Investir à CESSON, un bon rendement locatif ?

Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de CESSON est un appartement 3 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 5.87%. Un rendement de 5.87% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.87% est basée sur seulement 5 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à CESSON est l’appartement 2 pièces avec un rendement locatif de 5.84%.

CESSON (77240) compte environ 10 001 habitants et fait partie du département du Seine-et-marne.

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Investir à CESSON

Rendement locatif pour les appartements et les maisons à CESSON

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 3 179 380 € 5 2 989 € 878 € 5.87 % 877 € +1 €
Appartement 2 136 500 € 3 2 843 € 664 € 5.84 % 668 € -4 €
Appartement 4 221 198 € 2 2 444 € 1 031 € 5.59 % 1 082 € -51 €
Appartement 1 118 550 € 1 4 390 € 538 € 5.45 % 580 € -42 €
Maison 4 236 234 € 41 2 581 € 900 € 4.57 % 1 155 € -255 €
Maison 5 267 068 € 32 2 591 € 900 € 4.04 % 1 306 € -406 €
Maison 3 217 820 € 12 3 430 € 1 065 €
Maison 2 153 266 € 3 2 910 € 750 €

Plus value immobilière à CESSON, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Studio 5 1 109 660 € 118 550 € +8.11 %
Maison 5p 29 32 252 917 € 267 068 € +5.60 %
Maison 3p 9 12 215 422 € 219 225 € +1.77 %
Maison 4p 18 41 256 025 € 236 234 € -7.73 %
Maison 2p 2 3 192 750 € 169 000 € -12.32 %
Appartement 2p 4 3 159 920 € 136 500 € -14.64 %
Appartement 4p 1 2 300 000 € 221 198 € -26.27 %
Appartement 3p 7 5 537 369 € 179 380 € -66.62 %

Où investir près de CESSON ?

Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)