Investir à MORSANG-SUR-ORGE, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour MORSANG-SUR-ORGE semble être un studio avec un rendement locatif brut potentiel de 7.01%. Un rendement de 7.01% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.01% est basée sur seulement 3 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à MORSANG-SUR-ORGE est l’appartement 3 pièces avec un rendement locatif de 6.74%. La plus forte évolution du prix au m2 sur MORSANG-SUR-ORGE est de 85.11% en seulement 4 ans en ayant acheté un Appartement 5 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à MORSANG-SUR-ORGE pour faire une très bonne plus-value immobilière.

MORSANG-SUR-ORGE (91390) a une population d’environ 21 621 habitants et appartient au département du Essonne.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à MORSANG-SUR-ORGE

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 99 333 € 3 3 547 € 580 € 7.01 % 486 € +94 €
Appartement 3 158 394 € 30 2 612 € 890 € 6.74 % 775 € +115 €
Appartement 2 140 516 € 13 3 279 € 784 € 6.70 % 687 € +97 €
Maison 5 326 885 € 37 3 092 € 1 800 € 6.61 % 1 599 € +201 €
Maison 4 283 431 € 53 3 378 € 1 400 € 5.93 % 1 386 € +14 €
Maison 3 257 586 € 37 4 252 € 1 250 € 5.82 % 1 260 € -10 €
Maison 2 251 190 € 10 4 264 € 850 € 4.06 % 1 229 € -379 €
Appartement 4 168 495 € 31 2 374 € 824 €
Appartement 5 167 900 € 7 2 087 € 821 €
Maison 1 232 500 € 2 8 942 € 1 137 €

Plus value immobilière à MORSANG-SUR-ORGE, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 5p 9 7 178 277 € 330 000 € +85.11 %
Appartement 4p 24 31 159 332 € 277 000 € +73.85 %
Maison 4p 34 53 258 058 € 283 431 € +9.83 %
Appartement 3p 35 30 150 501 € 158 394 € +5.24 %
Maison 3p 23 37 244 782 € 257 586 € +5.23 %
Maison 2p 7 10 242 714 € 251 190 € +3.49 %
Maison 5p 26 37 326 044 € 326 885 € +0.26 %
Studio 1 3 110 000 € 99 333 € -9.70 %
Appartement 2p 16 13 176 590 € 140 516 € -20.43 %
Maison 1p 1 2 135 000 € 98 000 € -27.41 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)