Le plus haut rendement locatif pour AIRVAULT est une maison 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 9.85%. Un rendement de 9.85% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 9.85% est basée sur seulement 11 vendues en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à AIRVAULT est la maison 2 pièces avec un rendement locatif de 8.27%. Avec une évolution du prix du m2 de 225.00% entre 2014 et 2018 pour la ville de AIRVAULT avec l’achat d’une Maison 3 pièces il peut être très intéressant de ne pas regarder que la rentabilité locative immédiate et d’investir à AIRVAULT dans le but de réaliser une excellente plus-value immobilière.
AIRVAULT (79600, 79600, 79600) a une population d’environ 3 070 habitants et appartient au département du Deux-sèvres.
Tendance du marché de l’immobilier à AIRVAULT
Etudiants, actifs et chômage à AIRVAULT
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à AIRVAULT
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 3 | 54 818 € | 11 | 738 € | 450 € | 9.85 % | 267 € | +183 € |
| Maison | 2 | 45 000 € | 4 | 886 € | 310 € | 8.27 % | 219 € | +91 € |
| Maison | 4 | 77 820 € | 10 | 913 € | 450 € | 6.94 % | 379 € | +71 € |
| Maison | 5 | 94 700 € | 7 | 783 € | 450 € | 5.70 % | 461 € | -11 € |
| Maison | 1 | 12 666 € | 3 | 215 € | – | – | 62 € | – |
Plus value immobilière à AIRVAULT, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 3p | 1 | 11 | 20 000 € | 65 000 € | +225.00 % |
| Maison 5p | 6 | 7 | 100 500 € | 100 000 € | -0.50 % |
| Maison 4p | 9 | 10 | 88 000 € | 72 100 € | -18.07 % |
| Maison 1p | 6 | 3 | 22 500 € | 13 000 € | -42.22 % |
Où investir près de AIRVAULT ?
- BESSINES : rendement potentiel de 5.95%
- ARGENTON-L’EGLISE : rentabilité locative de 13.22%
- AIFFRES : rentabilité brute potentielle de 6.65%
- ST MAIXENT L ECOLE : rendement locatif potentiel de 10.63%
- NIORT : rentabilité locative de 8.80%
- FRANCOIS : rentabilité brute potentielle de 5.76%
- LA CRECHE : rendement locatif potentiel de 3.49%
- BRESSUIRE : rentabilité locative de 9.06%
- LEZAY : rentabilité brute potentielle de 5.16%
- ECHIRE : rendement locatif potentiel de 5.29%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)