A ECHIRE, le meilleur rendement locatif est une maison 2 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 5.49%. Un rendement de 5.49% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.49% est basée sur seulement 2 vendues en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à ECHIRE est la maison 4 pièces avec un rendement locatif de 5.29%. La plus forte évolution du prix au m2 sur ECHIRE est de 53.54% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 5 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à ECHIRE pour faire une très bonne plus-value immobilière.
La ville de ECHIRE (79410) a une population d’environ 3 372 habitants et appartient au département du Deux-sèvres.
Tendance du marché de l’immobilier à ECHIRE
Retraités, actifs et chômage à ECHIRE
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à ECHIRE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 | 70 000 € | 2 | 1 296 € | 320 € | 5.49 % | 341 € | -21 € |
| Maison | 4 | 151 450 € | 12 | 1 696 € | 668 € | 5.29 % | 737 € | -69 € |
| Maison | 5 | 190 410 € | 3 | 1 569 € | 550 € | 3.47 % | 926 € | -376 € |
| Maison | 3 | 74 666 € | 3 | 973 € | – | – | 363 € | – |
Plus value immobilière à ECHIRE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 8 | 3 | 121 500 € | 186 550 € | +53.54 % |
| Maison 4p | 13 | 12 | 135 000 € | 145 000 € | +7.41 % |
| Maison 3p | 1 | 3 | 112 000 € | 64 000 € | -42.86 % |
Où investir près de ECHIRE ?
- ST MAIXENT L ECOLE : rendement potentiel de 10.63%
- AZAY-LE-BRULE : rentabilité locative de 4.13%
- AIFFRES : rentabilité brute potentielle de 6.65%
- BESSINES : rendement locatif potentiel de 5.95%
- LEZAY : rentabilité locative de 5.16%
- PARTHENAY : rentabilité brute potentielle de 8.68%
- COULON : rendement locatif potentiel de 7.50%
- MOUGON : rentabilité locative de 4.55%
- CHAURAY : rentabilité brute potentielle de 5.04%
- ARGENTON-L’EGLISE : rendement locatif potentiel de 13.22%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)