Le meilleur rendement locatif pour MORSANG-SUR-ORGE semble être un studio avec un rendement locatif brut potentiel de 7.01%. Un rendement de 7.01% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.01% est basée sur seulement 3 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à MORSANG-SUR-ORGE est l’appartement 3 pièces avec un rendement locatif de 6.74%. La plus forte évolution du prix au m2 sur MORSANG-SUR-ORGE est de 85.11% en seulement 4 ans en ayant acheté un Appartement 5 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à MORSANG-SUR-ORGE pour faire une très bonne plus-value immobilière.
MORSANG-SUR-ORGE (91390) a une population d’environ 21 621 habitants et appartient au département du Essonne.
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Tendance du marché de l’immobilier à MORSANG-SUR-ORGE
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à MORSANG-SUR-ORGE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 99 333 € | 3 | 3 547 € | 580 € | 7.01 % | 486 € | +94 € |
| Appartement | 3 | 158 394 € | 30 | 2 612 € | 890 € | 6.74 % | 775 € | +115 € |
| Appartement | 2 | 140 516 € | 13 | 3 279 € | 784 € | 6.70 % | 687 € | +97 € |
| Maison | 5 | 326 885 € | 37 | 3 092 € | 1 800 € | 6.61 % | 1 599 € | +201 € |
| Maison | 4 | 283 431 € | 53 | 3 378 € | 1 400 € | 5.93 % | 1 386 € | +14 € |
| Maison | 3 | 257 586 € | 37 | 4 252 € | 1 250 € | 5.82 % | 1 260 € | -10 € |
| Maison | 2 | 251 190 € | 10 | 4 264 € | 850 € | 4.06 % | 1 229 € | -379 € |
| Appartement | 4 | 168 495 € | 31 | 2 374 € | – | – | 824 € | – |
| Appartement | 5 | 167 900 € | 7 | 2 087 € | – | – | 821 € | – |
| Maison | 1 | 232 500 € | 2 | 8 942 € | – | – | 1 137 € | – |
Plus value immobilière à MORSANG-SUR-ORGE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 5p | 9 | 7 | 178 277 € | 330 000 € | +85.11 % |
| Appartement 4p | 24 | 31 | 159 332 € | 277 000 € | +73.85 % |
| Maison 4p | 34 | 53 | 258 058 € | 283 431 € | +9.83 % |
| Appartement 3p | 35 | 30 | 150 501 € | 158 394 € | +5.24 % |
| Maison 3p | 23 | 37 | 244 782 € | 257 586 € | +5.23 % |
| Maison 2p | 7 | 10 | 242 714 € | 251 190 € | +3.49 % |
| Maison 5p | 26 | 37 | 326 044 € | 326 885 € | +0.26 % |
| Studio | 1 | 3 | 110 000 € | 99 333 € | -9.70 % |
| Appartement 2p | 16 | 13 | 176 590 € | 140 516 € | -20.43 % |
| Maison 1p | 1 | 2 | 135 000 € | 98 000 € | -27.41 % |
Où Investir près de MORSANG-SUR-ORGE ?
- LIMOURS : rendement potentiel de 4.19%
- JANVILLE-SUR-JUINE : rentabilité locative de 5.29%
- QUINCY-SOUS-SENART : rentabilité brute potentielle de 7.76%
- YERRES : rendement locatif potentiel de 6.44%
- EGLY : rentabilité locative de 4.98%
- MILLY-LA-FORET : rentabilité brute potentielle de 4.14%
- BURES SUR YVETTE : rendement locatif potentiel de 5.39%
- SAINT-PIERRE-DU-PERRAY : rentabilité locative de 5.62%
- PARAY-VIEILLE-POSTE : rentabilité brute potentielle de 3.00%
- MONTGERON : rendement locatif potentiel de 6.42%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)