Investir à EAUBONNE, un bon rendement locatif ?

Le plus haut rendement locatif pour EAUBONNE est un studio avec une rentabilité locative potentielle de 7.28%. Un rendement de 7.28% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.28% est basée sur seulement 13 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à EAUBONNE est l’appartement 2 pièces avec un rendement locatif potentiel de 6.82%.

La ville de EAUBONNE (95600) a une population d’environ 24 740 habitants et appartient au département du Val-d’oise.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à EAUBONNE

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 111 500 € 13 4 515 € 676 € 7.28 % 545 € +131 €
Appartement 2 158 293 € 19 3 460 € 900 € 6.82 % 774 € +126 €
Appartement 3 195 983 € 65 3 039 € 1 111 € 6.80 % 959 € +152 €
Appartement 4 221 938 € 52 2 873 € 995 € 5.38 % 1 086 € -91 €
Appartement 5 263 714 € 14 2 864 € 300 € 1.37 % 1 290 € -990 €
Maison 2 299 437 € 8 6 527 € 1 465 €
Maison 4 364 673 € 45 4 297 € 1 784 €
Maison 3 317 952 € 34 4 661 € 1 555 €
Maison 5 423 900 € 28 3 960 € 2 073 €
Maison 1 112 000 € 1 3 027 € 548 €

Plus value immobilière à EAUBONNE, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 4p 44 52 207 885 € 221 938 € +6.76 %
Appartement 5p 8 14 254 037 € 263 714 € +3.81 %
Appartement 3p 50 65 196 414 € 195 983 € -0.22 %
Appartement 2p 18 19 165 565 € 158 293 € -4.39 %
Studio 10 13 125 150 € 111 500 € -10.91 %
Maison 3p 35 34 277 483 € 191 000 € -31.17 %
Maison 5p 25 28 387 486 € 262 150 € -32.35 %
Maison 2p 7 8 235 071 € 156 400 € -33.47 %
Maison 4p 37 45 332 987 € 203 500 € -38.89 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)