A ELANCOURT, le meilleur rendement locatif est un appartement 4 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 6.98%. Un rendement de 6.98% peut être un bon investissement locatif correct. Cette rentabilité immobilière potentielle de 6.98% est basée sur 77 appartement 4 pièces vendus en 2018, ce qui indique que l’activité immobilière est très active, investir à ELANCOURT n’est donc pas risqué car on peut se séparer de son patrimoine dans un délai court. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à ELANCOURT est l’studio avec un rendement locatif de 6.94%.
ELANCOURT (78990) compte environ 26 312 habitants et fait partie du département du Yvelines.
Tendance du marché de l’immobilier à ELANCOURT
Chômage, étudiants et actifs à ELANCOURT
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à ELANCOURT
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 4 | 189 051 € | 77 | 2 255 € | 1 100 € | 6.98 % | 920 € | +180 € |
| Appartement | 1 | 102 311 € | 30 | 3 421 € | 592 € | 6.94 % | 498 € | +94 € |
| Appartement | 3 | 169 217 € | 94 | 2 497 € | 968 € | 6.86 % | 823 € | +145 € |
| Appartement | 2 | 144 190 € | 63 | 2 910 € | 802 € | 6.67 % | 701 € | +101 € |
| Appartement | 5 | 311 788 € | 25 | 3 066 € | 605 € | 2.33 % | 1 517 € | -912 € |
| Maison | 4 | 291 054 € | 38 | 3 132 € | – | – | 1 416 € | – |
| Maison | 5 | 342 397 € | 45 | 3 021 € | – | – | 1 666 € | – |
| Maison | 3 | 254 386 € | 14 | 3 533 € | – | – | 1 237 € | – |
| Maison | 1 | 267 000 € | 1 | 12 136 € | – | – | 1 299 € | – |
Plus value immobilière à ELANCOURT, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 5p | 31 | 25 | 210 000 € | 217 550 € | +3.60 % |
| Appartement 4p | 73 | 77 | 192 900 € | 185 000 € | -4.10 % |
| Appartement 2p | 67 | 63 | 153 000 € | 144 920 € | -5.28 % |
| Appartement 3p | 95 | 94 | 186 000 € | 171 644 € | -7.72 % |
| Studio | 25 | 30 | 115 000 € | 100 000 € | -13.04 % |
| Maison 3p | 8 | 14 | 238 990 € | 171 644 € | -28.18 % |
| Maison 5p | 44 | 45 | 316 500 € | 217 550 € | -31.26 % |
| Maison 4p | 39 | 38 | 292 000 € | 185 000 € | -36.64 % |
Où investir près de ELANCOURT ?
- SARTROUVILLE : rendement potentiel de 7.95%
- MEULAN-EN-YVELINES : rentabilité locative de 9.42%
- PLAISIR : rentabilité brute potentielle de 7.37%
- FONTENAY LE FLEURY : rendement locatif potentiel de 6.45%
- VILLENNES-SUR-SEINE : rentabilité locative de 6.03%
- ECQUEVILLY : rentabilité brute potentielle de 5.20%
- MAGNY-LES-HAMEAUX : rendement locatif potentiel de 8.05%
- GUYANCOURT : rentabilité locative de 5.83%
- MAISONS-LAFFITTE : rentabilité brute potentielle de 5.31%
- MANTES-LA-JOLIE : rendement locatif potentiel de 8.51%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)