Investir à MAGNY-LES-HAMEAUX, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour MAGNY-LES-HAMEAUX semble être un appartement 3 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 8.05%. Un rendement de 8.05% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 8.05% est basée sur seulement 15 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à MAGNY-LES-HAMEAUX est l’studio avec un rendement locatif de 6.48%. La plus forte évolution du prix au m2 sur MAGNY-LES-HAMEAUX est de 69.54% en seulement 4 ans en ayant acheté un Appartement 5 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à MAGNY-LES-HAMEAUX pour faire une très bonne plus-value immobilière.

La ville de MAGNY-LES-HAMEAUX (78114, 78114) a une population d’environ 9 305 habitants et appartient au département du Yvelines.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à MAGNY-LES-HAMEAUX

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 3 172 099 € 15 2 714 € 1 155 € 8.05 % 842 € +313 €
Appartement 1 123 500 € 2 3 632 € 667 € 6.48 % 604 € +63 €
Maison 3 307 416 € 6 4 240 € 1 200 € 4.68 % 1 504 € -304 €
Maison 4 330 641 € 19 3 782 € 1 250 € 4.54 % 1 617 € -367 €
Maison 5 360 715 € 24 3 376 € 1 250 € 4.16 % 1 764 € -514 €
Appartement 4 173 449 € 10 2 176 € 848 €
Appartement 2 116 575 € 2 2 379 € 570 €
Maison 2 185 000 € 3 3 000 € 905 €
Appartement 5 194 000 € 1 2 042 € 949 €
Maison 1 170 000 € 1 4 857 € 832 €

Plus value immobilière à MAGNY-LES-HAMEAUX, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 5p 1 1 218 000 € 369 590 € +69.54 %
Appartement 4p 8 10 207 143 € 305 000 € +47.24 %
Maison 1p 1 1 138 000 € 170 000 € +23.19 %
Maison 3p 7 6 301 642 € 307 416 € +1.91 %
Maison 4p 12 19 336 710 € 330 641 € -1.80 %
Studio 2 2 127 000 € 123 500 € -2.76 %
Appartement 3p 7 15 192 642 € 172 099 € -10.66 %
Maison 5p 14 24 404 071 € 360 715 € -10.73 %
Appartement 2p 5 2 152 587 € 116 575 € -23.60 %
Maison 2p 2 3 292 500 € 200 000 € -31.62 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)