Investir à ESSERT, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour ESSERT semble être un studio avec un rendement locatif brut potentiel de 11.50%. Une rentabilité de 11.50% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 11.50% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur ESSERT est l’appartement 3 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 4.04%. La plus forte évolution du prix au m2 sur ESSERT est de 62.45% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 2 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à ESSERT pour faire une très bonne plus-value immobilière.

ESSERT (90850) a une population d’environ 3 297 habitants et appartient au département du Territoire de belfort.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à ESSERT

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 36 000 € 1 1 000 € 345 € 11.50 % 176 € +169 €
Appartement 3 157 491 € 6 2 228 € 530 € 4.04 % 770 € -240 €
Maison 5 195 442 € 5 1 601 € 956 €
Maison 4 263 700 € 2 2 637 € 1 290 €
Maison 2 157 250 € 1 2 859 € 769 €
Appartement 4 70 000 € 1 864 € 342 €
Appartement 5 150 785 € 1 1 422 € 738 €
Maison 3 129 000 € 1 1 743 € 631 €

Plus value immobilière à ESSERT, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 2p 1 1 96 800 € 157 250 € +62.45 %
Maison 5p 5 5 156 200 € 199 664 € +27.83 %
Appartement 3p 11 6 149 125 € 157 491 € +5.61 %
Maison 3p 2 1 122 500 € 112 375 € -8.27 %
Appartement 5p 2 1 288 936 € 150 785 € -47.81 %
Appartement 4p 2 1 205 516 € 70 000 € -65.94 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)