Investir à PONTAULT COMBAULT, un bon rendement locatif ?

Le plus haut rendement locatif pour PONTAULT COMBAULT est un studio avec une rentabilité locative potentielle de 6.21%. Un rendement de 6.21% peut être un bon investissement locatif correct. Cette rentabilité immobilière potentielle de 6.21% est basée sur 53 studios vendus en 2018, ce qui indique que l’activité immobilière est très active, investir à PONTAULT COMBAULT n’est donc pas risqué car on peut se séparer de son patrimoine dans un délai court. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à PONTAULT COMBAULT est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 6.07%. La plus forte évolution du prix au m2 sur PONTAULT COMBAULT est de 51.08% en seulement 4 ans en ayant acheté un Appartement 4 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à PONTAULT COMBAULT pour faire une très bonne plus-value immobilière.

La ville de PONTAULT COMBAULT (77340, 77340) a une population d’environ 38 421 habitants et appartient au département du Seine-et-marne.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à PONTAULT COMBAULT

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 120 856 € 53 3 971 € 625 € 6.21 % 591 € +34 €
Appartement 2 156 221 € 80 3 594 € 790 € 6.07 % 764 € +26 €
Maison 4 307 334 € 97 3 497 € 1 423 € 5.56 % 1 503 € -80 €
Appartement 3 206 479 € 55 3 195 € 848 € 4.93 % 1 010 € -162 €
Maison 5 346 152 € 46 3 398 € 1 423 € 4.93 % 1 693 € -270 €
Maison 3 292 792 € 34 3 983 € 1 100 € 4.51 % 1 432 € -332 €
Appartement 4 214 655 € 19 2 740 € 1 050 €
Appartement 5 117 500 € 1 890 € 575 €
Maison 2 218 160 € 5 4 131 € 1 067 €
Maison 1 205 000 € 2 7 884 € 1 003 €

Plus value immobilière à PONTAULT COMBAULT, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 4p 14 19 205 189 € 310 000 € +51.08 %
Appartement 5p 2 1 245 500 € 335 000 € +36.46 %
Maison 5p 63 46 292 344 € 346 152 € +18.41 %
Maison 4p 83 97 277 418 € 307 334 € +10.78 %
Studio 44 53 114 518 € 120 856 € +5.53 %
Appartement 3p 43 55 196 681 € 206 479 € +4.98 %
Appartement 2p 72 80 159 308 € 156 221 € -1.94 %
Maison 3p 28 34 407 321 € 292 792 € -28.12 %
Maison 2p 10 5 212 780 € 152 000 € -28.56 %
Maison 1p 2 2 309 000 € 117 500 € -61.97 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)