Investir à LIMAY, un bon rendement locatif ?

Le top rendement locatif pour la ville de LIMAY est un appartement 5 pièces avec une rentabilité brute possible de 14.58%. Une rentabilité de 14.58% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 14.58% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à LIMAY est l’studio avec un rendement locatif de 8.58%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Appartement 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 24.00% sur LIMAY.

LIMAY (78520) a une population d’environ 16 281 habitants et appartient au département du Yvelines.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LIMAY

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 5 115 200 € 1 1 458 € 1 400 € 14.58 % 563 € +837 €
Appartement 1 79 766 € 6 2 300 € 570 € 8.58 % 390 € +180 €
Appartement 2 105 875 € 8 2 352 € 645 € 7.31 % 518 € +127 €
Appartement 4 158 500 € 9 2 011 € 960 € 7.27 % 775 € +185 €
Appartement 3 145 232 € 16 2 375 € 790 € 6.53 % 710 € +80 €
Maison 3 178 915 € 18 2 607 € 825 € 5.53 % 875 € -50 €
Maison 4 200 249 € 37 2 411 € 900 € 5.39 % 979 € -79 €
Maison 5 215 986 € 19 2 199 € 900 € 5.00 % 1 056 € -156 €
Maison 2 162 000 € 5 1 980 € 792 €
Maison 1 50 000 € 1 2 777 € 245 €

Plus value immobilière à LIMAY, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 5p 1 1 175 000 € 217 000 € +24.00 %
Appartement 4p 13 9 131 769 € 158 500 € +20.29 %
Maison 3p 11 18 158 972 € 178 915 € +12.54 %
Maison 5p 17 19 214 502 € 215 986 € +0.69 %
Maison 4p 21 37 200 154 € 200 249 € +0.05 %
Appartement 3p 12 16 145 625 € 145 232 € -0.27 %
Appartement 2p 12 8 126 200 € 105 875 € -16.11 %
Maison 2p 5 5 145 395 € 110 000 € -24.34 %
Studio 2 6 112 500 € 79 766 € -29.10 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)