Le meilleur rendement locatif pour EAUBONNE semble être un studio avec un rendement locatif brut potentiel de 7.28%. Un rendement de 7.28% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.28% est basée sur seulement 13 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à EAUBONNE est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 6.82%.
EAUBONNE (95600) compte environ 24 740 habitants et fait partie du département du Val-d’oise.
Tendance du marché de l’immobilier à EAUBONNE
Retraités, actifs et chômage à EAUBONNE
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à EAUBONNE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 111 500 € | 13 | 4 515 € | 676 € | 7.28 % | 542 € | +134 € |
| Appartement | 2 | 158 293 € | 19 | 3 460 € | 900 € | 6.82 % | 770 € | +130 € |
| Appartement | 3 | 195 983 € | 65 | 3 039 € | 1 111 € | 6.80 % | 953 € | +158 € |
| Appartement | 4 | 221 938 € | 52 | 2 873 € | 995 € | 5.38 % | 1 080 € | -85 € |
| Appartement | 5 | 263 714 € | 14 | 2 864 € | 300 € | 1.37 % | 1 283 € | -983 € |
| Maison | 2 | 299 437 € | 8 | 6 527 € | – | – | 1 457 € | – |
| Maison | 4 | 364 673 € | 45 | 4 297 € | – | – | 1 774 € | – |
| Maison | 3 | 317 952 € | 34 | 4 661 € | – | – | 1 547 € | – |
| Maison | 5 | 423 900 € | 28 | 3 960 € | – | – | 2 062 € | – |
| Maison | 1 | 112 000 € | 1 | 3 027 € | – | – | 545 € | – |
Plus value immobilière à EAUBONNE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 5p | 8 | 14 | 224 500 € | 262 150 € | +16.77 % |
| Appartement 2p | 18 | 19 | 151 250 € | 156 400 € | +3.40 % |
| Appartement 3p | 50 | 65 | 187 000 € | 191 000 € | +2.14 % |
| Appartement 4p | 44 | 52 | 202 500 € | 203 500 € | +0.49 % |
| Studio | 10 | 13 | 128 000 € | 120 000 € | -6.25 % |
| Maison 3p | 35 | 34 | 250 000 € | 191 000 € | -23.60 % |
| Maison 5p | 25 | 28 | 388 000 € | 262 150 € | -32.44 % |
| Maison 4p | 37 | 45 | 307 000 € | 203 500 € | -33.71 % |
| Maison 2p | 7 | 8 | 236 500 € | 156 400 € | -33.87 % |
Où investir près de EAUBONNE ?
- BEAUCHAMP : rendement potentiel de 6.55%
- SANNOIS : rentabilité locative de 6.51%
- SAINT-BRICE-SOUS-FORET : rentabilité brute potentielle de 7.18%
- SARCELLES : rendement locatif potentiel de 11.53%
- COURDIMANCHE : rentabilité locative de 6.87%
- ERMONT : rentabilité brute potentielle de 6.00%
- BEZONS : rendement locatif potentiel de 7.07%
- PIERRELAYE : rentabilité locative de 6.10%
- PERSAN : rentabilité brute potentielle de 8.00%
- ST OUEN L AUMONE : rendement locatif potentiel de 6.89%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)