Le plus haut rendement locatif pour FRANCOIS est un appartement 2 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 16.53%. Une rentabilité de 16.53% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 16.53% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à FRANCOIS est la maison 3 pièces avec un rendement locatif potentiel de 14.48%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 45.72% sur FRANCOIS.
FRANCOIS (79260) compte environ 1 001 habitants et fait partie du département du Deux-sèvres.
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Tendance du marché de l’immobilier à FRANCOIS
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à FRANCOIS
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 | 53 000 € | 1 | 1 962 € | 730 € | 16.53 % | 259 € | +471 € |
| Maison | 3 | 58 000 € | 1 | 439 € | 700 € | 14.48 % | 284 € | +416 € |
| Maison | 3 | 100 000 € | 1 | 1 492 € | 700 € | 8.40 % | 489 € | +211 € |
| Maison | 4 | 193 074 € | 6 | 1 336 € | 926 € | 5.76 % | 944 € | -18 € |
| Maison | 5 | 122 000 € | 3 | 1 133 € | 580 € | 5.70 % | 597 € | -17 € |
| Maison | 4 | 263 333 € | 6 | 2 540 € | 926 € | 4.22 % | 1 288 € | -362 € |
| Appartement | 4 | 260 000 € | 1 | 2 476 € | – | – | 1 272 € | – |
Plus value immobilière à FRANCOIS, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 2 | 6 | 132 500 € | 193 074 € | +45.72 % |
| Maison 4p | 2 | 6 | 132 500 € | 193 074 € | +45.72 % |
| Maison 4p | 10 | 6 | 132 500 € | 193 074 € | +45.72 % |
| Maison 4p | 10 | 6 | 132 500 € | 193 074 € | +45.72 % |
| Maison 5p | 1 | 3 | 215 000 € | 122 000 € | -43.26 % |
| Maison 5p | 7 | 3 | 215 000 € | 122 000 € | -43.26 % |
| Maison 3p | 1 | 1 | 140 000 € | 58 000 € | -58.57 % |
| Maison 3p | 1 | 1 | 140 000 € | 58 000 € | -58.57 % |
| Maison 3p | 7 | 1 | 140 000 € | 58 000 € | -58.57 % |
| Maison 3p | 7 | 1 | 140 000 € | 58 000 € | -58.57 % |
| Appartement 4p | 1 | 1 | 166 000 € | 0 € | -100.00 % |
Où Investir près de FRANCOIS ?
- AIRVAULT : rendement potentiel de 9.85%
- BESSINES : rentabilité locative de 5.95%
- LA CRECHE : rentabilité brute potentielle de 3.49%
- COULON : rendement locatif potentiel de 7.50%
- AZAY-LE-BRULE : rentabilité locative de 4.13%
- NIORT : rentabilité brute potentielle de 8.80%
- LEZAY : rendement locatif potentiel de 5.16%
- AIFFRES : rentabilité locative de 6.65%
- ARGENTON-L’EGLISE : rentabilité brute potentielle de 13.22%
- PARTHENAY : rendement locatif potentiel de 8.68%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)