 7.41%
- RIS-ORANGIS : rentabilité locative de 11.19%
- YERRES : rentabilité brute potentielle de 6.44%
- VERRIERES LE BUISSON : rendement locatif potentiel de 7.57%
- MENNECY : rentabilité locative de 8.42%
- PALAISEAU : rentabilité brute potentielle de 6.26%
- VIRY CHATILLON : rendement locatif potentiel de 7.22%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)