Le top rendement locatif pour la ville de LIMAY est un appartement 5 pièces avec une rentabilité brute possible de 14.58%. Une rentabilité de 14.58% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 14.58% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à LIMAY est l’studio avec un rendement locatif de 8.58%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Appartement 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 24.00% sur LIMAY.
LIMAY (78520) a une population d’environ 16 281 habitants et appartient au département du Yvelines.
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Tendance du marché de l’immobilier à LIMAY
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LIMAY
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 5 | 115 200 € | 1 | 1 458 € | 1 400 € | 14.58 % | 563 € | +837 € |
| Appartement | 1 | 79 766 € | 6 | 2 300 € | 570 € | 8.58 % | 390 € | +180 € |
| Appartement | 2 | 105 875 € | 8 | 2 352 € | 645 € | 7.31 % | 518 € | +127 € |
| Appartement | 4 | 158 500 € | 9 | 2 011 € | 960 € | 7.27 % | 775 € | +185 € |
| Appartement | 3 | 145 232 € | 16 | 2 375 € | 790 € | 6.53 % | 710 € | +80 € |
| Maison | 3 | 178 915 € | 18 | 2 607 € | 825 € | 5.53 % | 875 € | -50 € |
| Maison | 4 | 200 249 € | 37 | 2 411 € | 900 € | 5.39 % | 979 € | -79 € |
| Maison | 5 | 215 986 € | 19 | 2 199 € | 900 € | 5.00 % | 1 056 € | -156 € |
| Maison | 2 | 162 000 € | 5 | 1 980 € | – | – | 792 € | – |
| Maison | 1 | 50 000 € | 1 | 2 777 € | – | – | 245 € | – |
Plus value immobilière à LIMAY, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 5p | 1 | 1 | 175 000 € | 217 000 € | +24.00 % |
| Appartement 4p | 13 | 9 | 131 769 € | 158 500 € | +20.29 % |
| Maison 3p | 11 | 18 | 158 972 € | 178 915 € | +12.54 % |
| Maison 5p | 17 | 19 | 214 502 € | 215 986 € | +0.69 % |
| Maison 4p | 21 | 37 | 200 154 € | 200 249 € | +0.05 % |
| Appartement 3p | 12 | 16 | 145 625 € | 145 232 € | -0.27 % |
| Appartement 2p | 12 | 8 | 126 200 € | 105 875 € | -16.11 % |
| Maison 2p | 5 | 5 | 145 395 € | 110 000 € | -24.34 % |
| Studio | 2 | 6 | 112 500 € | 79 766 € | -29.10 % |
Où Investir près de LIMAY ?
- VELIZY VILLACOUBLAY : rendement potentiel de 6.15%
- MEULAN-EN-YVELINES : rentabilité locative de 9.42%
- BOUGIVAL : rentabilité brute potentielle de 7.24%
- CHANTELOUP-LES-VIGNES : rendement locatif potentiel de 6.19%
- BUC : rentabilité locative de 4.81%
- POISSY : rentabilité brute potentielle de 6.81%
- CHAMBOURCY : rendement locatif potentiel de 8.67%
- VILLEPREUX : rentabilité locative de 5.26%
- HOUILLES : rentabilité brute potentielle de 5.60%
- RAMBOUILLET : rendement locatif potentiel de 6.70%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)