Investir à VERSAILLES, un bon rendement locatif ?

Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de VERSAILLES est un studio avec une rentabilité brute allant jusqu’à 4.92%. Une rentabilité de 4.92% est un investissement locatif moyen mais n’hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Ce rendement locatif de 4.92% est confortée par le fait qu’il y a eu tout de même 162 studios vendus sur 2018, ce qui prouve que le marché de l’immobilier est très actif, investir à VERSAILLES est donc peu risqué car on peut revendre rapidement si nécessaire. Un autre bien immobilier intéressant à VERSAILLES est l’appartement 5 pièces avec un rendement locatif potentiel de 4.72%.

VERSAILLES (78000) a une population d’environ 87 550 habitants et appartient au département du Yvelines.

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Investir à VERSAILLES

Rendement locatif pour les appartements et les maisons à VERSAILLES

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 167 117 € 162 6 029 € 685 € 4.92 % 817 € -132 €
Appartement 5 635 792 € 90 5 806 € 2 500 € 4.72 % 3 110 € -610 €
Appartement 3 401 030 € 218 5 909 € 1 470 € 4.40 % 1 962 € -492 €
Appartement 2 275 601 € 235 5 971 € 1 000 € 4.35 % 1 348 € -348 €
Appartement 4 529 448 € 185 5 943 € 1 790 € 4.06 % 2 590 € -800 €
Maison 3 545 268 € 17 8 480 € 1 300 € 2.86 % 2 667 € -1367 €
Maison 5 921 648 € 16 7 765 € 2 200 € 2.86 % 4 508 € -2308 €
Maison 2 373 742 € 7 9 513 € 550 € 1.77 % 1 828 € -1278 €
Maison 4 667 859 € 27 7 881 € 3 267 €

Plus value immobilière à VERSAILLES, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 2p 189 235 244 735 € 275 601 € +12.61 %
Maison 3p 13 17 486 786 € 545 268 € +12.01 %
Maison 5p 21 16 824 872 € 921 648 € +11.73 %
Appartement 5p 84 90 577 034 € 635 792 € +10.18 %
Studio 134 162 153 678 € 167 117 € +8.74 %
Appartement 3p 182 218 378 345 € 401 030 € +6.00 %
Appartement 4p 164 185 502 297 € 529 448 € +5.41 %
Maison 2p 5 7 382 700 € 373 742 € -2.34 %
Maison 4p 12 27 633 233 € 507 000 € -19.93 %

Où investir près de VERSAILLES ?

Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)