Le top rendement locatif pour le village de CHANGIS-SUR-MARNE est une maison 4 pièces avec une rentabilité brute possible de 4.87%. Une rentabilité de 4.87% est un investissement locatif moyen mais n’hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Attention toutefois, cette rentabilité de 4.87% est basée sur seulement 5 vendues en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur CHANGIS-SUR-MARNE est la maison 5 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 4.31%.
CHANGIS-SUR-MARNE (77660) compte environ 1 149 habitants et fait partie du département du Seine-et-marne.
Etudiants, actifs et chômage à CHANGIS-SUR-MARNE
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à CHANGIS-SUR-MARNE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 4 | 193 272 € | 5 | 2 142 € | 785 € | 4.87 % | 940 € | -155 € |
| Maison | 5 | 195 000 € | 2 | 1 638 € | 700 € | 4.31 % | 949 € | -249 € |
| Appartement | 3 | 170 000 € | 1 | 2 428 € | – | – | 827 € | – |
| Appartement | 2 | 105 000 € | 1 | 2 187 € | – | – | 511 € | – |
| Maison | 2 | 160 000 € | 1 | 4 102 € | – | – | 778 € | – |
Plus value immobilière à CHANGIS-SUR-MARNE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 2p | 1 | 1 | 92 000 € | 105 000 € | +14.13 % |
| Appartement 3p | 2 | 1 | 150 000 € | 170 000 € | +13.33 % |
| Maison 5p | 3 | 2 | 210 000 € | 195 000 € | -7.14 % |
| Maison 4p | 3 | 5 | 245 000 € | 195 000 € | -20.41 % |
Où investir près de CHANGIS-SUR-MARNE ?
- AVON : rendement potentiel de 10.34%
- DAMMARIE LES LYS : rentabilité locative de 8.93%
- DONNEMARIE-DONTILLY : rentabilité brute potentielle de 8.16%
- MITRY MORY : rendement locatif potentiel de 8.44%
- COMBS LA VILLE : rentabilité locative de 6.68%
- BROU-SUR-CHANTEREINE : rentabilité brute potentielle de 6.47%
- PONTAULT COMBAULT : rendement locatif potentiel de 6.21%
- VILLEPARISIS : rentabilité locative de 7.02%
- VAIRES SUR MARNE : rentabilité brute potentielle de 8.17%
- ROISSY EN BRIE : rendement locatif potentiel de 6.65%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)