Le top rendement locatif pour la ville de MAGNY-LES-HAMEAUX est un appartement 3 pièces avec une rentabilité brute possible de 8.05%. Un rendement de 8.05% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 8.05% est basée sur seulement 15 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à MAGNY-LES-HAMEAUX est l’studio avec une rentabilité locative potentielle de 6.48%. La plus forte évolution du prix au m2 sur MAGNY-LES-HAMEAUX est de 69.54% en seulement 4 ans en ayant acheté un Appartement 5 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à MAGNY-LES-HAMEAUX pour faire une très bonne plus-value immobilière.
La ville de MAGNY-LES-HAMEAUX (78114, 78114) a une population d’environ 9 305 habitants et appartient au département du Yvelines.
Tendance du marché de l’immobilier à MAGNY-LES-HAMEAUX
Actifs, retraités et chômage à MAGNY-LES-HAMEAUX
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à MAGNY-LES-HAMEAUX
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 3 | 172 099 € | 15 | 2 714 € | 1 155 € | 8.05 % | 837 € | +318 € |
| Appartement | 1 | 123 500 € | 2 | 3 632 € | 667 € | 6.48 % | 601 € | +66 € |
| Maison | 3 | 307 416 € | 6 | 4 240 € | 1 200 € | 4.68 % | 1 495 € | -295 € |
| Maison | 4 | 330 641 € | 19 | 3 782 € | 1 250 € | 4.54 % | 1 608 € | -358 € |
| Maison | 5 | 360 715 € | 24 | 3 376 € | 1 250 € | 4.16 % | 1 755 € | -505 € |
| Appartement | 4 | 173 449 € | 10 | 2 176 € | – | – | 844 € | – |
| Appartement | 2 | 116 575 € | 2 | 2 379 € | – | – | 567 € | – |
| Maison | 2 | 185 000 € | 3 | 3 000 € | – | – | 900 € | – |
| Appartement | 5 | 194 000 € | 1 | 2 042 € | – | – | 944 € | – |
| Maison | 1 | 170 000 € | 1 | 4 857 € | – | – | 827 € | – |
Plus value immobilière à MAGNY-LES-HAMEAUX, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 5p | 1 | 1 | 218 000 € | 369 590 € | +69.54 % |
| Appartement 4p | 8 | 10 | 215 500 € | 305 000 € | +41.53 % |
| Maison 1p | 1 | 1 | 138 000 € | 170 000 € | +23.19 % |
| Maison 3p | 7 | 6 | 300 000 € | 315 750 € | +5.25 % |
| Maison 5p | 14 | 24 | 362 500 € | 369 590 € | +1.96 % |
| Studio | 2 | 2 | 127 000 € | 123 500 € | -2.76 % |
| Maison 4p | 12 | 19 | 352 500 € | 305 000 € | -13.48 % |
| Appartement 3p | 7 | 15 | 200 000 € | 172 000 € | -14.00 % |
| Appartement 2p | 5 | 2 | 145 438 € | 116 575 € | -19.85 % |
| Maison 2p | 2 | 3 | 292 500 € | 200 000 € | -31.62 % |
Où investir près de MAGNY-LES-HAMEAUX ?
- PLAISIR : rendement potentiel de 7.37%
- VILLENNES-SUR-SEINE : rentabilité locative de 6.03%
- CHATOU : rentabilité brute potentielle de 5.17%
- CHAMBOURCY : rendement locatif potentiel de 8.67%
- NEZEL : rentabilité locative de 4.79%
- MAISONS-LAFFITTE : rentabilité brute potentielle de 5.31%
- MONTESSON : rendement locatif potentiel de 3.93%
- HOUILLES : rentabilité locative de 5.60%
- ECQUEVILLY : rentabilité brute potentielle de 5.20%
- GUYANCOURT : rendement locatif potentiel de 5.83%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)