A LIMAY, le meilleur rendement locatif est un appartement 5 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 14.58%. Une rentabilité de 14.58% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 14.58% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à LIMAY est l’studio avec un rendement locatif potentiel de 8.58%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Appartement 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 24.00% sur LIMAY.
La ville de LIMAY (78520) a une population d’environ 16 281 habitants et appartient au département du Yvelines.
Tendance du marché de l’immobilier à LIMAY
Chômage, étudiants et actifs à LIMAY
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LIMAY
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 5 | 115 200 € | 1 | 1 458 € | 1 400 € | 14.58 % | 560 € | +840 € |
| Appartement | 1 | 79 766 € | 6 | 2 300 € | 570 € | 8.58 % | 388 € | +182 € |
| Appartement | 2 | 105 875 € | 8 | 2 352 € | 645 € | 7.31 % | 515 € | +130 € |
| Appartement | 4 | 158 500 € | 9 | 2 011 € | 960 € | 7.27 % | 771 € | +189 € |
| Appartement | 3 | 145 232 € | 16 | 2 375 € | 790 € | 6.53 % | 706 € | +84 € |
| Maison | 3 | 178 915 € | 18 | 2 607 € | 825 € | 5.53 % | 870 € | -45 € |
| Maison | 4 | 200 249 € | 37 | 2 411 € | 900 € | 5.39 % | 974 € | -74 € |
| Maison | 5 | 215 986 € | 19 | 2 199 € | 900 € | 5.00 % | 1 051 € | -151 € |
| Maison | 2 | 162 000 € | 5 | 1 980 € | – | – | 788 € | – |
| Maison | 1 | 50 000 € | 1 | 2 777 € | – | – | 243 € | – |
Plus value immobilière à LIMAY, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 5p | 1 | 1 | 175 000 € | 217 000 € | +24.00 % |
| Appartement 4p | 13 | 9 | 126 000 € | 145 000 € | +15.08 % |
| Maison 3p | 11 | 18 | 160 000 € | 175 000 € | +9.38 % |
| Maison 4p | 21 | 37 | 200 000 € | 200 000 € | 0.00 % |
| Maison 5p | 17 | 19 | 219 000 € | 217 000 € | -0.91 % |
| Appartement 3p | 12 | 16 | 150 500 € | 135 450 € | -10.00 % |
| Appartement 2p | 12 | 8 | 127 500 € | 110 000 € | -13.73 % |
| Studio | 2 | 6 | 112 500 € | 78 000 € | -30.67 % |
| Maison 2p | 5 | 5 | 165 000 € | 110 000 € | -33.33 % |
Où investir près de LIMAY ?
- GARGENVILLE : rendement potentiel de 5.77%
- ECQUEVILLY : rentabilité locative de 5.20%
- MONTESSON : rentabilité brute potentielle de 3.93%
- VERSAILLES : rendement locatif potentiel de 4.92%
- COIGNIERES : rentabilité locative de 4.43%
- CHANTELOUP-LES-VIGNES : rentabilité brute potentielle de 6.19%
- VILLEPREUX : rendement locatif potentiel de 5.26%
- MANTES-LA-VILLE : rentabilité locative de 6.34%
- POISSY : rentabilité brute potentielle de 6.81%
- CARRIERES SOUS POISSY : rendement locatif potentiel de 6.83%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)