Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de SANNOIS est un studio avec une rentabilité brute allant jusqu’à 6.51%. Un rendement de 6.51% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.51% est basée sur seulement 18 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à SANNOIS est l’appartement 4 pièces avec un rendement locatif potentiel de 6.22%.
SANNOIS (95110) a une population d’environ 27 394 habitants et appartient au département du Val-d’oise.
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Tendance du marché de l’immobilier à SANNOIS
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SANNOIS
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 110 411 € | 18 | 3 881 € | 599 € | 6.51 % | 540 € | +59 € |
| Appartement | 4 | 201 296 € | 35 | 2 465 € | 1 043 € | 6.22 % | 985 € | +58 € |
| Appartement | 3 | 195 250 € | 69 | 3 009 € | 963 € | 5.92 % | 955 € | +8 € |
| Appartement | 2 | 153 741 € | 36 | 3 389 € | 719 € | 5.61 % | 752 € | -33 € |
| Appartement | 5 | 224 528 € | 7 | 2 264 € | – | – | 1 098 € | – |
| Maison | 3 | 287 470 € | 17 | 4 131 € | – | – | 1 406 € | – |
| Maison | 5 | 416 014 € | 29 | 3 864 € | – | – | 2 035 € | – |
| Maison | 4 | 397 698 € | 45 | 4 730 € | – | – | 1 945 € | – |
| Maison | 2 | 286 239 € | 6 | 6 605 € | – | – | 1 400 € | – |
Plus value immobilière à SANNOIS, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 31 | 29 | 362 416 € | 385 000 € | +6.23 % |
| Appartement 4p | 45 | 35 | 202 663 € | 201 296 € | -0.67 % |
| Appartement 2p | 44 | 36 | 158 161 € | 153 741 € | -2.79 % |
| Appartement 3p | 75 | 69 | 200 873 € | 195 250 € | -2.80 % |
| Studio | 15 | 18 | 124 680 € | 110 411 € | -11.44 % |
| Appartement 5p | 9 | 7 | 234 777 € | 205 000 € | -12.68 % |
| Maison 3p | 22 | 17 | 283 440 € | 189 000 € | -33.32 % |
| Maison 4p | 36 | 45 | 302 695 € | 201 000 € | -33.60 % |
| Maison 2p | 5 | 6 | 293 000 € | 157 500 € | -46.25 % |
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Où Investir près de SANNOIS ?
- L’ISLE-ADAM : rendement potentiel de 8.12%
- GONESSE : rentabilité locative de 8.82%
- ST OUEN L AUMONE : rentabilité brute potentielle de 6.89%
- VAUREAL : rendement locatif potentiel de 6.00%
- ENGHIEN LES BAINS : rentabilité locative de 7.07%
- DOMONT : rentabilité brute potentielle de 8.80%
- CERGY : rendement locatif potentiel de 8.28%
- PERSAN : rentabilité locative de 8.00%
- MONTMAGNY : rentabilité brute potentielle de 7.81%
- GARGES-LES-GONESSE : rendement locatif potentiel de 13.09%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)