Investir à NEZEL, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour NEZEL semble être un appartement 3 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 8.18%. Un rendement de 8.18% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 8.18% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur NEZEL est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 7.15%.

NEZEL (78410) compte environ 1 135 habitants et fait partie du département du Yvelines.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à NEZEL

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 3 125 000 € 1 2 906 € 852 € 8.18 % 611 € +241 €
Appartement 2 112 500 € 2 2 419 € 670 € 7.15 % 550 € +120 €
Maison 4 234 800 € 5 2 170 € 1 117 € 5.71 % 1 148 € -31 €
Maison 3 197 750 € 6 2 811 € 790 € 4.79 % 967 € -177 €
Maison 2 315 000 € 1 4 846 € 690 € 2.63 % 1 541 € -851 €
Maison 5 242 666 € 3 2 275 € 1 187 €

Plus value immobilière à NEZEL, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 3p 2 6 167 750 € 197 750 € +17.88 %
Appartement 3p 2 1 186 500 € 194 250 € +4.16 %
Maison 4p 5 5 227 400 € 234 800 € +3.25 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)