Le plus haut rendement locatif pour NEZEL est un appartement 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 8.18%. Un rendement de 8.18% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 8.18% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à NEZEL est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 7.15%. La plus forte évolution du prix au m2 sur NEZEL est de 85.33% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 5 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à NEZEL pour faire une très bonne plus-value immobilière.
NEZEL (78410) compte environ 1 135 habitants et fait partie du département du Yvelines.
Tendance du marché de l’immobilier à NEZEL
Actifs, chômage et étudiants à NEZEL
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à NEZEL
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 3 | 125 000 € | 1 | 2 906 € | 852 € | 8.18 % | 608 € | +244 € |
| Appartement | 2 | 112 500 € | 2 | 2 419 € | 670 € | 7.15 % | 547 € | +123 € |
| Maison | 4 | 234 800 € | 5 | 2 170 € | 1 117 € | 5.71 % | 1 142 € | -25 € |
| Maison | 3 | 197 750 € | 6 | 2 811 € | 790 € | 4.79 % | 962 € | -172 € |
| Maison | 2 | 315 000 € | 1 | 4 846 € | 690 € | 2.63 % | 1 532 € | -842 € |
| Maison | 5 | 242 666 € | 3 | 2 275 € | – | – | 1 180 € | – |
Plus value immobilière à NEZEL, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 3 | 3 | 150 000 € | 278 000 € | +85.33 % |
| Maison 3p | 2 | 6 | 167 750 € | 194 250 € | +15.80 % |
| Maison 4p | 5 | 5 | 225 000 € | 246 000 € | +9.33 % |
| Appartement 3p | 2 | 1 | 186 500 € | 194 250 € | +4.16 % |
Où investir près de NEZEL ?
- VILLENNES-SUR-SEINE : rendement potentiel de 6.03%
- BUC : rentabilité locative de 4.81%
- CROISSY SUR SEINE : rentabilité brute potentielle de 4.97%
- VOISINS-LE-BRETONNEUX : rendement locatif potentiel de 5.72%
- CHATOU : rentabilité locative de 5.17%
- MONTESSON : rentabilité brute potentielle de 3.93%
- TRAPPES : rendement locatif potentiel de 8.08%
- RAMBOUILLET : rentabilité locative de 6.70%
- ECQUEVILLY : rentabilité brute potentielle de 5.20%
- BOUGIVAL : rendement locatif potentiel de 7.24%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)