Investir à ELANCOURT, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour ELANCOURT semble être un appartement 4 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 6.98%. Un rendement de 6.98% peut être un bon investissement locatif correct. Cette rentabilité immobilière potentielle de 6.98% est basée sur 77 appartement 4 piècess vendus en 2018, ce qui indique que l’activité immobilière est très active, investir à ELANCOURT n’est donc pas risqué car on peut se séparer de son patrimoine dans un délai court. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à ELANCOURT est l’studio avec un rendement locatif de 6.94%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Appartement 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 40.90% sur ELANCOURT.

La ville de ELANCOURT (78990) a une population d’environ 26 312 habitants et appartient au département du Yvelines.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à ELANCOURT

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 4 189 051 € 77 2 255 € 1 100 € 6.98 % 925 € +175 €
Appartement 1 102 311 € 30 3 421 € 592 € 6.94 % 500 € +92 €
Appartement 3 169 217 € 94 2 497 € 968 € 6.86 % 828 € +140 €
Appartement 2 144 190 € 63 2 910 € 802 € 6.67 % 705 € +97 €
Appartement 5 311 788 € 25 3 066 € 605 € 2.33 % 1 525 € -920 €
Maison 4 291 054 € 38 3 132 € 1 424 €
Maison 5 342 397 € 45 3 021 € 1 675 €
Maison 3 254 386 € 14 3 533 € 1 244 €
Maison 1 267 000 € 1 12 136 € 1 306 €

Plus value immobilière à ELANCOURT, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 5p 31 25 221 289 € 311 788 € +40.90 %
Appartement 4p 73 77 198 958 € 189 051 € -4.98 %
Appartement 3p 95 94 184 513 € 169 217 € -8.29 %
Appartement 2p 67 63 159 900 € 144 190 € -9.82 %
Studio 25 30 117 516 € 102 311 € -12.94 %
Maison 3p 8 14 246 845 € 171 644 € -30.46 %
Maison 5p 44 45 319 255 € 217 550 € -31.86 %
Maison 4p 39 38 294 118 € 185 000 € -37.10 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)