Le plus haut rendement locatif pour LAMENTIN est un appartement 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 6.03%. Un rendement de 6.03% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.03% est basée sur seulement 2 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à LAMENTIN est la maison 4 pièces avec un rendement locatif potentiel de 5.92%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 3 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 26.92% sur LAMENTIN.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LAMENTIN
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 3 | 143 250 € | 2 | 2 702 € | 720 € | 6.03 % | 701 € | +19 € |
| Maison | 4 | 202 750 € | 7 | 2 170 € | 1 000 € | 5.92 % | 992 € | +8 € |
| Maison | 3 | 187 402 € | 4 | 2 070 € | 800 € | 5.12 % | 917 € | -117 € |
| Maison | 5 | 239 666 € | 3 | 2 549 € | 850 € | 4.26 % | 1 172 € | -322 € |
| Maison | 1 | 125 000 € | 1 | 3 378 € | – | – | 611 € | – |
Plus value immobilière à LAMENTIN, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 3p | 5 | 4 | 147 654 € | 187 402 € | +26.92 % |
| Appartement 3p | 13 | 2 | 191 558 € | 184 804 € | -3.53 % |
| Appartement 3p | 1 | 2 | 191 558 € | 184 804 € | -3.53 % |
| Maison 4p | 16 | 7 | 216 137 € | 202 750 € | -6.19 % |
| Maison 4p | 2 | 7 | 216 137 € | 202 750 € | -6.19 % |
Où investir près de LAMENTIN ?
- LE LAMENTIN : rendement potentiel de 6.15%
- DUCOS : rentabilité locative de 5.91%
- FRANCOIS : rentabilité brute potentielle de 4.22%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)