A VERSAILLES, le meilleur rendement locatif est un studio avec une rentabilité brute allant jusqu’à 4.92%. Une rentabilité de 4.92% est un investissement locatif moyen mais n’hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Ce rendement locatif de 4.92% est confortée par le fait qu’il y a eu tout de même 162 studio vendus sur 2018, ce qui prouve que le marché de l’immobilier est très actif, investir à VERSAILLES est donc peu risqué car on peut revendre rapidement si nécessaire. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à VERSAILLES est l’appartement 5 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 4.72%.
VERSAILLES (78000) a une population d’environ 87 550 habitants et appartient au département du Yvelines.
Tendance du marché de l’immobilier à VERSAILLES
Retraités, actifs et chômage à VERSAILLES
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à VERSAILLES
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 167 117 € | 162 | 6 029 € | 685 € | 4.92 % | 813 € | -128 € |
| Appartement | 5 | 635 792 € | 90 | 5 806 € | 2 500 € | 4.72 % | 3 093 € | -593 € |
| Appartement | 3 | 401 030 € | 218 | 5 909 € | 1 470 € | 4.40 % | 1 951 € | -481 € |
| Appartement | 2 | 275 601 € | 235 | 5 971 € | 1 000 € | 4.35 % | 1 341 € | -341 € |
| Appartement | 4 | 529 448 € | 185 | 5 943 € | 1 790 € | 4.06 % | 2 575 € | -785 € |
| Maison | 3 | 545 268 € | 17 | 8 480 € | 1 300 € | 2.86 % | 2 652 € | -1352 € |
| Maison | 5 | 921 648 € | 16 | 7 765 € | 2 200 € | 2.86 % | 4 483 € | -2283 € |
| Maison | 2 | 373 742 € | 7 | 9 513 € | 550 € | 1.77 % | 1 818 € | -1268 € |
| Maison | 4 | 667 859 € | 27 | 7 881 € | – | – | 3 249 € | – |
Plus value immobilière à VERSAILLES, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 3p | 13 | 17 | 460 000 € | 525 000 € | +14.13 % |
| Appartement 2p | 189 | 235 | 233 000 € | 260 000 € | +11.59 % |
| Maison 5p | 21 | 16 | 827 650 € | 919 265 € | +11.07 % |
| Appartement 3p | 182 | 218 | 347 160 € | 385 505 € | +11.05 % |
| Appartement 5p | 84 | 90 | 540 500 € | 593 610 € | +9.83 % |
| Studio | 134 | 162 | 148 975 € | 159 400 € | +7.00 % |
| Appartement 4p | 164 | 185 | 485 000 € | 507 000 € | +4.54 % |
| Maison 4p | 12 | 27 | 577 500 € | 507 000 € | -12.21 % |
| Maison 2p | 5 | 7 | 398 550 € | 300 000 € | -24.73 % |
Où investir près de VERSAILLES ?
- COIGNIERES : rendement potentiel de 4.43%
- MANTES-LA-VILLE : rentabilité locative de 6.34%
- LIMAY : rentabilité brute potentielle de 8.58%
- BOUGIVAL : rendement locatif potentiel de 7.24%
- MARLY-LE-ROI : rentabilité locative de 7.43%
- VERNEUIL SUR SEINE : rentabilité brute potentielle de 6.96%
- ELANCOURT : rendement locatif potentiel de 6.98%
- MANTES-LA-JOLIE : rentabilité locative de 8.51%
- CHANTELOUP-LES-VIGNES : rentabilité brute potentielle de 6.19%
- BUC : rendement locatif potentiel de 4.81%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)