Investir à COULON, un bon rendement locatif ?

Le top rendement locatif pour la ville de COULON est une maison 4 pièces avec une rentabilité brute possible de 7.50%. Un rendement de 7.50% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.50% est basée sur seulement 9 vendues en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à COULON est la maison 3 pièces avec un rendement locatif de 3.90%.

COULON (79510) a une population d’environ 2 319 habitants et appartient au département du Deux-sèvres.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à COULON

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 4 115 555 € 9 1 033 € 722 € 7.50 % 565 € +157 €
Maison 3 172 333 € 3 1 958 € 560 € 3.90 % 843 € -283 €
Maison 5 204 200 € 5 1 477 € 608 € 3.57 % 999 € -391 €
Maison 1 15 000 € 1 833 € 73 €
Maison 2 56 666 € 3 1 125 € 277 €

Plus value immobilière à COULON, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 5p 6 5 224 021 € 204 200 € -8.85 %
Maison 2p 1 3 100 000 € 67 000 € -33.00 %
Maison 1p 3 1 42 666 € 15 000 € -64.84 %
Maison 4p 18 9 443 483 € 115 555 € -73.94 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)