Le top rendement locatif pour la ville de ELANCOURT est un appartement 4 pièces avec une rentabilité brute possible de 6.98%. Un rendement de 6.98% peut être un bon investissement locatif correct. Cette rentabilité immobilière potentielle de 6.98% est basée sur 77 appartement 4 piècess vendus en 2018, ce qui indique que l’activité immobilière est très active, investir à ELANCOURT n’est donc pas risqué car on peut se séparer de son patrimoine dans un délai court. Un autre bien immobilier intéressant à ELANCOURT est l’studio avec un rendement locatif potentiel de 6.94%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Appartement 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 40.90% sur ELANCOURT.
ELANCOURT (78990) compte environ 26 312 habitants et fait partie du département du Yvelines.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à ELANCOURT
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 4 | 189 051 € | 77 | 2 255 € | 1 100 € | 6.98 % | 925 € | +175 € |
| Appartement | 1 | 102 311 € | 30 | 3 421 € | 592 € | 6.94 % | 500 € | +92 € |
| Appartement | 3 | 169 217 € | 94 | 2 497 € | 968 € | 6.86 % | 828 € | +140 € |
| Appartement | 2 | 144 190 € | 63 | 2 910 € | 802 € | 6.67 % | 705 € | +97 € |
| Appartement | 5 | 311 788 € | 25 | 3 066 € | 605 € | 2.33 % | 1 525 € | -920 € |
| Maison | 4 | 291 054 € | 38 | 3 132 € | – | – | 1 424 € | – |
| Maison | 5 | 342 397 € | 45 | 3 021 € | – | – | 1 675 € | – |
| Maison | 3 | 254 386 € | 14 | 3 533 € | – | – | 1 244 € | – |
| Maison | 1 | 267 000 € | 1 | 12 136 € | – | – | 1 306 € | – |
Plus value immobilière à ELANCOURT, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 5p | 31 | 25 | 221 289 € | 311 788 € | +40.90 % |
| Appartement 4p | 73 | 77 | 198 958 € | 189 051 € | -4.98 % |
| Appartement 3p | 95 | 94 | 184 513 € | 169 217 € | -8.29 % |
| Appartement 2p | 67 | 63 | 159 900 € | 144 190 € | -9.82 % |
| Studio | 25 | 30 | 117 516 € | 102 311 € | -12.94 % |
| Maison 3p | 8 | 14 | 246 845 € | 171 644 € | -30.46 % |
| Maison 5p | 44 | 45 | 319 255 € | 217 550 € | -31.86 % |
| Maison 4p | 39 | 38 | 294 118 € | 185 000 € | -37.10 % |
Où investir près de ELANCOURT ?
- BOIS D ARCY : rendement potentiel de 6.90%
- VIROFLAY : rentabilité locative de 6.27%
- MAISONS-LAFFITTE : rentabilité brute potentielle de 5.31%
- ANDRESY : rendement locatif potentiel de 6.99%
- LIMAY : rentabilité locative de 8.58%
- CROISSY SUR SEINE : rentabilité brute potentielle de 4.97%
- MONTIGNY LE BRETONNEUX : rendement locatif potentiel de 5.85%
- MANTES-LA-JOLIE : rentabilité locative de 8.51%
- LOUVECIENNES : rentabilité brute potentielle de 7.73%
- CHATOU : rendement locatif potentiel de 5.17%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)