Le plus haut rendement locatif pour FRANCOIS est un appartement 2 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 16.53%. Une rentabilité de 16.53% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 16.53% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à FRANCOIS est la maison 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 14.48%. La plus forte évolution du prix au m2 sur FRANCOIS est de 55.59% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 4 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à FRANCOIS pour faire une très bonne plus-value immobilière.
La ville de FRANCOIS (79260) a une population d’environ 1 001 habitants et appartient au département du Deux-sèvres.
Tendance du marché de l’immobilier à FRANCOIS
Actifs, chômage et étudiants à FRANCOIS
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à FRANCOIS
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 | 53 000 € | 1 | 1 962 € | 730 € | 16.53 % | 258 € | +472 € |
| Maison | 3 | 58 000 € | 1 | 439 € | 700 € | 14.48 % | 282 € | +418 € |
| Maison | 3 | 100 000 € | 1 | 1 492 € | 700 € | 8.40 % | 486 € | +214 € |
| Maison | 4 | 193 074 € | 6 | 1 336 € | 926 € | 5.76 % | 939 € | -13 € |
| Maison | 5 | 122 000 € | 3 | 1 133 € | 580 € | 5.70 % | 593 € | -13 € |
| Maison | 4 | 263 333 € | 6 | 2 540 € | 926 € | 4.22 % | 1 281 € | -355 € |
| Appartement | 4 | 260 000 € | 1 | 2 476 € | – | – | 1 265 € | – |
Plus value immobilière à FRANCOIS, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 2 | 6 | 126 000 € | 196 038 € | +55.59 % |
| Maison 4p | 2 | 6 | 126 000 € | 196 038 € | +55.59 % |
| Maison 4p | 10 | 6 | 126 000 € | 196 038 € | +55.59 % |
| Maison 4p | 10 | 6 | 126 000 € | 196 038 € | +55.59 % |
| Maison 5p | 1 | 3 | 207 500 € | 108 000 € | -47.95 % |
| Maison 5p | 7 | 3 | 207 500 € | 108 000 € | -47.95 % |
| Maison 3p | 1 | 1 | 149 500 € | 58 000 € | -61.20 % |
| Maison 3p | 1 | 1 | 149 500 € | 58 000 € | -61.20 % |
| Maison 3p | 7 | 1 | 149 500 € | 58 000 € | -61.20 % |
| Maison 3p | 7 | 1 | 149 500 € | 58 000 € | -61.20 % |
| Appartement 4p | 1 | 1 | 166 000 € | 0 € | -100.00 % |
Où investir près de FRANCOIS ?
- LA CRECHE : rendement potentiel de 3.49%
- ARGENTON-L’EGLISE : rentabilité locative de 13.22%
- ST MAIXENT L ECOLE : rentabilité brute potentielle de 10.63%
- NIORT : rendement locatif potentiel de 8.80%
- ECHIRE : rentabilité locative de 5.29%
- BESSINES : rentabilité brute potentielle de 5.95%
- AIRVAULT : rendement locatif potentiel de 9.85%
- BRESSUIRE : rentabilité locative de 9.06%
- PARTHENAY : rentabilité brute potentielle de 8.68%
- AIFFRES : rendement locatif potentiel de 6.65%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)