Investir à AIFFRES, un bon rendement locatif ?

AIFFRES a une rentabilité locative allant de 5.55% à 6.65%. Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de AIFFRES est une maison 4 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 6.65%. Un rendement de 6.65% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.65% est basée sur seulement 17 vendues en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à AIFFRES est la maison 5 pièces avec un rendement locatif potentiel de 5.65%.

AIFFRES (79230) compte environ 5 687 habitants et fait partie du département du Deux-sèvres.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à AIFFRES

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 4 135 240 € 17 1 472 € 750 € 6.65 % 661 € +89 €
Maison 5 146 464 € 17 1 368 € 690 € 5.65 % 716 € -26 €
Maison 3 138 333 € 3 1 860 € 640 € 5.55 % 677 € -37 €

Plus value immobilière à AIFFRES, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 4p 6 17 133 071 € 135 240 € +1.63 %
Maison 5p 10 17 190 453 € 146 464 € -23.10 %
Maison 3p 7 3 205 428 € 138 333 € -32.66 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)