Investir à POISSY, un bon rendement locatif ?

Le plus haut rendement locatif pour POISSY est un studio avec une rentabilité locative potentielle de 6.81%. Un rendement de 6.81% peut être un bon investissement locatif correct. Ces 6.81% est une statistique basée sur 40 studios vendus sur 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur POISSY est l’appartement 4 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 5.78%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 28.29% sur POISSY.

POISSY (78300, 78300) compte environ 37 412 habitants et fait partie du département du Yvelines.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à POISSY

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 120 445 € 40 3 962 € 684 € 6.81 % 589 € +95 €
Appartement 4 242 776 € 109 3 118 € 1 170 € 5.78 % 1 187 € -17 €
Appartement 3 205 033 € 144 3 284 € 982 € 5.75 % 1 003 € -21 €
Appartement 2 167 478 € 80 3 642 € 780 € 5.59 % 819 € -39 €
Maison 3 330 882 € 17 4 671 € 570 € 2.07 % 1 618 € -1048 €
Maison 2 295 366 € 6 6 351 € 1 445 €
Maison 4 1 329 994 € 39 15 140 € 6 505 €
Maison 5 1 091 775 € 29 9 505 € 5 340 €
Appartement 5 307 416 € 12 3 177 € 1 504 €

Plus value immobilière à POISSY, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 5p 16 29 377 278 € 484 000 € +28.29 %
Appartement 5p 16 12 263 456 € 282 000 € +7.04 %
Appartement 2p 56 80 159 806 € 167 478 € +4.80 %
Appartement 4p 56 109 245 520 € 242 776 € -1.12 %
Maison 3p 15 17 350 233 € 330 882 € -5.53 %
Studio 44 40 128 918 € 120 445 € -6.57 %
Appartement 3p 112 144 222 237 € 205 033 € -7.74 %
Maison 2p 3 6 256 333 € 167 500 € -34.66 %
Maison 4p 21 39 390 601 € 230 000 € -41.12 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)