Investir à GIROMAGNY, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour GIROMAGNY semble être un appartement 4 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 8.59%. Un rendement de 8.59% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 8.59% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à GIROMAGNY est l’appartement 3 pièces avec un rendement locatif de 7.50%. La plus forte évolution du prix au m2 sur GIROMAGNY est de 79.64% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 3 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à GIROMAGNY pour faire une très bonne plus-value immobilière.

GIROMAGNY (90200) compte environ 3 247 habitants et fait partie du département du Territoire de belfort.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à GIROMAGNY

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 4 81 000 € 1 1 140 € 580 € 8.59 % 396 € +184 €
Appartement 3 80 000 € 2 1 259 € 500 € 7.50 % 391 € +109 €
Appartement 2 75 150 € 2 1 565 € 450 € 7.19 % 368 € +82 €
Maison 2 70 000 € 1 1 521 € 342 €
Maison 4 126 766 € 3 1 440 € 620 €
Maison 3 151 500 € 1 1 683 € 741 €
Maison 5 139 953 € 3 1 276 € 685 €

Plus value immobilière à GIROMAGNY, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 3p 3 1 84 333 € 151 500 € +79.64 %
Appartement 2p 2 2 56 500 € 75 150 € +33.01 %
Maison 5p 9 3 134 266 € 145 360 € +8.26 %
Appartement 3p 4 2 86 287 € 80 000 € -7.29 %
Maison 4p 3 3 173 333 € 120 000 € -30.77 %
Appartement 4p 2 1 128 800 € 81 000 € -37.11 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)