Investir à SANNOIS, un bon rendement locatif ?

A SANNOIS, le meilleur rendement locatif est un studio avec une rentabilité brute allant jusqu’à 6.51%. Un rendement de 6.51% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.51% est basée sur seulement 18 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à SANNOIS est l’appartement 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 6.22%.

SANNOIS (95110) a une population d’environ 27 394 habitants et appartient au département du Val-d’oise.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SANNOIS

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 110 411 € 18 3 881 € 599 € 6.51 % 537 € +62 €
Appartement 4 201 296 € 35 2 465 € 1 043 € 6.22 % 979 € +64 €
Appartement 3 195 250 € 69 3 009 € 963 € 5.92 % 950 € +13 €
Appartement 2 153 741 € 36 3 389 € 719 € 5.61 % 748 € -29 €
Appartement 5 224 528 € 7 2 264 € 1 092 €
Maison 3 287 470 € 17 4 131 € 1 398 €
Maison 5 416 014 € 29 3 864 € 2 024 €
Maison 4 397 698 € 45 4 730 € 1 935 €
Maison 2 286 239 € 6 6 605 € 1 392 €

Plus value immobilière à SANNOIS, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 5p 31 29 362 000 € 385 000 € +6.35 %
Studio 15 18 120 500 € 120 500 € 0.00 %
Appartement 2p 44 36 158 650 € 157 500 € -0.72 %
Appartement 4p 45 35 205 000 € 201 000 € -1.95 %
Appartement 3p 75 69 201 850 € 189 000 € -6.37 %
Appartement 5p 9 7 237 000 € 205 000 € -13.50 %
Maison 3p 22 17 276 000 € 189 000 € -31.52 %
Maison 4p 36 45 301 500 € 201 000 € -33.33 %
Maison 2p 5 6 265 000 € 157 500 € -40.57 %

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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)