Investir à FRANCOIS, un bon rendement locatif ?

Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour le village de Francois est un appartement 2 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 16.53%. Une rentabilité de 16.53% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 16.53% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur Francois est la maison 3 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 14.48%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 45.72% sur Francois.

Francois a une population d’environ 1 001 habitants et appartient au département du Martinique.
Code Insee de Francois est 79128.
Code postal de Francois est 79260.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à Francois

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 2 53 000 € 1 1 962 € 730 € 16.53 % 266 € +464 €
Maison 3 58 000 € 1 439 € 700 € 14.48 % 291 € +409 €
Maison 3 100 000 € 1 1 492 € 700 € 8.40 % 502 € +198 €
Maison 4 193 074 € 6 1 336 € 926 € 5.76 % 969 € -43 €
Maison 5 122 000 € 3 1 133 € 580 € 5.70 % 612 € -32 €
Maison 4 263 333 € 6 2 540 € 926 € 4.22 % 1 322 € -396 €
Appartement 4 260 000 € 1 2 476 € 1 305 €

Plus value immobilière à Francois, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 4p 2 6 132 500 € 193 074 € +45.72 %
Maison 4p 2 6 132 500 € 193 074 € +45.72 %
Maison 4p 10 6 132 500 € 193 074 € +45.72 %
Maison 4p 10 6 132 500 € 193 074 € +45.72 %
Maison 5p 1 3 215 000 € 122 000 € -43.26 %
Maison 5p 7 3 215 000 € 122 000 € -43.26 %
Maison 3p 1 1 140 000 € 58 000 € -58.57 %
Maison 3p 1 1 140 000 € 58 000 € -58.57 %
Maison 3p 7 1 140 000 € 58 000 € -58.57 %
Maison 3p 7 1 140 000 € 58 000 € -58.57 %
Appartement 4p 1 1 166 000 € 0 € -100.00 %

Où investir près de Francois ?

Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)