Investir à ECHIRE, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour ECHIRE semble être une maison 2 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 5.49%. Un rendement de 5.49% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.49% est basée sur seulement 2 vendues en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à ECHIRE est la maison 4 pièces avec un rendement locatif de 5.29%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 38.20% sur ECHIRE.

ECHIRE (79410) a une population d’environ 3 372 habitants et appartient au département du Deux-sèvres.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à ECHIRE

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 2 70 000 € 2 1 296 € 320 € 5.49 % 342 € -22 €
Maison 4 151 450 € 12 1 696 € 668 € 5.29 % 741 € -73 €
Maison 5 190 410 € 3 1 569 € 550 € 3.47 % 931 € -381 €
Maison 3 74 666 € 3 973 € 365 €

Plus value immobilière à ECHIRE, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 5p 8 3 137 775 € 190 410 € +38.20 %
Maison 4p 13 12 127 130 € 151 450 € +19.13 %
Maison 3p 1 3 112 000 € 64 000 € -42.86 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)