Le plus haut rendement locatif pour ESSERT est un studio avec une rentabilité locative potentielle de 11.50%. Une rentabilité de 11.50% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 11.50% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à ESSERT est l’appartement 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 4.04%. La plus forte évolution du prix au m2 sur ESSERT est de 95.33% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 4 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à ESSERT pour faire une très bonne plus-value immobilière.
ESSERT (90850) a une population d’environ 3 297 habitants et appartient au département du Territoire de belfort.
Tendance du marché de l’immobilier à ESSERT
Actifs, retraités et chômage à ESSERT
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à ESSERT
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 36 000 € | 1 | 1 000 € | 345 € | 11.50 % | 175 € | +170 € |
| Appartement | 3 | 157 491 € | 6 | 2 228 € | 530 € | 4.04 % | 766 € | -236 € |
| Maison | 5 | 195 442 € | 5 | 1 601 € | – | – | 951 € | – |
| Maison | 4 | 263 700 € | 2 | 2 637 € | – | – | 1 283 € | – |
| Maison | 2 | 157 250 € | 1 | 2 859 € | – | – | 765 € | – |
| Appartement | 4 | 70 000 € | 1 | 864 € | – | – | 341 € | – |
| Appartement | 5 | 150 785 € | 1 | 1 422 € | – | – | 733 € | – |
| Maison | 3 | 129 000 € | 1 | 1 743 € | – | – | 628 € | – |
Plus value immobilière à ESSERT, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 4 | 2 | 135 000 € | 263 700 € | +95.33 % |
| Maison 2p | 1 | 1 | 96 800 € | 157 250 € | +62.45 % |
| Maison 5p | 5 | 5 | 152 000 € | 199 664 € | +31.36 % |
| Maison 3p | 2 | 1 | 122 500 € | 112 375 € | -8.27 % |
| Appartement 3p | 11 | 6 | 161 037 € | 112 375 € | -30.22 % |
| Appartement 5p | 2 | 1 | 288 936 € | 150 785 € | -47.81 % |
| Appartement 4p | 2 | 1 | 205 516 € | 70 000 € | -65.94 % |
Où investir près de ESSERT ?
- BELFORT : rendement potentiel de 11.01%
- VALDOIE : rentabilité locative de 13.79%
- DELLE : rentabilité brute potentielle de 7.82%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)