Investir à CHANGIS-SUR-MARNE, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour CHANGIS-SUR-MARNE semble être une maison 4 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 4.87%. Une rentabilité de 4.87% est un investissement locatif moyen mais n’hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Attention toutefois, cette rentabilité de 4.87% est basée sur seulement 5 vendues en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à CHANGIS-SUR-MARNE est la maison 5 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 4.31%.

CHANGIS-SUR-MARNE (77660) compte environ 1 149 habitants et fait partie du département du Seine-et-marne.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à CHANGIS-SUR-MARNE

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 4 193 272 € 5 2 142 € 785 € 4.87 % 945 € -160 €
Maison 5 195 000 € 2 1 638 € 700 € 4.31 % 954 € -254 €
Appartement 3 170 000 € 1 2 428 € 832 €
Appartement 2 105 000 € 1 2 187 € 514 €
Maison 2 160 000 € 1 4 102 € 783 €

Plus value immobilière à CHANGIS-SUR-MARNE, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 2p 1 1 92 000 € 105 000 € +14.13 %
Appartement 3p 2 1 150 000 € 170 000 € +13.33 %
Maison 4p 3 5 200 000 € 193 272 € -3.36 %
Maison 5p 3 2 206 301 € 195 000 € -5.48 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)