Le meilleur rendement locatif pour MORSANG-SUR-ORGE semble être un studio avec un rendement locatif brut potentiel de 7.01%. Un rendement de 7.01% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.01% est basée sur seulement 3 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur MORSANG-SUR-ORGE est l’appartement 3 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 6.74%. La plus forte évolution du prix au m2 sur MORSANG-SUR-ORGE est de 83.84% en seulement 4 ans en ayant acheté un Appartement 5 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à MORSANG-SUR-ORGE pour faire une très bonne plus-value immobilière.
La ville de MORSANG-SUR-ORGE (91390) a une population d’environ 21 621 habitants et appartient au département du Essonne.
Tendance du marché de l’immobilier à MORSANG-SUR-ORGE
Chômage, étudiants et actifs à MORSANG-SUR-ORGE
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à MORSANG-SUR-ORGE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 99 333 € | 3 | 3 547 € | 580 € | 7.01 % | 483 € | +97 € |
| Appartement | 3 | 158 394 € | 30 | 2 612 € | 890 € | 6.74 % | 771 € | +119 € |
| Appartement | 2 | 140 516 € | 13 | 3 279 € | 784 € | 6.70 % | 684 € | +100 € |
| Maison | 5 | 326 885 € | 37 | 3 092 € | 1 800 € | 6.61 % | 1 590 € | +210 € |
| Maison | 4 | 283 431 € | 53 | 3 378 € | 1 400 € | 5.93 % | 1 379 € | +21 € |
| Maison | 3 | 257 586 € | 37 | 4 252 € | 1 250 € | 5.82 % | 1 253 € | -3 € |
| Maison | 2 | 251 190 € | 10 | 4 264 € | 850 € | 4.06 % | 1 222 € | -372 € |
| Appartement | 4 | 168 495 € | 31 | 2 374 € | – | – | 820 € | – |
| Appartement | 5 | 167 900 € | 7 | 2 087 € | – | – | 817 € | – |
| Maison | 1 | 232 500 € | 2 | 8 942 € | – | – | 1 131 € | – |
Plus value immobilière à MORSANG-SUR-ORGE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 5p | 9 | 7 | 179 500 € | 330 000 € | +83.84 % |
| Appartement 4p | 24 | 31 | 154 500 € | 277 000 € | +79.29 % |
| Maison 5p | 26 | 37 | 284 500 € | 330 000 € | +15.99 % |
| Maison 3p | 23 | 37 | 232 250 € | 250 000 € | +7.64 % |
| Maison 4p | 34 | 53 | 259 000 € | 277 000 € | +6.95 % |
| Appartement 3p | 35 | 30 | 144 000 € | 150 050 € | +4.20 % |
| Maison 2p | 7 | 10 | 232 000 € | 227 000 € | -2.16 % |
| Appartement 2p | 16 | 13 | 157 500 € | 148 000 € | -6.03 % |
| Studio | 1 | 3 | 110 000 € | 98 000 € | -10.91 % |
| Maison 1p | 1 | 2 | 135 000 € | 98 000 € | -27.41 % |
Où investir près de MORSANG-SUR-ORGE ?
- COURCOURONNES : rendement potentiel de 8.33%
- VILLEBON SUR YVETTE : rentabilité locative de 4.53%
- QUINCY-SOUS-SENART : rentabilité brute potentielle de 7.76%
- ARPAJON : rendement locatif potentiel de 7.12%
- CHILLY MAZARIN : rentabilité locative de 7.41%
- CORBEIL ESSONNES : rentabilité brute potentielle de 9.40%
- BONDOUFLE : rendement locatif potentiel de 7.41%
- VIGNEUX SUR SEINE : rentabilité locative de 8.71%
- BOUSSY-SAINT-ANTOINE : rentabilité brute potentielle de 9.68%
- BALLANCOURT-SUR-ESSONNE : rendement locatif potentiel de 6.59%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)