Investir à DAMMARTIN-EN-GOELE, un bon rendement locatif ?

Le top rendement locatif pour la ville de DAMMARTIN-EN-GOELE est un studio avec une rentabilité brute possible de 6.85%. Un rendement de 6.85% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.85% est basée sur seulement 18 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à DAMMARTIN-EN-GOELE est l’appartement 2 pièces avec un rendement locatif potentiel de 5.96%. Avec une évolution du prix du m2 de 293.77% entre 2014 et 2018 pour la ville de DAMMARTIN-EN-GOELE avec l’achat d’une Maison 3 pièces il peut être très intéressant de ne pas regarder que la rentabilité locative immédiate et d’investir à DAMMARTIN-EN-GOELE dans le but de réaliser une excellente plus-value immobilière.

DAMMARTIN-EN-GOELE (77230) compte environ 8 998 habitants et fait partie du département du Seine-et-marne.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à DAMMARTIN-EN-GOELE

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 98 938 € 18 3 075 € 565 € 6.85 % 484 € +81 €
Appartement 2 136 830 € 33 3 166 € 680 € 5.96 % 669 € +11 €
Appartement 3 188 405 € 18 3 235 € 890 € 5.67 % 922 € -32 €
Maison 4 274 336 € 11 3 011 € 1 207 € 5.28 % 1 342 € -135 €
Maison 5 276 706 € 16 2 903 € 1 207 € 5.23 % 1 353 € -146 €
Maison 2 188 000 € 1 4 700 € 600 € 3.83 % 920 € -320 €
Maison 3 800 146 € 14 11 717 € 551 € 0.83 % 3 914 € -3363 €
Appartement 4 212 125 € 4 2 856 € 1 038 €
Appartement 5 225 000 € 1 1 923 € 1 101 €
Maison 1 182 000 € 1 4 918 € 890 €

Plus value immobilière à DAMMARTIN-EN-GOELE, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 3p 5 14 203 200 € 800 146 € +293.77 %
Appartement 4p 2 4 200 250 € 275 000 € +37.33 %
Maison 5p 20 16 247 123 € 276 706 € +11.97 %
Maison 4p 19 11 271 519 € 274 336 € +1.04 %
Studio 10 18 98 242 € 98 938 € +0.71 %
Appartement 3p 56 18 187 544 € 188 405 € +0.46 %
Appartement 2p 49 33 136 888 € 136 830 € -0.04 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)