Le meilleur rendement locatif pour NEZEL semble être un appartement 3 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 8.18%. Un rendement de 8.18% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 8.18% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur NEZEL est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 7.15%.
NEZEL (78410) compte environ 1 135 habitants et fait partie du département du Yvelines.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à NEZEL
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 3 | 125 000 € | 1 | 2 906 € | 852 € | 8.18 % | 611 € | +241 € |
| Appartement | 2 | 112 500 € | 2 | 2 419 € | 670 € | 7.15 % | 550 € | +120 € |
| Maison | 4 | 234 800 € | 5 | 2 170 € | 1 117 € | 5.71 % | 1 148 € | -31 € |
| Maison | 3 | 197 750 € | 6 | 2 811 € | 790 € | 4.79 % | 967 € | -177 € |
| Maison | 2 | 315 000 € | 1 | 4 846 € | 690 € | 2.63 % | 1 541 € | -851 € |
| Maison | 5 | 242 666 € | 3 | 2 275 € | – | – | 1 187 € | – |
Plus value immobilière à NEZEL, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 3p | 2 | 6 | 167 750 € | 197 750 € | +17.88 % |
| Appartement 3p | 2 | 1 | 186 500 € | 194 250 € | +4.16 % |
| Maison 4p | 5 | 5 | 227 400 € | 234 800 € | +3.25 % |
Où investir près de NEZEL ?
- COIGNIERES : rendement potentiel de 4.43%
- CHAMBOURCY : rentabilité locative de 8.67%
- BOUGIVAL : rentabilité brute potentielle de 7.24%
- SAINT-ARNOULT-EN-YVELINES : rendement locatif potentiel de 5.64%
- MAISONS-LAFFITTE : rentabilité locative de 5.31%
- TRIEL SUR SEINE : rentabilité brute potentielle de 7.76%
- MARLY-LE-ROI : rendement locatif potentiel de 7.43%
- BUC : rentabilité locative de 4.81%
- GUYANCOURT : rentabilité brute potentielle de 5.83%
- CHATOU : rendement locatif potentiel de 5.17%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)