CHAMIGNY a une rentabilité locative allant de 4.36% à 8.78%. Le meilleur rendement locatif pour CHAMIGNY semble être une maison 2 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 8.78%. Un rendement de 8.78% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 8.78% est basée sur seulement 3 vendues en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur CHAMIGNY est la maison 4 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 6.65%.
La ville de CHAMIGNY (77260) a une population d’environ 1 462 habitants et appartient au département du Seine-et-marne.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à CHAMIGNY
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 | 82 000 € | 3 | 1 629 € | 600 € | 8.78 % | 412 € | +188 € |
| Maison | 4 | 154 250 € | 2 | 2 056 € | 855 € | 6.65 % | 774 € | +81 € |
| Maison | 3 | 139 333 € | 6 | 1 845 € | 660 € | 5.68 % | 700 € | -40 € |
| Maison | 5 | 223 000 € | 6 | 2 077 € | 810 € | 4.36 % | 1 120 € | -310 € |
Plus value immobilière à CHAMIGNY, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 1 | 2 | 200 000 € | 154 250 € | -22.88 % |
| Maison 3p | 2 | 6 | 288 500 € | 139 333 € | -51.70 % |
Où investir près de CHAMIGNY ?
- VILLEPARISIS : rendement potentiel de 7.02%
- AVON : rentabilité locative de 10.34%
- DONNEMARIE-DONTILLY : rentabilité brute potentielle de 8.16%
- SAINT-FARGEAU-PONTHIERRY : rendement locatif potentiel de 7.09%
- DAMMARIE LES LYS : rentabilité locative de 8.93%
- NOISIEL : rentabilité brute potentielle de 6.56%
- BRAY-SUR-SEINE : rendement locatif potentiel de 6.83%
- CLAYE-SOUILLY : rentabilité locative de 5.25%
- LOGNES : rentabilité brute potentielle de 6.82%
- FAREMOUTIERS : rendement locatif potentiel de 5.16%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)